目前楼市购房的主力当数刚需人群。对于这部分购房群体来说，一方面总房款不能太高，另一方面各种配套也需要相对完善。在城市化的带动下，符合刚需人群买房要求的区域不断增加，不过主城区依然是刚需族的首选。但是只要房子在主城区就可以了吗？显然是不行的、不够的。主城区选房也是有“秘籍”可资借鉴的。
交通方便是第一要素
大多数刚需人群都是上班族，因此居住地交通是否方便一定是刚需人群在买房之前要考虑的。此言差矣，只要是主城区哪里有交通不便的说法呢？这里说的交通方便的意思是指居住地和工作地之间的交通方便程度。如果你住在御营坝，但工作在开元场，日常生活的便利性倒是不错，可是上班转换公交，就不是那么方便了。相反，你购买了御营坝区域的城南御郡，工作刚好在南河一带，是不是就方便多了呢？买房的时候这个一定要考虑，不然天天在转换公交这件事上浪费时间，人很焦躁的。当然，现在绵阳城市发展得很快，交通线路的开拓和公共交通环境的改善也日益提高，这就为刚需族买房提供了更多更好的选择可能。总之，跟着交通线路走，准没错。
有景观有品质是不二之选
近年以来，“环境好的位置差，位置好的景观弱”已成绵阳楼市开发的怪圈。这也难怪，中心区域寸土寸金，土地价格地王频出，开发商要赚钱，只能在有限的地块内多修房子来下功夫。当前，拥有好的交通、好的配套已实属难得，如果还有好的景观，那无疑是锦上添花了。在绵阳，这样的楼盘多集中在涪江沿岸，前有宽阔大气的江景视野、后有成熟优质的生活配套。如五一广场旁的公园大帝、铁牛广场旁的文泉·尚座、海赋外滩。这些项目虽然价格比周边区域略贵，但居家置业，不就图个生活方便和舒适么？
“傍”上商业综合体错不了
如果说买房是为了居住的话，那么谁都愿意居住在一个周边配套完善，尤其是吃、穿、购、娱等生活都比较便利的地方。随着商业地产的发展，绵阳大大小小的商业地产也如雨后春笋般成长起来。往往一个城市综合体，就能够将周边一大片区域的价值大幅提升。如果是几十万平方米的大型综合体或者两个以上的综合体相邻，其辐射力就更强了。像城市综合体，绵阳就有富临·大都会、涪城万达广场，还有像花园·崇尚国际、富临·东方广场这样的有不小商业体量的项目。这些项目自带的居住部分以及周边的住宅项目价格可能会更高一些，但是从生活的角度考虑，刚需人群购房不妨可以多考虑一下这些区域。很适合刚需人群购买。
绵阳二手房也是好选择
除了新建商品房，目前绵阳的城区中还有大量二手房，它们的优势是现房，看得见摸得着，而且其中很多都是能够马上入住的。这对于刚需族来说是再合适不过的了。不用再想二手房是不是旧房子、老房子之类的问题了，绵阳城区2000年之后的二手房到处都是，警钟街、顺河街、东街、御营坝、南河坝……太多了（查看最新二手房>>）。至于说到二手房的优势，除了现房之外，很多二手房的装修标准都蛮不错的，只要你喜欢，稍微拾掇一下，就能立即拥有一个品质不低的生活，免去了装修的麻烦，多好。其次，二手房所在区域都经过时间积累，周边配套设施往往比一手楼盘要完善很多，金融教育娱乐休闲购物等基础设置更便利于您的生活起居。其次，二手房办理房贷快捷得多，如果再加上房屋中介公司的介入，一般只要30个工作日就可以搞定全部流程，省时省力。 （王林麟）
