一、一周楼市短评
本周楼市可以说是爆点多多，“不封闭小区”、“契税营业税双降”、“多校划片”，我们都知道每年春节后是国家政策出台密集期，今年似乎来的更早一些，也更密集，让我们老百姓有点反应不过来了。对于这些政策，有的获得大家的掌声，有的则让大众有些疑虑，但从整体政策方向来看，这些政策对购房者买房还是有一些刺激作用的。从最近绵阳市场的反应来看，售楼部确实热闹了不少，部分楼盘每天都有成交已经成为常态，有的甚至高达十几套。经历了2014、2015的楼市低迷，最近的购房热潮倒是让置业顾问们乐开了花。
如果你是“房事”小白，不妨关注“绵阳楼市”公众号，静静进修一段时日。
二、一周楼市动态
1、中央部署城市发展 封闭住宅小区原则上不再建
《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（下简称《意见》）近日印发，这是时隔37年重启的中央城市工作会议的配套文件，勾画了“十三五”乃至更长时间中国城市发展的“路线图”。意见提出，加强城市总体规划和土地利用总体规划的衔接，推进两图合一；原则上不再建设封闭住宅小区；树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念；实现中心城区公交站点500米内全覆盖；城市公园原则上要免费向居民开放等。更多详情>>
2、教育部“放大招” 你的学区房可能白买了
教育部办公厅近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。更多详情>>
3、绵阳执行房地产契税新政 二套房契税最低只收1%
即日起，市民购买住房可以少交契税了。日前，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等联合发布关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知，2月22日起执行。具体是将个人购买住房契税优惠范围由家庭唯一住房，扩大到家庭第二套改善型住房，并不再区分普通住房和非普通住房。更多详情>>
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三、一周楼盘优惠
1、万向·西界莎拉81㎡经典两室 团购优惠进行中
万向·西界莎拉主推面积区间56-116㎡品质住宅，投资居住两相宜！惠后均价4500元/㎡，按时签约优惠1%！项目准现房呈现，预计2016年8月交房，物业费1.8元/平米/月。万向·西界莎拉81㎡经典两室 团购优惠进行中，仅限16名哦！详询售楼部！
2、九洲·又一城5号楼岁末清盘，建筑面积单价3920元/㎡起
九洲·又一城项目主体全部封顶，外墙施工中。新年置业发年终奖啦，红包大派送！5号楼岁末清盘，建筑面积单价3920元/㎡起。主推户型区间66—120㎡，均价4500元/㎡，按揭付款优惠1%，一次性付款优惠3%，详询售楼部！
3、温情港湾购房最高享优惠8.8折 准现房即将交房
荣华山庄二期·温情港湾主推面积区间85-120㎡房源，参考均价3700元/㎡，现购房最高可享优惠8.8折，准现房预计2016年6月份交房，物业费1.1元/㎡/月。详询售房部！
4、首付3.3万起买市中心准现房——冠城一品
冠城一品34-80㎡房源正在销售中，成交均价5000元/㎡，一次性付款优惠4%，按揭付款优惠2%。现购房可享首付3.3万起！淘房网友购房还享额外优惠1000元/套！！准现房销售中。购买40㎡户型两套，第二套减免10000元！预计2016年6月31日前交房。【返乡置业特推30套新春特价房，优惠后4500元/㎡起】
5、南山一号新春购房特惠2%倒计时 可首付两成
长虹·南山一号现房发售，仅剩最后60套，新春购房特惠2%（特价房除外），2月29日截止，商贷、公积金均可首付两成。收官推出187-213㎡下跃特价房，3300元/㎡起。主推面积区间88-137㎡，惠后均价5600元/㎡，购房一次性付款优惠5%，按揭付款优惠4%，详询售楼部！
6、阳光·西雅图返乡置业额外优惠1% 活动持续进行中
阳光·西雅图小区绿化打造中，预计2016年底交房。主推面积区间50-125㎡房源，参考均价4300元/㎡，购房一次性付款优惠5%，按揭付款优惠4%；现项目每周推出三套特价房源，限时抢购；另工程经理推荐户型EA2可额外优惠1%；7日内签约还可优惠1%；返乡置业额外优惠1%；物业费1.5元/平米/月，详询售楼部！
7、三汇·玫瑰花城惠后均价4500-5200元/㎡
三汇·玫瑰花城主推幻变户型69-102㎡，一次性付款优惠3%，按揭付款优惠2%，惠后均价4500-5200元/㎡；项目一期主体全部封顶，外墙施工进行中，预计2016年年底交房，物业费1.8元/平米/月；二期基础施工，2016年火热加推，详询售楼部！
8、三汇·人和逸景二期一批次应市加推 一期即将售磬
三汇·人和逸景二期一批次应市加推，火热销售中，目前已修至地上7-8层，详询售楼部！
一期即将售磬，准现房呈现，小区园林打造中，预计将于2016年6月底交房。68-121㎡中式宽宅，惠后均价4300元/㎡，一次性付款优惠10000+4%，按揭付款优惠10000+3%，淘房网友购房可享额外优惠1％（小编提醒，购房者首访登记时一定要跟您的置业顾问表明您是淘房网友，成交时才能享受此优惠）；老带新感恩回馈活动正在进行中，新客户尊享2000元房款优惠，老客户尊享一年物管费优惠+2000元人和逸景抵用券（抵用券可购买车位、租车位、交物管费）。物业费1.6元/平米/月，详询售楼部！
9、兴发·龙溪谷“老带新”优惠活动倒计时 2月29日截止
兴发·龙溪谷“老带新”感恩回馈活动倒计时，2016年2月29日截止，老业主推荐新客户成功买房可享三年物管费全免，新客户可享3000元现金优惠。
兴发·龙溪谷三批次户型区间87—159㎡，起价4000元/㎡。购龙溪谷可享多重优惠，一次性付款优惠4%，按揭六成优惠2%，按揭二成优惠1%，政策内签约最高可享8800元/套优惠。施工进度：1、2、3批次封顶，4批次修至地上1层。物业费1.5元/㎡/月，详询售楼部！
10、别墅住宅林海山庄 纯现房销售 6000-15000元/㎡
林海山庄（楼盘详情）全现房别墅，即买即可装修入住。主推面积区间230-350㎡，均价6000-15000元/㎡。户户带车库。物业费1.8元/㎡/月。详询售房部！
