随着房地产行业的发展及经济形势的变化，市民对居住环境的要求也越来越高，最近开盘的御景名城四期水韵鹭岛再一次创造了绵阳楼市的热销传奇。今天，我们非常荣幸的采访到了御景名城营销总监谢女士。
御景名城作为城北标志性项目，每一期的推出都备受市场的青睐，于上月推出的四期更是成为绵阳房地产市场的焦点，你们是怎么做到的？
只有了解了市场才能更好的满足客户所需，很多人认为，销售、策划人员是一个房地产企业最重要主体，作为企业的运转机构，他们必然很重要，但是对我们来说，最重要的主体是客户，客户有需求才会购买你的产品，卖出产品才能更好的维持企业运转，所以我们的产品都是在通过大量的调研（客户访谈、市场分析）后根据市场需要、客户需求而建造的，同时在客户购买时给他提供尽可能多的附加值让其觉得实惠实在，换言之，对一个人真正用心了，又怎能不情投意合。
企业文化对产品有着最直接的影响，你们是怎样将二者进行结合的？
“诚实、敬业、务实、创新”是鹏浚实业一直以来所恪守的信条，公司最早期是专门从事建筑的单一化企业，专业化程度高，所以对建筑质量有着近乎苛刻的要求，从2008年开始的一期到去年底交房的三期3批次合计2000余户未出现一起因质量问题引起的纠纷。
诚实、务实也是鹏浚实业多年之立业根本，因为务实，御景名城项目摈弃了很多华而不实的概念炒作，专注于建筑本身。低调却不失优雅的建筑风格、园林设计完美的诠释了生活的真谛，将压缩下来的成本返归于业主，最大限度的降低其购房压力。
另外公司成立协调办（客服部）专门处理售后、业主与开发商、物业公司的关系等，务必将客户所反映的问题第一时间进行沟通解决，真正做到将业主利益放到第一位。
企业的发展离不开团队的建设，你们的团队稳定在业内是出了名的，经验是什么？
人才是社会发展的最大推动力，房地产行业对人的能力素质要求很高，压力也很大，流动率也相当高，但是我们却有很稳定的团队，以营销部为例，有几名置业顾问都是从2008年售房部开放就一直驻扎于此，将整个青春都奉献给了项目，这不得不说是一个奇迹。
有如此强的团队凝聚力，我们归结于四点：稳定的合理的人员架构、良好的学习环境、愉悦的办公氛围和无限可能的晋升空间。
从年龄结构上来讲，我们从60后到90后呈金字塔形状构筑，中青年占多数，以年长者的经验带动青壮年的活力。鹏浚实业非常注重传承的力量，公司的老员工是非常乐于帮助新进员工提高的，新员也因为可以学到更多而愿意长留公司。学以致用，如果你有料，老板是看的到的，他会主动的把你调整到最适合你的岗位，当然，薪资水平也会自然而然的提升。
另外一个不得不说的就是鹏浚实业的工作氛围，工作中每一个人都不分彼此，有事一起做，有责一起扛，所以很多人可以从同事成为朋友，从朋友成为夫妻，公司每年两次的户外拓展，旅游，聚会等等都给大家了很多情感交流的机会。
现在绵阳大大小小的楼盘那么多，与其相比，御景名城的竞争优势在哪里？
绵阳那么大，项目那么多，单从规模、位置等方面来说，肯定有比我们更优的，但是一个项目的好坏并不是看一个单一的指标，从综合来说，我们是敢和任何楼盘进行竞争比较的。
另外，御景名城经过多年的培育，已经入住了2000多户幸福家庭，有了比较浓郁的生活氛围，这是绝大多数在售项目难以比拟的。我们一直比较注重客户购买体验，也一直努力与创建一种生活方式与社区温馨氛围，所以我们现在逐步加大了小区的文化建设，不定期的业主联谊活动、运动会、歌舞比赛、棋艺竞技等等活动，也加大了诸如业主生日慰问、五好家庭评选等力度。
有情感的社区才足够五彩缤纷！
从房产专业人士的角度，你对现在打算购房的朋友有什么建议？
如果你已经准备好了购房的资金，那么，在今年没有必要过分地观望，抛开所有的政策性导向，回归到自己的需求，以买到理想的房子为目标，毕竟只有极少数人会真的因为几千一万的优惠改变自己的购房计划。另外，对于普通人来说，如果没有更好的投资渠道，买房仍然是一举两得的稳妥方式。实际上，房子是资源性、个性化的产品，有不同的附加值，花心思挑性价比高的好房子比单纯地看价格或面积更有意义。
后记
御景名城不但创造了品质楼盘，同时更创造了一种优质的生活态度。以人居、宜居、人本理念凝练美宅精髓，人性化的规划思路精心诠释精致生活，从实在的城市生活入手，致力打造出绵阳独有的居住综合体。
而今，升级力作的四期中央组团已经呈现，见证名城理想丰碑 记录城市传奇时光。期待，御景名城精彩盛绽……
