这个礼拜就是中秋了，金九银十已进入白热期，小编目测，一大波楼盘活动和楼盘优惠即将席卷全绵阳，作为开发商，金九银十是年前最重要的业绩冲刺阶段，作为购房者，金九银十也是一年之中买房的好时机，可是绵阳地盘儿那么大，楼盘那么多，城市发展又瞬息万变，到底哪个区是最有前景的投资地？哪个区是最适合居家的？哪个区又是最适合刚需的呢？别着急，小编这就为诸位详细分析一下绵阳这五大城区各自的道道，为您金九银十买房路铲平一切障碍。
涪城区
绵阳当之无愧唯一的中心区。作为绵阳母城的涪城区与其他四区比，优势是十分明显的。作为老牌城区，涪城区集合了绵阳最完善的商业、医疗、交通、学校、市政等资源，建国门步行街和涪城万达奠定了涪城作为绵阳目前唯一的商业中心；同时，由于其余四城区都是基于涪城为中心扩散发展的，所以涪城区交通便利，到达城市各个区域都十分方便。
但俗话说利弊从来都是连体婴儿，发达的商业和城市中心地位注定了涪城区是一个嘈杂之地，作为老城，同时也是大部分城市线路的必经之地，涪城区城建和规划都很老旧，交通堵塞在所难免。
置业关键词：城市中心，投资保障，商业发达，四通八达
户外嘈杂，城建老旧，交通堵塞，环境欠佳
游仙区
在各路新区（经开区、高新区、科创园区）的高调广告之下，作为老区之一的游仙区似乎显得有些过于冷寂了。偏于一隅的游仙区位于富乐山下、涪江之畔，拥有得天独厚的自然环境优势，区域内有绵阳各城区最多的城市公园，且距仙海风景区极尽，同时越王楼、九院的坐镇无疑坐实了游仙区作为绵阳风景、文化、科技的名片城区。而红星美凯龙的入住，也给游仙这个静悄悄的城区带来了一丝活跃的氛围。
比起其它区来说，游仙区没有涪城区的嘈杂，却又拥有其它三个区暂时所不具备的成熟的城市构造，但因为涪江相隔的原因，游仙与其它几个区域都相隔较远。
置业关键词：环境清幽，休闲安静
区域稍偏，缺乏商业
高新区
作为市政府的所在地，高新区无疑是绵阳各新区中的翘楚角色。集合绵阳高新技术产业的高新区拥有大量的人口储备与人口预备，同时，高新区紧邻涪城区，与火车站相连，是离市中心最近的一个区域，虽然区域内商业尚不完全成熟，但借着涪城万达以及涪城商业的东风，也让高新区作为三大新区中最成熟的区域。
由于地处火车沿线的关系，高新区部分区域相对嘈杂，而且区域内板块划分距离稍大，绿化及环境比另外几个区稍显弱势。
置业关键词：地段上佳，城区发展潜力大
城区较杂乱，居住环境尚待提高
科创园区
作为绵阳新兴的高端居住及产业聚集区，科创园区几乎聚集了绵阳最为春节的产业：国企、学校、政府单位，这就给这一片区的人口范围直接定了位。定位高端使得科创园区的城区建设及楼盘建设都属上乘，较高的居住率也保证了该区域的人气，由于离市中心较远，陆续有商业项目的开展，但由于没有任何商业底子，大部分生活需求，如购物、交通等还是十分不方便的。
置业关键词：环境上佳，楼盘规划上佳，人口单纯
交通不便，商业匮乏
经开区
一个三江大坝，一条涪滨路绿化带，给经开区冠上了“最美城区”的称号，作为离市中心涪城区最远的区域，经开区是今年才开始开发的区域，因为新的关系，城区建设和绿化是目前所有区域中最好的一个，但人口进驻不足、片区开发不均衡也是很大的弊端，现目前尚处于三无状态：无人、无商业、无企业，所以房价最为低廉。但也就是因为经开区远离涪城，比较另外几个区，更有独立发展的趋势，不管是万达CBD的落户，还是沿线所有楼盘的商业规划，都可看做经开区未来的发展潜力。
置业关键词：新城建大气，环境优异，低房价
尚处于建设阶段，离中心远，现处于无人气、无商业阶段
