实事求是地说，绵阳楼市年年都会不定期出现房闹。特别是每年的房交会期间和楼盘的交房期，就是房闹的集中爆发期。说白了，房闹就是楼市矛盾的集中体现。
现阶段，绵阳楼市的主要矛盾是什么？
有人说是房价太高。凭良心说，绵阳房价真还不高。早在五年前，绵阳主城区商品房均价就在5000元每平米间晃动，晃来晃去晃到了4500元左右，直到去年下半年起才开始真正回升，现在也就5000多一点。好多在沿海打工回到绵阳买房的民工兄弟都说，绵阳房价太便宜了！
对于房价，不少开发商也感到委屈，绵阳的城市盘子、商业氛围、宜居指数怎么也在周边的广元、南充和德阳之上吧，这房价怎么就上不去呢？甚至拿出调查报告说绵阳的房价只占全省地级市中等水平。其实这个报告不合理，没有类比性，你不能拿绵阳普通地段的房价去比别的城市的中心地段和江景房吧？当然，绵阳房价温柔却是不争的事实，几乎没有人是因为房价太高去闹事。
那么是市民的购买力太低？其实也就是变相说绵阳房价高了。有一部分人是这样认为的。即使开发商免费送给他住他也会嫌高。在绵阳，拥有两三套房子的家庭可以说比比皆是，不少家庭几乎是一二年就换一次房。我曾经提出，即使是普通老百姓，只要你不是长期背时得恼火，只要你不是懒得要命，只要你不是智商归零，四年一套房（全款）应该是规矩的！
这个观点在之前的好多文章里都提过，几乎没有人站出来反对。真的，往往平时感觉没得钱的人，一到了买房改变家庭人居环境的关键时刻，却是大手笔。我的一个亲戚是跑野的的，百分百的社会弱势群全，他一个人供养一家人，自己在石桥铺修了一幢，最近又买了一套，连装修的钱都备齐了。没有理由怀疑绵阳人的购买能力吧？
怨房价太高，总以为房子要跌，总以为全绵阳人都买不起房的是哪类人呢？他们的收入不高是肯定的。你说他没钱吧，平时在外面喝烂酒隔天不隔周的，到处游山玩水的，出门就打的的，手机要用苹果6S的，衣服要买名牌的，打牌要打10元以上的，一提到买房就会抱怨房价高了，不吃不喝几代人都买不起一套房了！总以为人家买房的人生活质量变低了，成天都在勒紧裤带喝白开水了。
当然，他们不买房也不可能当房闹，只能是楼市的边缘人群和旁观者，绝对构不成绵阳楼市矛盾的焦点。
会不会是楼市库存量太大？负责任地说，绵阳前两年加大去库存力度，给了各种优惠措施，吸引外地人和农民工来绵买房，城中心已无房可卖，房价开始攀升，宣告去库存时代已经结束，特别是五·一期间，买房要靠抢，楼市供大于求的矛盾也不成立。
那么，房闹闹的是什么呢？千年横亘不变的主题 ——房子质量问题！如果开发商不引起注意，不在产品质量上下功夫，还会呈愈演愈烈之势。也就是说，绵阳房企的开发水平和产品质量，难以满足人们日夜增长的对居住品质的需求，就是现阶段楼市的主要矛盾。
为什么会是这样呢？绵阳人不差钱，现在买房的，改善型需求占市场主流。他们准备好了充裕的资金，对房屋的质量更加挑剔，但好多开发商还停留在原来的开发理念，矛盾就显露出来了，你开发的统建房廉租房，怎么可能买到改居房的价格呢？
抱怨绵阳房价太低的开发商，首先应该审视一下自己的产品质量和开发水平了！有的开发商，擅长虚假宣传，忽悠购房者，吹的是高端房，交的是廉租房，矛盾不爆发才怪。
好房子，一辈子。绵阳的开发商们，用心整出点高品质的房子来，多卖点价钱，同时也提升一下绵阳的城市品位，购房者的居住品位，是时候了！
文/陈虎 图/老C
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作者简介：陈虎，笔名峥嵘、沈惊鸿等，绵阳房地产界领军写手，现为淘房家居网特 约编辑，就绵阳楼市及城市发展撰写评论文章，为安家置业绵阳的购房者提供信息导航。
