国庆7天小长假如期而至，但在大假前小编还有些重要的话要对国庆购房的您说，听小编说完这些“新政”，国庆购房任你行！
一、非限购城市最低首付款比例不低于25%
9月30日，楼市再出利好消息。央行宣布，在不实施限购措施城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人房贷，最低首付款比例调整为不低于25%。
小编说：国庆节前央妈出这么一利市政策，这是要让大家“出手”的节奏么，像是轻声在购房者耳边说，买房首付还差两三万不是事儿，有央妈呢。只要你所在的城市没有限购，以家庭为单位购买首套普通住宅（单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)），首付25%也是可能的。在绵阳，一套50万的房子，新政前首付30%即15万，新政首付25%即12.5万，央妈给力省下2.5万，如果暂不考虑月供的问题，你的买房自住问题顺利解决，降首付这是要“释放”刚需的节奏哇。
二、住建部：全面推行住房公积金异地贷款业务
据中国之声《全国新闻联播》报道，今天，央行宣布不限购城市首套房商贷首付比例降至25%；同时住建部表示将提高公积金贷款的实际贷款额度。对此，住建部今天发文称，2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。本通知自2015年10月8日起执行。
小编说，两个问题，一是住房公积金的贷款额度，绵阳住房公积金职工个人住房贷款最高额度由50万调整为60万，今年7月10日起开始执行；二是贷款偿还期限，新政前公积金贷款偿还期限不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁，女性60周岁)，新政贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年。最长贷款期限还是30年不变。
三、公积金贷款购二套房最低首付由30％降低至20％
住建部8月31日发布通知称，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。通知自2015年9月1日起执行。
小编说，在传统的“金九银十”来临之际出台新政策，有助提高购房者入市的积极性。一些有改善性购房需求的群体可能选择在此时入市。不过，利用纯公积金贷款所占比例较小，因此很难会有实质性的影响。绵阳目前已执行这一政策。
四、购绵阳城区新建商品房 财政部门将补贴购房者50%契税
昨（29）日，小编从市住建局获悉，市政府日前印发《关于促进绵阳城区房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》规定，购房者自2015年9月25日起至2016年6月30日，购买绵阳城区范围内新建商品住房并按规定缴纳契税后，由财政部门给予购房者50%契税补贴。
小编说，绵阳住房契税标准（合同备案时间2015年3月之后），首套房90㎡以下1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上3%，二套房3%，不论面积大小。财政部门给予购房者50%的契税补贴究竟是多少钱，你知道怎么算了吧！
