【盛地观察】2010年绵阳楼市年度十大关键词：
一、品牌房企
在一线城市房地产受到政策调控的情况下，一些品牌开发商开始向二三线城市转移。绵阳也成为这些品牌企业转移的目的地，如大连万达、华润置业、置信、蓝光、东原、远大以及准备入驻的万科等品牌企业，品牌企业的入驻带来了绵阳品质楼盘的时代。
二、综合体
10年以来，随着调控政策的加码，为了避开政策的影响满足人们日益增长的购房要求，部分开发商开始转向对综合体的打造。如长虹国际城，总体量达到110万平方米，成为中心城区体量最大的楼盘。同时长虹国际城引进了大润发超市和万达电影城等，打造集住宅、娱乐、购物等为一体的综合性社区。华润中央广场建筑面积53万平方米；富临大都会建筑面积43万平方米，同时在项目内修建自己的酒店。除此之外，万达广场、蓝光国际生态城等也将打造综合体。
三、销售300万平米
2010年，绵阳房产市场供销两旺，年销售量达到300万平方米，较上年度增加约80万平方米。其中嘉来涪滨印象销售量最多，约23万平方米，其次为长虹世纪城，销售量约为18万平方米，长兴太阳城销售了13.7万平方米。
四、招募
2010年，绵阳房地产市场承接了上年度旺销的势头，市场去化速度仍然较快，日清盘屡次上演，于是营销呈现简单化、单一化。招募成了10年房地产市场营销采用的最主要的方式，通过招募会员，对会员购房采取相应的优惠来吸引购房者的注意，将潜在客户纳入准客户中。
五、赠送面积
随着房价的不断攀升，购房者都想花少量的钱买更大面积的房子。对此，一些开发商抓住了购房者的这一心理需求，开始在面积上做功夫，在卖房时配上赠送面积，以此来吸引客户的眼球，在客户得到实惠的同时开发商也可以节省各税费，降低成本。随着政策对赠送面积的限制，大比例赠送将成绝唱。
六、土地整理
随着绵阳房地产市场的快速发展，对城市建设用地需求快速增长。根据绵阳市场规划，绵阳城市规模将达145平方公里，与目前城市规模相差较大，土地整理暗潮涌动，一些品牌企业开始强势介入绵阳一级土地整理，如上海裕都金家岭4,000亩总部基地以及准备进入的置信、万科等。
七、地王(长兴)
2010年3月30日绵阳国土局出让的铁牛广场南侧地块，单价达到1,740万元/亩，成为绵阳土地拍卖市场的单价之王。该地块占地约18亩，用地性质为商住，容积率为6.0，楼面价达4,350元/平方米。
八、统建房
随着绵阳房地产市场的发展，绵阳郊区乡镇开始统一规划，统一建设集中安置，为城市建设提供土地。同时城中村、棚户区改造以及小产权房遍地开花，成为绵阳商品房市场重要补充。
九、风水
如今，风水成了越来越受购房者关注。部分开发商开始在注重项目景观打造的同时，也注重在项目风水方面对消费者的引导，并将此作为项目的卖点，来迎合消费者的需求。如三江国际丽城、桃花岛等。
十、投资
近年来，随着房产市场的持续升温，不少投资者开始转向房产投资，尤其是住房投资。进入2010年，国家出台了一系列政策对住房进行调控。“4.15新政”、“9.29新政出台”、“限购”、“首付提高”、“加息”、“准备金率上调”等等一系列政策对住房的投资开始有所限制。基于这些因素投资者开始转移目标，把注意力放到了商业地产投资方面。商业地产逐渐升温，各大盘也纷纷开始推出商铺。目前，绵阳10,000元/M2以下的商铺已经没有。一时间商业地产的投资形成了一股热潮。
