在2009年10月第十届西博会上，绵阳签约共89个项目，引资300多亿元。其中，包括一个60亿元的旧城改造项目，而投资方万达集团的特殊身份却让这一项目变得不太平常。
绵阳涪城万达广场，已经是万达这个商业地产大鳄在全国的第30个投资点。和其他城市中的万达广场一样，绵阳项目除了即将为这个城市带来这几十亿资金外，还有已经被复制过30多次的“万达致富路线”。
带着期许，不知不觉已经到了2011年，除了几条关于项目成功签约的消息鲜于见诸报端外，万达广场绵阳项目在这么长的时间里，再也没有任何动作，如同泥牛入海，销声匿迹。
项目会终止？
2010年10月的项目正式签约，虽然各方关注，但合作双方却对项目详情保持了沉默。对于记者的态度也是:“我们不对外公布这个事情。”，“只是确认有这个项目，但并不了解详细情况。”
于此同时，2010年全国有15座万达广场同年开业，而在这么多项目投资之后，绵阳项目是否还会继续或者选择终止？
对于这样的问题，无论是业内还是在网络上早已讨论得沸沸扬扬。据记者实地调查了解的情况，万达项目进展不利却是不争的事实。
绵阳万达广场项目经过易址后，项目确认在花园片区附近落地，不过记者日前在规划建设的空地看到，这里仍然杂草丛生，没有任何动工和修整的迹象，与此相反的是回迁给原住民的回迁房工地却热火朝天。
据相关人士透露，目前建筑单位已经进场，却没法启动，因为项目的前期准备还有许多没有完成，下面还有漫长的工作要做，项目并非停止，而是在积极筹备中。
据悉，目前整个万达集团经营情况良好，正在扩张，绵阳又是四川的重点项目，不存在因为大家所怀疑的撤项和缺乏资金的问题。只是在具体的操作过程中，很多工作尚难以开展。
不过，该人士拒绝透露，到底是哪些工作难以开展。
项目停滞背后原因探究
可以明确的是2010年，曾选址南河的万达项目因改造双方迟迟未达成一致拖延了项目进展。
相关部门表示，目前万达项目的运作很紧凑，但一直没有开工，一方面是为了使万达广场的改造以高标准高起点进行规划，使之能够真正适应城市适应发展；另一方面，在此过程中也一直在与项目区域的居民进行充分、广泛的沟通。
毕竟与其他项目不同。万达项目选址为城市中心区地理位置。面积也超过了绵阳现有商业项目。因此，这是一个非常庞杂而又困难重重的改造项目，规模与难度均为绵阳之最。其中对于安置，是项目前期面临的最大难题。万达项目关键是各方利益都要找到一个平衡点，而居民的支持就成为关键。
有业内人士称，前期阻力主要来自一小部分原有居民，他们头脑中有着的“旧土”观念。此外还有部分居民害怕自身利益无法得到保障。拆迁部门和原住民之间，双方需要较长时间的博弈，最终却导致万达广场的建设迟迟启动不了。
拖半年，损失重大
“比计划滞后了半年，损失确实非常大。”相关负责协调万达项目负责人称，经他们核算，直接损失已经超过了预期。
据介绍，目前阻力很多，一部分是拆迁过程中有的希望把历史遗留问题“捆绑解决”，包括一些合同纠纷、以前承诺的兑现问题。
还有一种则是家庭内部的利益分配，仍然没达成协议，导致签约无法进行。也有的家庭期望能获得更多的额外补偿，因为这些，导致万达广场建设迟迟不能启动。
“其实我们也不太主张提客观原因使项目受阻的概念。”他说，比如作为居民遵循法律争取权益可以理解，只是希望能在公平的环境之下，能够尽快协调一致。
“绵阳的城市发展，未来路还很长远。我们不希望这个项目最终成了一个反面的案例，希望能成为正面的标杆。”他说，目前项目还在推进，对最终结果，他持谨慎乐观态度。 （记者 邢志宇）
