一、市场供应情况
（一）、预售证公布情况
【盛地观察】2011年首月绵阳城区住宅供给量大幅减少，环比下降44%，涪城区仍是供应量最大的区域，而经开区没有新增供应。全月新增供就总量为32.22万M2。
（二）、总体市场供应情况分析（单位：万M2）
【盛地观察】本月绵阳城区住宅总供应量为32.21万M2，同比下降39%，环比下降44%。市场供应量大幅回落。
（三）、商品房供给面积段分布（单位：万M2）
【盛地观察】2011年1月绵阳住宅供应面积段主要集中在90-140 M2，占总量的57%，约18.23万M2。90 M2以下面积段供应量占总量的39%，约为12.49万M2。大于140 M2面积段只有少量供应，仅占总量的4%。
2 、小于90 M2面积段分析
（四）、商品房供给建筑类型分析
【盛地观察】本月住宅供给建筑类型主要集中在高层和多层，其中多层约5.4万M2，占总供应量的17%，高层约25.3万M2，占总供应量的78%，低层本月没有供给。
二、市场销售情况
（一）、总体市场量价分析
【盛地观察】本月绵阳市场成交量为20.38万M2，环比下降近10万M2。成交均价为4,543元/ M2,环比下降93元/ M2,近6个月以来首现价跌量缩走势。
（二）、总体市场交易量分析（单位：万M2）
【盛地观察】2011年1月绵阳住宅市场总交易量为20.38万M2，环比下降37%，同比下降53%，受国家不断出台的政策以及今年春节提前等综合因素影响，本月市场成交量下降较多。
（三）、商品房销售面积段分布（单位：万M2）
【盛地观察】本月绵阳商品房销售主要集中在90-140 M2和90 M2以下面积段，其中90 M2以下面积段的成交量占总量的45%，而140 M2以上面积段成交量仅占总量的7%。
（四）、总体市场均价分析（单位：元/M2）
【盛地观察】本月总体市场成交均价为4,543元/M2,环比下跌2%，同比上涨21%，受城中项目拉动，本月均价仍然坚挺，维持高位运行。
（五）、单套商品房成交金额段分析（单位：万元）
【盛地观察】本月单套商品房成交金额段进一步上移，55万以上金额段，成交占比继续增加，占总成交量的27%， 35-55万金额段的成交比例进一步放大，达到总成交量的55%。
（六）、总体市场套均总价分析（单位：万元）
【盛地观察】2011年1月绵阳总体市场套均总价为41.7万，继续保持在40万元以上，环比下降2.6%,同比上涨16.3%，绵阳房价总体呈上升趋势，套均总价将继续高位运行。
（七）、各建筑类型成交走势图
【盛地观察】高层是目前市场的主导产品，本月成交也不例外。高层成交量为15.1万M2，占总成交量的74%，其次为多层，成交量约为3.52万M2，占成交总量的17%，低层和小高层也有成交，但成交量很少。
三、市场存量情况
（一）、存量面积分析
1、总体存量面积分布（单位：万M2）
【盛地观察】本月绵阳总体存量为212万M2，同比增加72%，环比增加3%，本月存量再创新高，市场去化减缓，存量不断加大。
2、各面积段存量分析
【盛地观察】截止2011年1月底，绵阳住宅各面积段存量中，80-100 M2面积段存量最大，为73万M2占总存量的34.3%，其次是100-120 M2面积段存量为49万M2，占总存量的23.1%，同时160 M2以上面积段存量也较大为21万M2，占总存量的10%，而80 M2以下面积段存量较少。在各建筑型中高层物业的存量最大。
3、存量周期分析（单位：万M2）
【盛地观察】本月底，存量周期在6个月的存量为140.1万M2，环比增加1.8%；存量周期在6-12个月的存量为31.4万M2，环比增加10.7%；存量周期在12个月以上的存量为40.3万M2，环比增加2.7%，中期存量加大，说明前期大量入市的房源市场去化速度减慢，开始向中长期存量转移，市场供不应求的局面开始改变。
（二）、存销比分析
月度存销比走势分析
【盛地观察】本月绵阳总体存量为212万M2，存销比各指标，除6月存销比有所下降外，其它各个指标全部上扬，特别3月各12月存销连续3个月上升，同时单月存销比本月上穿其它三条均线，说明市场压力进一步加大。
