以前针对6月的楼市，有一说这是楼市的淡季，但是进入6月之后，大家有没有发现绵阳楼市进入了一个加速期，从6月之初至今，几乎周周都有楼盘在抢占市场，呈现出一派“淡季不淡”的景象。
分区域来看，市区区域预计4个新盘加推；科创园区之前预计有2盘加推；游仙区则预计有3盘加推；经开区还是重中之重，5盘拼抢；高新区2盘加推洋房；安州区1盘加推；近郊1盘加推。综合来看，6月的绵阳新盘市场，经开区依旧唱主角。
城区4盘争抢市场，涪城区龙门区域1盘有动作
比起去年市区一房难求的态势，今年涪城区所选择楼盘日益增多。具体来看，位于平政片区的缤购天地迎来了二批次的开盘，从官网公示的预售证信息上看，本次销售的2号楼房源共计140套，房源面积区间82-131㎡，参考售价达到9000元/㎡。
而位于圣水片区的福星上江城却不为人知的进行了一批次的选房，据说一批次的参考均价在七千一二的样子，由于如此价格，据悉一批次所有房源被哄抢完。
另外之前放出消息，本月将加推的金阳金岭和御景名城至今还未定下准确加推的日期，反而位于龙门区域的万合龙城将在30号迎来选房之日，当然摆在万合龙城面前的一大问题就是怎么定价才能让他看起来比福星上江城更有优势。
之前大家一直在说绵阳难见七字头的楼盘了，而本次福星上江城的定价充分说明，在后面纯新楼盘入市，一定不再盲目追求高价，首要考虑的就是自己如何在复杂激烈的竞争中快速脱身。
科创园区仅2盘加推，客户选择很被动
对开发商来讲，科创园区是目前继续蝉联日子最好过的区域。去年华润一家独大，今年轮到了长兴星城。
本月长兴星城2期在时隔半年之久推出了他们二批次的户型房源，共计约150套左右，据悉开盘参考售价达到9500元/㎡左右。淘先生查阅了一下2期一批次开盘的价格，约8000元/㎡。短短半年，涨幅惊人，这也许就是独苗的力量吧。
除了长兴星城外，聚贤山庄却有一种被遗忘的感觉，原定本月加推房源，至今尚未收到开发商最新的动态。
当然，园艺山的压力在接下来的日子也会与日俱增的，倍特·香槟华府、上马汇金、中梁新项目，兴发新项目等将陆陆续续面市。
游仙区3老盘再次加推新品，再现六字头
说到游仙区，最风光的楼盘当属东原观天下了，作为去年的销冠楼盘，今年的东原就显得低调多了，或许是因为东原在绵阳的收官之作，想着买卖打烊，静静地离开绵阳，所以今年东原的加推都很低调的完成了，据了解现在的东原参考售价也在9500的样子。
兴发铂金公馆与龙山景苑预计在6月底加推，龙山景苑目前对外的广告已经出街，将于6月30号面市，虽说广告上很明显的6000多的价格，但淘先生认为，它本次房源价格应该和一批次价格相差不多（一批次六千多、七千多的房源可能快要五五开了）。兴发铂金公馆预计3号楼的开盘价格也会和上一次价格持平，达到8500元/㎡左右。
高新区2老盘加推抢占洋房市场，安州区1盘新推
高新区虽说新盘不少，但是很多已经没有太大的动作。6月，长虹天樾和远大美域分别取得新批次房源的预售许可证，分别推出108套和28套房源，均为洋房产品。
据远大美域开盘当天，有网友反馈，现场约30余租客户，销售情况大概50%的样子。淘先生也从从售房部打探到，本次房源的开盘价格较上一次开盘价格几乎持平，洋房平层房源均价12000元/㎡。
长虹天樾的洋房将于本周六开盘销售，据传价格在11000—12000元/㎡，环比上一批次的洋房价格，相差也不大。
安州区，宏辰桃花源则在今天和明天推出2号楼和4号楼的房源，开盘参考价5500元/㎡，比起前不久加推的江与城，价格有明显的优势。
经开区5盘争开，绵阳主战场再现
本周二，首次在绵阳开发项目的领地集团给市场呈现了他们的第一个项目——领地天屿。据淘先生得到的消息，领地天屿本次公推260余套房源，开盘销售在210套左右，119㎡户型参考售价9000元/㎡，129㎡户型参考售价超9500元/㎡。
对于这个价格，淘先生和上一批次三汇英郡（参考价9300元/㎡）、海赋长兴三期（参考价9500元/㎡）推的高层价格做了一个比较，认为领地这次的开盘价格也重点参考了当前市场的现状，完全放低自己品牌的价值，不过，从户型的竞争力上来看，领地比起那两个楼盘还是欠了一定的火候。
同样在今天，网上传出了三汇英郡最新加推的高层房源的价格表，表中建筑面积价格这一块的单价已经超出一万元每平米，但三汇英郡高赠送的户型，落实到实得价格上还是颇有优势的。
其次中梁壹号院预计将于6月30号开盘，目前网传他的开盘均价为8200元/㎡，如果果真是此价格，那么很明显可以看出来，这些大型房企对市场的敏感程度更强一些，提前把客户收入囊中方为王道，同时也可以更好的下一步的计划。
至于主打精装房的恒大·翡翠龙庭从工程进度上看已达到预售条件，不过似乎恒大还不急于开盘，依然在静观市场的变化。
小结
其实，从现在市场来看，已经有一些纯新新盘开盘定价低于同区域正在销售的楼盘了，这也许算是一个信号，就拿经开区为例，这波抢客潮过后，前期销售的老盘，将有一些会吃不消，现在据说南湖车站附近某盘，因目前定价过高，加之所剩房源户型偏大，总价高、首付高，已经严重影响大户型的走量了。
虎哥昨天的推文对于接下来的市场也做了详细的诠释，绵阳楼市不可能一直这样火，但是也不可能像过去那样疲软，不管怎么说，对于购房者而言，以自身条件选择合适的房源才是重中之重，切勿盲目、冲动消费。
当然，选择期间，一定要提前做好功课，第一时间了解楼市动向，掌握第一手楼市讯息、楼盘动态。这样才能有的放矢，择机而动。
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