上个月，绵阳众多楼盘将商品房投入市场，新盘也一个一个登台亮相。如东辰永兴国际四批次8号楼和9号楼在4月23日开盘，九州又一城2期（新盘）10号楼和11号楼在22日开盘，恒大翡翠华庭（新盘）1—4号楼和7号楼在4月29日开盘，御景名城最后一批次房源也在4月8日投入市场。
而我们淘房家居网也看准了时机，组织了5月6日看房团。虽然到场的人不多，但是在跟大家交流过程中，有的人已经有房，但是现在还在看房。这在眼镜妹看来，他无疑是想买个地段好，有潜力的楼盘。而有些人就是纯粹想目睹一些热盘的风采，如东辰永新国际和恒大翡翠华庭。
不管大家是选人气还是等潜力？眼镜妹想告诉大家 ，目前绵阳房源没有什么可选性。老盘纷纷售罄，新盘迟迟不动工，市场供不应求的局势仍然很严峻。如果大家不着急购房，我们就踏踏实实好好工作在等等市场的新变化。
今天，眼镜妹不想跟大家聊楼市，也不想跟大家聊政策。只想跟大家聊聊两个楼盘：一个是东辰·永兴国际，另一个是恒大·翡翠华庭。对于这两个楼盘在绵阳还是比较有人气。一个由本土开发商开发，深得绵阳人信赖；另一个由恒大投资，目前饱受争议。这两个楼盘是眼镜妹看着他们“崛地而起”，也是看着他们开盘销售。
一、 东辰·永兴国际
东辰·永兴国际分四批次销售。在去年9月25日，他们开盘销售一批次房源，开盘销售均价在3528-3968元/㎡，对于一个由本土品牌开发商开发的项目（东辰集团享有国家二级开发资质），这个价格极具性价比；
紧接着在10月23日，他们开售二批次房源，惠后均价3950元/㎡；在2016年年末（12月25日），趁着返乡置业的浪潮，他们开售了三批次房源，惠后均价4350元/㎡；四批次房源在供不应求的环境下，于4月23日也投入市场（四批次惠后均价4800元/㎡）。
不管是去年房产行业多不景气，还是今年的价格太过高昂，这都不影响大家对于东辰·永兴国际的购买。从去年到今年，东辰·永兴国际每次开盘，现场都是里三层外三层，大家争相购买。
小编踩盘，售楼部实景（图1）
小编踩盘，售楼部实景（图2）
项目基本情况：
东辰·永兴国际分为A、B地块，占地面积约124亩，总建筑面积约36万平米，土地年限至2069年。项目整体开发，全部楼栋施工建设中，预计2018年交房。住宅楼高16-28层，两梯四户。
备注：灰色表示售罄，蓝色表示待售，黄色表示在售
A地块主打商业，仅8#、9#两栋住宅，8、9号楼在售户型为81㎡B2户型（目前只有两套，位于楼层3楼和4楼）、76㎡B3户型（目前还有100多套），惠后均价4600~4800元/㎡。B地块住宅为主，共七栋住宅，仅4#待售。一楼架空为业主活动空间，有地下停车场。
据说，东辰集团将斥资15亿，将其打造为集居然之家一站式家居购物卖场、时尚百货、洲际集团智选假日酒店、金逸影院、德麦盛（北京联华）超市、星级KTV、电玩、特色商业街区、幼儿园及住宅为一体的城市综合体。
小编总结：
周边自建房居多，商业以宜家美城市广场、川百惠购物中心、美好家园超市、中国移动营业厅、聚味庄特色干锅汤锅等为主。周围的基本生活配套还是齐全。但是项目的大环境不是很好，位置有些偏远。目前该项目的房源不多，4号楼还处于待售阶段。
二、 恒大·翡翠华庭
从去年，恒大·翡翠华庭就在咱们淘房家居网购房交流群中引起热议。有人期待，也有人质疑，精装房是否靠谱，贵不贵? 就在今年4月29日开盘，恒大·翡翠华庭的价格揭开了谜底。置业顾问之前说的惊喜价也惊吓到了咱们的购房网友。但是不管价格怎么定，恒大·翡翠华庭开盘当天还是卖出了400多套房子。这足足证明，咱们绵阳有钱的人还是多啊！
恒大·翡翠华庭停车场
恒大·翡翠华庭售楼部（图1）
恒大·翡翠华庭售楼部（图2）
恒大·翡翠华庭硬装展示
恒大·翡翠华庭观看样板间通道
项目基本情况：
恒大·翡翠华庭项目占地面积50646㎡，建筑面积209049㎡。由绵阳市鑫茂源商贸有限公司开发，聘用的物业公司为金碧物业（享有国家一级资质）。项目住宅以高层住宅为主。项目5号楼规划的是幼儿园，6号楼为综合楼，12号楼为商业和影城。其他楼栋为住宅区，预计2019年交房。
在4月29日项目开售第一批次房源，销售楼栋为：1-4号楼和7号楼，由于1号楼和3号楼是特价房，价格便宜，所以目前楼层没有选择性，只剩底层和顶层，销售在7300-7500元/㎡；2、4、7号楼房源还有可选性，成交价在8000元/㎡。在售户型为120㎡D户型、105㎡C户型，108㎡B户型和112㎡A户型。
物业类型：高层住宅。1号楼33层，两梯五户；2-4号楼均为33层，两梯四户；5号楼为幼儿园；6号楼为综合楼；7、8号楼均为33层，两梯三户；9号楼为两个单元，27层，两梯三户；10号楼为售楼部；11号楼为33层，两梯四户；12号楼为商业、影城；13号楼33层，两梯五户。
划片学校：富临实验小学、塘汛中学（绵阳十一中）
公交路线：10路、4路、28路、75路
周边配套：东方·假日酒店、罗氏太安鱼饭店、红星村卫生站、万江眼科医院、晶南湖商务酒店、南湖汽车站、南湖体育公园、绵阳南郊机场等。
自身配套：恒大影院、恒大幼儿园、恒温游泳池等。
小编总结：
该项目位于经开区绵州大道北段与城南路交汇处，地理位置还不错。项目周边有湖滨公园、南湖公园、小枧湿地公园和三江湖泊。平时散步健身、节假日聚会也有好去处。由于这边还处于发展状态，所以商业配套不是很完善。
