根据绵阳房管局的备案数据，上周(3月21日至3月27日)绵阳商品房备案成交量进一步走低，成交面积37260.83平米，成交396套，与前一周693套相比，环比下跌43%。
上周(3月21日至3月27日)绵阳商品房平均成交价格5118元/平米，环比上涨23%，成交萎缩价格上升，市场更显扑朔迷离。
从区域成交均价来看，除游仙区以外，其他区域成交均价都有明显上升，经开区更是达到历史高峰，突破7000元/平米。科创园涨幅最大，从3169元/平米跃升到4685元/平米，涨幅近50%。
在多数银行提高首付比例、贷款利率优惠全面取消的压力下，不少刚需置业需求被暂时压制，外地购房者也很难贷款，全款购房或购买力强劲的投资性购房是市场在政策高压下保持动力的主要力量。从房管局备案供销数据来看，60-90平米的小户型占市场主流，这个区间的房源均价一般较高，这或许是上周成交均价突然逆市上扬的原因之一。此外，上周各区域成交量均大幅萎缩，而经开区成交还略有上升，这也直接拉高了整个市场均价。
另外，截止3月27日，绵阳商品房可售套数25204套，可售面积253.17万平方米，若市场继续保持成交低迷态势，这些库存全部消化至少需要1年时间，销售压力不容小视。
