最近有消息称，住建部已经初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单，主要包括已出台“限购令”城市之外的大中型城市以及交易比较活跃的三线城市。绵阳会不会名列其中？如果绵阳出台限购令？你还买不买房？本周，笔者带着这个问题对一些购房户和潜在购房户进行了采访。在受访人群中，有刚性需求购房者，也有改善现有住房条件的购房者；有的置业目的是自住，也有的是为了投资；有购房者偏爱小户型，也有购房者青睐大户型……若绵阳限购令出台，他们的心态会出现哪些变化？
犹豫型：“刚需族”将会观看政策效应
“说实话，现在心理斗争挺激烈的，一方面是渴望买房的迫切，另一方面是房价或许会有回落的可能性。”张先生说，他的置业心态在楼市调控新政出台后，发生了明显的转变。
“计划明年和女友结婚，我原本在上月底买房，但近期调控新政频繁出台，特别是部分城市出台的限购户，我相信绵阳也不例外，让我放弃了立即购房的决定。”张先生说，上周末，他预约了某楼盘的二期房源，参与预约有较大力度的优惠活动，虽然对房源十分满意，但张先生却下定决心不参与。“感觉这次的调控政策很严厉，相信今年绵阳的房价或许会应声落下。”他决定观望一段时间，等市场稳定一些再出手。
不少购房者表示，对于本轮的调控政策比较有信心。“绵阳虽然经历了2010年的调控，但房价并没有回落。”市民贾先生表示，他购房是为了自住，虽然有购房的需求，但这种需求并不十分迫切，考虑到今年的房价会有所下跌，所以认为现在出手为时尚早，“在这样的形势下，我还是选择边看边等，一边看房掌握市场动向，一边关注调控政策对市场的影响。”
【建议】风传绵阳将出台限购令后，购房者的这种观望情绪就更加浓厚。但不管限购令是否出台，置业需求迫切的“刚需族”，在遇到性价比高、符合自身需求的房源，都应该适时出手，避免一味地等待而耽误了置业计划。
恐慌型：部分刚需和“散客”及早出手
和等待观望的“犹豫族”不同，一些置业需求迫切的“刚需族”依旧选择了在调控政策下坚定出手，甚至害怕限购令后买不到房或要开后门买房。
市民小唐买房的原因同样是为了结婚，在他看来“婚期不等人”，不管调控政策如何严厉，不管市场发生怎样的变化，买房结婚是不能拖的事情。
“由于婚礼的具体时间已经定下，所以交房时间是我买房时主要考虑的因素。”小唐说，不管出不出台限购令，他买房的计划不会改变。“现在政策对我的影响不算太大，房是肯定要买的，买房的时候我最关注的是价格和交房时间”，由于置业需求迫切，遇到符合心理价位的现房或准现房他就会出手。
和小唐的置业目的不同，市民刘先生的购房目的是“与其眼睁睁地看着积蓄放在银行，不如买套不动产来得实际，如果限购，这样那样的条条款款限制买房，那么买套房子还要找关系开后门，不如现在就及早出手”。张先生说，他买房的目的是为了投资。“我也不是什么专业'炒房客'，更不是什么专业投资客，只是手头有些闲钱，想在房产方面做点小投资”，他将自己称为“投资散客”。目前，有不少像刘先生这样的“散客”都是这种心态，都想抢着出手，忙着和开发商签合同，到房管局备案。
【建议】对于预算有限的刚性需求购房者来说，只要面积够用、地段合理、总价能承受，就可以及时出手。但是对于投资和兼有投资自住的人来说，买还是不买就需要谨慎和理性了。
弃购型：若限购，则弃购
“不是我不想买，是受限购政策的影响没法再买了。不过再买房的事情并不着急，可以等限购令的期限结束，市场相对稳定后再出手。”在得知新版“限购令”出台的城市越来越多后，市民伍先生说，若绵阳加入限购行列，他就将买房的计划搁置了，在今年暂不考虑买房的事情。
做小生意的伍先生，其名下已有两套物业，伍先生的儿子还在读高中。“本想在今年买一套80平方米左右的房子，给儿子日后结婚后居住，没想到三线城市也要出台限购令了。”
“儿子现在还小，买房的计划可以推迟到明年再说。现在买房的话，看房的时间太匆忙了，还是等绵阳确定不出台限购令或出台限购令的期限结束后再说。”
目前，有不少购房者“不得已”放弃了购房的计划，将置业计划搁浅。这部分购房者以改善型购房者和置业需求并不迫切的购房者居多，他们虽然有置业的需求，但却不急于立即买房。
【建议】绵阳要限购？目前还是个传说。弃购型购房者中大部分人内心有很强的个人主见，不容易受到外界的干扰。虽然不急于立即购房，这部分购房者仍需密切关注市场和政策，等待合适的购房机会。对于购房意愿不是很强、购房能力不足的购房者可以不急着入市，等有合适的房源上市后再选择。
