最近的楼市似乎很乱，调控一波接着一波，除此之外各个房企也很忙，给人一种感觉要变天的样子。
先说调控，有权威机构统计，在2018年6月，楼市调控继续持续发布，全国超过25个城市发布调控政策，累计房地产调控政策内容多达32次，累计2018年上半年，楼市调控政策高达192次，相比2017年上半年的116次调控，增幅高达65%。
尤其是前一阶段，住建部等七部委在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，虽然我们无法预知未来市场到底如何，但是“房住不炒”的政策逻辑是一定会被坚决贯彻执行下去的，对今年下半年房地产市场稳定持续发展、秩序规范起到积极作用。
除此之外，很多大房企也没有闲着，甚至还给人一种慌张的感觉。
6月29日，万科召开2017年度股东大会，会上传出了一个令人吃惊的消息：万科要“抛弃房地产”！
根据公开报道，万科领导层还有如下值得关注的表态：
十年后万科还是房地产公司的话，应该是比较惨的。
我现在在琢磨我们各地的公司把“地产”这几个字都拿掉，万科的名字取得太好了，没有叫万科地产，而是万科企业。
方向是明确的，路径是不清晰的。我无法回答十年之后物流占多少，商业占多少。但可以清晰的是，万科未来是美好生活的服务商，未来想到万科，想到的是美好生活，不是几栋房子。
除了万科，碧桂园的一则动态也被刷爆地产圈。
但最终碧桂园的一位高层在媒体上发声，大致意思就是：媒体可能错误解读他们的会议了，他们内部会议上强调的是增加自身可以操盘的项目，尽量提高自身权益比例，三四五线不仅是碧桂园的战略，也是碧桂园布局的蓝海地带，不可能叫停；
除了这些大房企的新闻外，像济南再次出现“一成首付”、北京通州区出现“集体退房”等，再加上之前关于“棚改政策”的新闻，一夜之间三四线城市的楼市被推上了风口浪尖。
淘先生一直说过，自己不是专家，只是绵阳楼市的一个搬运工，上面种种的动态，无法做出个人有见解的看法，所以我们还是说说绵阳。
就目前大家一致来看，下半年对于绵阳楼市而言竞争只会越来越激烈。之前淘先生盘点过几次今年的新项目，有些已经陆陆续续推出，但是仍然还有很多新鲜的血液流进来，持续加剧这个市场的竞争。
就拿这个7月来说，三汇英郡和缤购天地再次开盘，拉开了7月抢客大战的序幕；中玮海润·桃源麓、碧桂园·天玺品鉴会召开旨在提前造势引起潜在客户关注。老盘也好，新盘也罢，大家现在最重要的目标就是抓紧时间，力争用最快的速度跑量。
最近很多购房网友都说，下半年绵阳的楼市就要唱“凉凉”了。淘先生认为应该说“凉一凉”更合适，其实现在的楼市已经呈现疲软的迹象了。疯狂周期已过，大家有没有发现我们的朋友圈已经少了很多的火爆信息。
凉归凉。但是我们对房价的的暴跌不要存在幻想。最近淘先生身边有不少购房网友再说“绵阳房价要跌了”，甚至还有不少购房网友抱有房价暴跌的幻想。淘先生认为如果你要扎根在绵阳，需要一套房子，有这样的想法，那可能永远都买不到房子。
淘先生并不是反对“绵阳房价要跌了”这个观点，关键是跌多少？如果大家还想绵阳房价像2016年那样？你们觉得现实吗？对于正打算买房的购房网友，淘先生还是之前的建议：该出手就出手，因为你要在这里生活、在这里工作。
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