今年以来，政府拯救楼市确实蛮拼的。这不，中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。
这是央行第6次降准降息，有人计算，100万房贷每月比一年前少给939元！同时还计算，如果在银行定期存1万元，那么一年后不仅不能挣钱，反倒亏损25元。对此，有业内人士认为，这意味着我国不仅进入低息时代，甚至会再次进入“负利率”时代。
负利率时代，绵阳市民如何看待买房呢？
挺进派：五成受访者春节前入市，逾一成人背债也要买房
绵阳某房产媒体提供的调查数据显示，价格是不少85后90后年轻购房者首要考虑的因素，单价低、总价在30万元-40万元的小户型最受关注。调查显示，绵阳的年轻购房者一是喜欢涪城区的二手房，倾向于选择精装修、房龄在5年以内的小高层；二是喜欢经开区的新房，单价要低、楼盘要大，环境要好，配套设施要比较完善。
不少60、70后中年人认为，负利率时代到来，银行资产缩水，因此应该把钱花在该买的东西上。当然必须得保证家庭的日常开支以及子女上学、老人看病、未来养老贮备金的情况下，改善自身的生活水平，可以给家人买一套大房子或者更新换代家里的汽车。这类人他们不大喜欢拥挤的市中心，环境好，停车方便，适合养生养老，总价在50—50万最好，70——80万也可以考虑，经开区、园艺山、石桥铺的楼盘是他们重点选择对象。
根据调查结果，负利率时代，绵阳人的购房需求变得强烈，50.3%受访人群表示会在明年春节前入市买房。11.2%受访人群表示背债也要买房，买到就是赚到，实现资产抗跌。有人认为，上世纪90年代以来，我国共经历过4次负利率时期。对照每次负利率期，绵阳的房价基本都有所上涨，所以第六次负利率后绵阳房价可能也会涨。
理性派：20%受访者表示根据自己的需求和承受能力而定
绵阳金融界人士刘先生表示，从宏观角度讲，靠机会、运气、粗放式管理甚至靠胆量赚钱的早期阶段已经远离，新的时代来临，那就是中国房地产正经历青春期最烦恼最复杂阶段，而且在适当的调整后也将迎来新的面貌。一个新的时代呼之欲出，在这个时代中生存、发展的企业和个人，甚至把舵的政府，一方面用自身的行为去影响和改变着这个市场，一方面又被这个市场影响着去改变自身的思维。从微观角度讲，限购的大范围取消，也是顺应市场发展潮流，顺应市场规律，顺应民心所向，但是无论是开发商还是地方政府过去的思维都要变了，购房者也要变，更应该看到，即使取消限购，政府微刺激，也不可能引来房价暴涨，这个时代要画上句号了。
刘先生认为，房子该需要时也得买，不能跟市场较劲，观望绝对不是正常和理性的归宿。对于这些有着各种原因不得不买房的，比如准结婚一族，这部分人群首先是要调整好心态，在当前的市场情况下不急不躁是首要原则，一方面后市的供应量仍然不小，另外一方面在当前楼市竞争越来越激烈的情况下，有足够的耐心才有可能淘到真正的“便宜货”；其次，房产是家庭资产的一个组成部分，所以你要问一下自己的就是，你是否有能力和“资格”去拥有这份资产呢？充足的资金自然是购房必不可少的前提。
买房根据自己的需求和承受能力而定，及早安排，不管是不是负利率时代，代表了20%受访人的意愿。
看空派：8.5%的人坚决不买房
8.5%的受访者表示坚决不买房。这部分表示，政府为啥要一波接一波地降准降息刺激楼市，证明房地产市场已经到了十分危险的时刻，不救市就影响各个行业的发展。但是，全国大部分城市都存在库存量过高、房屋过剩的问题，一、二线城市看起来房价抗跌能力有保证，但这些城市的房价不是普通投资者可以企及。作为三线城市的绵阳，本身库存量大，绵阳城区人均拥有商住房面积已经超过40㎡，跟前些年相比已经大大增加，很多人的居住需求已经得到满足，买过多的房子来干什么？产业不发达，城市吸咐能力有限，尤其如果买到难以出租或者未来较难变现的物业，损失甚至可能大过做稳健型理财或者把资金存银行。
等待派：还有一成人表示再观察一年
“该买的再贵也逃不过，能不买的最好停下来看看”。持这种观点的人约占10%。他们认为，政府用超过低利率吸引人们入市，说明目前楼市正处于一个不明朗的动荡期，此时选择购房是极其不理性的。所以，观望应当成为目前楼市的主题。不管是政府、学者，还是开发商、购房者都应当静下心来思考思考。
另外，对于购房者不要把所有希望都寄托在时下该不该买房上，利率再低，给按揭也是不小的负担。况且，利率是随时浮动的，楼市行情好转了，升准升息还不是分分秒秒的事？所以，他们认为等政策、行情稳定了再下手，至少再观察一年再说。（陈虎）
