经常有购房者找老C推荐绵阳城区靠谱的房产中介，为的就是不上当受骗。绵阳无营业执照，又无经纪机构备案的中介门店不在少数，去年就关停了这类中介门店近50家。那绵阳有哪些“合格”房产中介呢？
老C近日从绵阳市住建局了解到，城区房地产经纪机构备案名单已正式“出炉”，在有效期内共有181家（含分支机构44家）在公示之列。这些房产中介虽说不一定能帮购房者谈成最划算的成交价，但至少中介证件齐全，即使出现问题也有地方查。
绵阳城区181家合格房地产中介机构名单
由于名单太长，老C就不一一发了，需要的朋友在文末报名可直接领取！
找一个合格中介公司，只是买房的第一步。通过中介买房，如何不被坑？这些常见的问题需要特别注意。
1、亲自做产权调查，亲自！
亲自，而不是委托中介，这是最一劳永逸的解决方案，甚至连“劳”都算不上，是非常简单易行的。只需要和卖家约好时间，让他带上身份证明，到房地产交易中心，填好表格，交几十元的查阅费，工作人员就会给你一份房地产登记簿，上面就有房屋是否被抵押的信息。有些人以为看房产证就够了，其实房产证上虽然有权利人、地址、建筑面积等基本信息，但是完全看不出抵押、查封等权利限制的情况，可谓毫无用处。
2、签约前对房屋质量一定要认真审查。
不要天真的以为你看到的就是真的。除了查看本房屋外，一定要向左邻右舍或物业公司询问房屋是否大修过，查看房屋的内部结构时，特别看天花板有没有漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况。尤其是对于简单的新装修二手房，更要区分是否掩盖了房屋墙壁上裂缝、天花板渗水痕迹等一些瑕疵。有机会也可以和邻居聊聊，也许能得到一些意想不到的消息。如果查出什么问题，该压价压价，该放弃放弃。
3、最好能直接和卖家当面议价，避免中介恶意抬高房价。
房屋价款本来应该是买卖双方的事情，但现实中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担，另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。
4、自己去找贷款的银行，不要通过中介找银行。
通常情况下，中介推荐银行给购房者，经常重点推荐其中一个，理由无非是折扣低之类的。到银行办理贷款时，银行就收了什么评估费、服务费之类的，这笔费用加起来可不少。要说银行和中介之间没猫腻，估计没人信。购房者可选择自己找银行，看看有没有这些费用或者会不会少一些。
5、交易失败，一定要找认识的、可靠的律师朋友要回定金。
这一点的前提是一定是因为中介刻意隐藏真实信息，如买到抵押房、查封房才有用。因为根据我国有关法律的规定，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误判断的，可以认定为欺诈行为。合同双方一方出现欺诈行为，则视为违约。
很凑巧，老C也是找中介买的二手房。典型的甩手掌柜，只负责提供购房资料。到现在随着自己对房产越来越了解，也不能说自己上当受骗了，只能说如果当时多操点心、货比三家下，有的地方确实可以再省点钱。
