42城让房价与GDP齐飞 北京唯一提降 各地午夜接令调整目标
据香港商报报道 继28日上海公布今年楼市调控目标后,深圳和广州昨日亦做出公布,深圳和广州目标一致,即2011年全市新建住房价格指数的涨幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增速。昨天将近午夜,北京市政府官方网站「首都之窗」透露,北京市人民政府29日公布了2011年度新建住房价格控制目标。目标显示,北京市2011年新建普通住房价格要与2010年相比稳中有降。这是到目前为止,600个大中城市中唯一一个明确表态,将今年楼市调控目标定为「降」调的城市。住建部随后在凌晨时分发出通知,各地确定房价控制目标要听取社会意见,酌情调整已发布的调控目标。
北京市府办公厅的通知说,经市政府研究并听取社会意见,现将2011年度本市新建住房价格控制目标予以公布:加大住房保障力度,廉租住房应保尽保,公共租赁住房保障能力明显提高;新建普通住房价格与2010年相比稳中有降。
在距离国务院要求的公布时限仅剩两日之际,其余已公布目标的42个城市显现出异常的默契——「控速不降价」,楼市调控演变成藉助GDP的「合法」涨价。
住建部午夜发出的通知说,各地在确定年度新建住房价格控制目标时,要在本地区内听取社会的意见,使各地调控目标的制定科学合理,并取得社会的认同和支持。已经公布本地区年度新建住房价格控制目标的城市,也要以适当的方式听取社会的意见,并根据听取意见的情况,酌情调整已发布的调控目标。通知还要求各省级人民政府督促所辖各城市做好上述工作。
房价升幅参考GDP及收入
深圳市为此发布的信息还包括,深圳市将坚决打击房地产投机行为,遏制房价过快上涨,确保年度新建住房价格控制目标的实现。同时,深圳还将采取8项措施,包括进一步严格住房用地供应管理,确保保障性住房和中小套型商品住房用地不低于年度住房建设用地供应总量的70%,同时加大安居型商品住房用地供应力度,并加大镕置土地处置力度;加大保障性安居工程建设力度,加快建设进度,加强保障性住房的分配管理,严格落实年度责任目标;合理引导住房需求,继续严格执行深圳住房限购政策,严格落实关于非户籍居民购房提交纳税或社保缴纳证明的有关规定等。
同一天广州版目标出炉,内容包括,坚决贯彻落实国家和省的房地产调控措施,2011年新建住房价格涨幅要低于全市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。新建住房包括新建商品住房、限价房和经济适用住房。
北京要将速度压下来
另据中国网报道,北京市住房和城乡建设委员会主任隋振江早前表示,北京市调控房价目标将在近两日出台,该目标将综合考虑北京市人均可支配收入、支付能力,提出房价上涨控制幅度。隋振江表示,调控目标将结合本地的经济社会发展情况,根据人均可支配收入的程度、支付能力,结合本地情况提出合理控制目标。北京总体目标将在遏制房价过快上涨的情况下保持北京市房地产市场的稳定,提高住房保障的能力。
隋振江表示,北京的目标是「将增长的速度压下来」,这也透露出房价调控目标将与其它城市一样不提「降」,而是关注上涨幅度上限。
针对今年北京房价涨幅是否会控制在7%以下,隋振江表示,房地产市场供应的产品多样,调控应该分层看。「例如保障房是以政府为主导的供应产品,面向中低收入群众,纯商品住房和这部分群众的购买能力不能挂钩。
