楼市快报：绵阳楼市一周要闻汇总（8.10-8.16）-楼市分析-淘房优家

一、一周楼市短评

一度闹得沸沸扬扬的房产税又来了？十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务进入其中，这就意味着备受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划，看了房产税是真的要来了！那么问题来了，什么开始时候征收？征收标准是什么？我们只有静待了。淘房家居网夏季购房节持续火热中，买房，走起！淘房家居网最不缺的就是优惠，我要看看究竟>>

二、一周楼市动态

1、房地产税启动立法程序 “狼”真的要来了?

最近，十二届全国人大常委会立法规划对外公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中，这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。同时，据媒体报道，财政部制定三类计划，房地产税力争明年实施。这意味着或许在明年，拥有多套商品房，或者打算购买多套房的改善型人群，恐怕要为如何缴纳房产税发愁了。查看详情>>

2、央行：人民币不会持续贬值房地产或受负面影响

人民币兑美元汇率中间价连续两日大幅下跌，继11日贬值近2%之后，12日再次贬值约1.6%，13日继续这一趋势，美元对人民币汇率突破6.4。房地产行业业内担心人民币持续贬值可能导致资本流出中国，进而产生房产价格贬值。查看详情>>

3、购房节上线一周，成交五套完美！

由淘房家居网主办，电建地产•海赋长兴、长兴•星城冠名赞助的“绵阳首届夏季网络购房节”于8月1日正式开始，淘房团队经过一个多月的精心筹备，为大家争取实实在在的购房优惠，15家市面热盘也都推出了众多让利优惠措施，为广大购房者带来一场楼市盛宴。果然，功夫不负有心人，截止目前，购房节上线一周，已成交5套房源！本次购房节可谓炎炎夏日里的一缕清风，吹拂着购房者的心！查看详情>>

4、房企暗示房价补涨房价上涨可能在金九银十后

今年的楼市淡季在一片波澜不惊的表面下，或将孕育出楼市新高点。8月11日，在2015博鳌房地产论坛上，多家房企大佬用“超出预料”来形容今年上半年楼市成绩，而对于下半年楼市则大为乐观，有房企人士表示，虽然房地产行业已经进入白银时代，但今年全国仍有可能打破2013年全国商品房销售总额纪录，达到新高。查看详情>>

5、人民币贬值只会小幅利空楼市不会压垮房价

中国经济并不失稳健，外汇储备依然是世界最多。未来人民币走势不可能失控，既然如此，何谈房价因此暴跌？人民币贬值，一石击起千层浪。虽然央行表示是为了完善人民币兑美元汇率中间价报价，但仍引起了国际社会及外围市场的显著反应。有一种观点颇有市场：人民币贬值，会导致外资流出，也会使资产估值降低，必定冲击中国楼市，甚至可能长期拖垮中国房价。查看详情>>

6、人大立法规划大调整房地产税法定路线细化

十二届全国人大常委会立法规划日前经调整后再次公布。一、二类立法项目从原有的68件增至102件，实际增加了制定能源法、房地产税法，编纂民法典等34件项目。全国人大常委会法工委立法规划室主任王瑞贺介绍，新增立法项目的重要内容之一为落实税收法定原则，将环境保护税法、增值税法、资源税法、房地产税法、关税法、船舶吨税法、耕地占用税法列入一类立法项目。查看详情>>

7、人民币突然贬值对楼市房价有何影响？

8月11日，人民币对美元汇率中间价报6.2298，较前一交易日大幅下跌1136个基点。截至8月11日北京时间10:00，在岸人民币跌幅扩大至2%，报6.3323。受中国人民银行大幅下调人民币对美元中间价影响，美元走强，新兴市场货币、黄金以及金属商品等暴跌。人民币贬值，对未来房价有何影响？对资金饥渴的开发企业来说，是否会被卡住融资的“七寸”？查看详情>>

8、亲，你知道吗？淘房家居网也有装修！

淘房家居网在绵深耕五载，从线上详细的房源信息到线下为网友找优惠的看房团、购房直通车，服务购房者的脚步我们从未停歇。2014年互联网思维席卷各个产业，乱象百出的装修也不例外，而为了满足绵阳购房者品质装修的需求，我们特推出了装修管家等一系列的装修保障活动！希望网友们不仅能在淘房家居网买房，更能在网站上找到品质装修！

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9、淘房夏季网络购房节覆盖大绵阳！我们绝不玩儿虚的！

从8月1号开始，由我们淘房家居网主办，海赋长兴、长兴·星城共同冠名的“首届网络购房节”就与大家见面了！我知道，你一开始肯定是报以怀疑的~！因为！一套房至少便宜2、3万，动辄6、7、8万有些天方夜谭！（画外音：一定有阴谋……）但是！这样的优惠价格，是我们淘房小伙伴儿跑遍绵阳各大楼盘、磨破了嘴皮子，蹭伤了脚蹄子，费了九牛二虎之力，好不容易为大家争取到的！查看详情>>

10、8月22日是史上最优惠的看房团！没有之一！

买房很重要：位置重要、环境重要、户型重要、通风采光重要、风水重要……但这所有都比不上“价格”啊！绵阳一套房动辄40万以上，好多楼盘、好多大户型甚至轻轻松松甩出7、80万，这还不算，买房之后还有装修，感觉这个无底洞永远也填不满！对于我们广大普通老百姓来说，买房置业之所以是一生之中首要的几件大事，多数原因还是因为这昂贵的价格（土豪请无视我TAT）。查看详情>>

11.房地产税纳入立法规划三四线城市或现甩卖潮

一段时间从公众视野“淡化”的房地产税有了新动向。十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务进入其中，这就意味着备受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划。查看详情>>

12、“全面二孩”呼之欲出，绵阳大房柳暗花明？

最近，绵阳不少年轻家长微信群里，要不要二孩、什么时候生已成为最热门的话题。与此同时，诸如孩子的抚养、教育，以及住房的选择等衍生出的话题，也再次热火了出来。

之所以会出现这种现象，是因为7月13日，国家卫计委首次透露，正在抓紧制定全面放开二孩的相关规定，非单独家庭也将有望获得二孩许可。虽然全面放开的时间表尚未出台，但有关人士透露，最快年内就可实行。查看详情>>

13、人民日报：房地产税能给老百姓带来什么？

在调节财富分配、抑制房地产市场投机等方面，房地产税大有可为房地产税进入全国人大立法规划的消息，近来颇受社会关注。持期待态度的群体往往是出于这样的逻辑：房地产税出炉——多房人士不堪税负而抛售——市场上房子供给增多——房价下降。查看详情>>

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[#一周楼市活动#]

三、一周楼市活动

1、园艺中心 长兴·星城经典户型赏析

前几日，小编遇到一位网友让小编给他推荐一下园艺山上的盘，如今的园艺山俨然成了购房者们簇拥而至的宜居之地，因为这位网友不着急入住并且预算有限，小编就给他推荐了长兴•星城。园艺山整体均价4800元/平米，相对同区域的项目来说长兴•星城有着绝对的价格优势，因为他的均价仅4600元/平米。当然，除了价格优势，星城的合理的户型设计也收获了很多网友的赞许。下面小编寻来了项目的部分经典户型图，与您共同鉴赏长兴•星城项目的超高性价比，查看详情>>

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2、致这个即将走远的夏天

“夏天夏天悄悄过去留下小秘密，压心底压心底，不能告诉你，晚风吹过温暖我心底，我又想起你••••”80年代这首歌红遍了祖国的大江南北，触动了很多人内心的情怀，时至今日听到这首歌相信依然会有很多人感慨万千，正如歌里唱的夏天夏天悄悄过去留下小秘密。查看详情>>

3、神秘星球突袭绵阳，带你走进面粉王国

duang～duang～duang～面粉星球降临绵阳了～～～小编感觉好有童年的感觉，8月8号，带着我的小侄女儿华丽丽地现身电建地产·海赋长兴营销中心，登陆神秘的面粉星球～～～很久很久以前，有一个神奇的星球，那里建立了4个王国——小麦王国、面粉王国、面团王国和烘焙王国…那是一个以“小麦”为主题的星球乐园，在这里，小朋友将“变身”小农夫，去认识小麦粒演变成面粉再制作成糕点的全部过程，我们在这里可以去触摸它，去感觉它、去观察它，去尝尝它的味道……这就是面粉星球！！！查看详情>>

4、阅世集实景样板间惊艳开放，简直“完美”！

对于一个穿梭于绵阳各个楼盘的房产小编来说，看过的样板间那可就是太多了，美式的、中式的、英式的、海洋系、甜美系、小清晰的等，不胜枚举！不过，阅世集的样板间却格外靓丽惊艳，简直“完美”！查看详情>>

5、第二届高考“省市状元面对面”活动8月8日圆满落幕

8月8日，随着第二场高考文科状元经验分享会结束，长虹南山一号第二届高考状元面对面活动圆满落幕。第二场省市状元面对面活动，我们邀请到了两位绵阳市的文科状元以、南山中学的文科状元及其家长和老师，三位同学今年都顺利考上北京大学。在活动现场，文科状元们都通过自己的经验给大家分享了每个科目应该怎么学习，怎么复习，怎么避免偏科问题等，同时家长也热情分享了育儿经验，已经到南山陪读的心路历程。查看详情>>

6、出事了！苹果项目8月8日遭千人围堵

2015年月8月8日晚17：00点上千名苹果老业主聚集到绵州大酒店，场面甚是火爆，经过小编一番上刀山下火海的打听，才了解到原来是苹果项目开发商五和集团在绵州酒店举办“老业主回馈”活动，活动现场近千位“果民”齐聚一堂，长达5小时的盛宴成为“果民”狂欢的节日。当晚活动以“老友新邻，感恩有你“为主题，在感恩回馈业主的同时又抛出三期超大幅度优惠排号政策，真是一波未平一波又起。查看详情>>

7、电建地产“熊市”双增长“逆袭”得漂亮

在一般情况下，逆市上涨的股票可以判定是一支优质的股票。换句话说，能够在楼市波动时，依然保持业绩稳定增长的房企，必然是潜力股。在地产央企中，就有这么一家。背靠世界500强，“熊市”逆袭，实现业绩稳增长。有人送给他一张“黑马”的标签，这匹“黑马”的名字叫做中国电建地产集团有限公司（下称“电建地产”）。查看详情>>

8、立宇红星美凯龙上市答谢会圆满结束！

8月8日，红星美凯龙上市答谢暨立宇国际项目战略合作签约盛典在绵阳市游仙区立宇国际家居建材广场举行。绵阳市委、市政府等部门相关领导出席当天活动。近百家媒体闻风而动，与来自全国各地的上千行业代表一起，共同见证了这一盛会，该活动盛大的规模与火热的场面，以及到场嘉宾对该项目的一致好评，在川北地区传为美谈。查看详情>>

[#一周楼盘推荐（一）#]

四、一周楼盘推荐

1、房价三千几，哪个都买得起这些楼盘值得一看

绵阳楼市整体均价4800，也有楼盘五、六千，让一些真正的刚需群体只能望房兴叹，不然就是“身负重贷”做一个悲伤的房奴。今天又有网友问我绵阳哪些楼盘房价是三千几的，本想着集齐七个，就召唤低价优质房源的，但是小编实在不忍心看着各位泪流满面啊，所以，接下来，我介绍的每一个楼盘，你们都要去看哦。查看详情>>

2、布鲁斯国际新城二期·诺贝湾现房热销均价4200元/㎡

布鲁斯国际新城二期·诺贝湾（楼盘详情业主社区）均价4200元/㎡，主推面积区间49-60㎡、80-140㎡，项目纯现房热销、马上买马上就可以装修！刚需的、想买现房的朋友可以考虑一下哒，同时，旺角金铺也在发售中。物业费1.56元/㎡/月。详询售房部！

3、竹凌永座开盘预售交2万额外优惠2%，住、租、投资皆宜！

竹凌永座开盘预售交2万额外优惠2%，住、租、投资皆宜！项目推出的15年包租方案，则保证了投资者月均至少高达1700余元的租金收益，相比一般住宅出租所带来的收益，至少高出一倍！再加上10余年来房屋的升值空间，在租约期满后，投资者至少赚出一套房！详询售房部！

4、万向·西界莎拉淘房底价4388元/平米起淘房购房节特惠！

万向·西界莎拉（楼盘详情业主社区）主推面积区间56-112㎡，优惠后参考售价4600-5000元/㎡，仅需24万元，即拥有舒适二居，第一批次清盘中。目前，项目内墙隔断全部做好，部分楼栋外立面已经呈现，物业费1.8元/㎡。另外，西界莎拉倾情加入淘房家居网夏季购房节，淘房网友可享购房节特惠底价4388元/平米起！具体房源及价格公示>>

5、宜家美国际家居8月29日超强开业大礼送送送！！

好建材、好家具！宜家美国际家居（楼盘详情业主社区）8月29日超强开业，特惠风暴来袭！神秘大礼、10元换购豪礼、砸金蛋活动等即将劲爆上演，约吗？宜家美国际家居独立产权黄金旺铺主推面积区间20—60㎡，即买即收租。限量加推2层（橱柜洁具软体区）先到先得！ 甲级写字楼同步销售中，主推面积区间140-190㎡，均价5500元/㎡，一次性付款优惠9%，按揭付款优惠6%。详询售房部！

6、2015淘房夏季购房节辰兴·天御一口价3980元/平米购房优惠

辰兴·天御（楼盘详情业主社区）城市标杆纯多层花园洋房，现推出周周特价房4000元/㎡，主推130-180㎡舒适户型。正常房源主推面积区间120-160㎡，参考均价4300元/㎡，现购房一次性付款优惠4%，按揭付款优惠2%。辰兴·天御倾情加入淘房家居网夏季购房节，淘房网友独享一口价3980元/平米购房优惠！现房全城销售中，小区物业费2元/㎡/月，详询售房部！

7、阳光清华D区淘房底价4359元/㎡年底交房

东辰·阳光清华D区（楼盘详情业主社区）主推面积区间80-120㎡房源，优惠后参考均价4700元/㎡，预计2015年12月交房，物业费2.00元/㎡/月。详询售房部！

8、尚高锦都住宅即将售罄，商业全面招商中

尚高·锦都（楼盘详情业主社区）项目主推面积区间64-79㎡的两室房源，参考均价4500元/㎡，现可凭淘房家居网免费送出的优惠抵用券，每套房源可直接优惠10000元（特价房不享受此优惠）。购房节特价房一口价4318元/㎡，商业全面招商中----“低门槛、零风险、高回报”，致力于打造高新区最具商业号召力及消费能力的市政核心商圈。项目位于市政府火炬广场背后，预计2015年10月底交房，物业费1.7元/㎡/月，详询售房部！

9、西科·海德花园3049元/㎡购房节独享底价

西科·海德花园（楼盘详情）主推面积区间50-107㎡，意向均价2900—3500元/㎡。淘房网友购房还可享3%额外优惠！工程进展顺利，6号楼已成功封顶。详询售房部！

10、苹果国际社区一口价3650元/㎡，楼层任选，先到先得

五和·苹果国际社区（楼盘详情业主社区）三期排号火热进行中，交3000元订金可享优先选房权。三期一口价3650元/㎡（不分楼层、朝向，任挑任选）主推面积区间64-90㎡，买房即送车，不要车即可免前两年的首付（2万元）。自住投资都可以，租金轻松抵月供。

[#一周楼盘推荐（二）#]

11、2015淘房夏季购房节三江国际丽城·澜岸享1%额外优惠

三江国际丽城•澜岸（楼盘详情业主社区）项目主推面积区间约70-120㎡一线江景美宅！均价4700元/㎡，购房一次性付款优惠3%，按揭付款优惠1%。每周一套特价房，先到先得，来访认购有好礼，更有特殊惊喜等你来开启！预计2016年4月份交房，详询售楼部！

12、电建地产·海赋长兴首付8万起买三房，5.5万起买两房！

电建地产•海赋长兴（楼盘详情业主社区）现房热销，主推面积区间80-139㎡房源。十年感恩 “亿”礼相送，现购房享9折优惠，首付5.5万起买两房，首付8万起买三房。一次性付款优惠4%，按揭付款优惠3%。详询售房部！

13、2015淘房夏季购房节，三江国际丽城·阅世集仅4512元/㎡

三江国际丽城•阅世集实景样板间已对外开放，恭迎品鉴！90-150㎡滨江人文大宅，全城持续热销中，均价4800元/㎡，现购房一次性付款优惠3%，按揭付款优惠1%。一批次楼栋封顶，详询售房部！

14、2015淘房夏季购房节，电建地产·海赋长兴享1%额外优惠

电建地产•海赋长兴已于2015年6月底交房，即买即装修。目前现房销售中，主推面积区间80-139㎡房源，参考均价区间4000-4700元/㎡（一房一价），购房一次性付款优惠4%，按揭付款优惠3%。清盘特惠房4043-4596元/㎡。详询售房部！

15、中玮海润城购房节直降4万元！

中玮海润城（楼盘详情业主社区）项目一期2栋精装房排号预定中，现7万起买精装3房，仅限十天，限时限量！！二批次商业会员招募中，首付9万起，轻松投街铺。目前主推面积区间83-103㎡房源，参考均价4200元/㎡，购房一次性付款优惠7%，按揭付款优惠5%。项目部分楼栋已封顶，预计2016年11月交房，物业费1.9元/㎡/月。详询售房部！