在买房路上，对区域的认知很重要，这不仅关系房价变化，还关系着生活方方面面。今儿，我搜肠刮肚，给大家搞到了一份涪城区买房百科全书，还不搞快来看：
剑南路西段两侧
剑南路作为绵阳城市交通次级干道，东接东方红大桥，衔接曾经的金柱园，贯通至园艺山。以北是跃进路、西山公园一带，以南为凯德商圈、绵阳中学一带。
该板块以铁道为界，以东区域和桃园路同属于核心枢纽位置，市政设施、商业等配套丰富，有很强的人口支撑，也是绵阳过万楼盘集聚地。也因为公立教育资源丰富，成为了当下热门的学区。以西区域因为近园艺山，实则属于涪城区，开发强度不大，近绵中一带入住率偏高。
临园路中段之桃园路片区（交通枢纽）
临园路中段横穿七星楼以及桃园路片区，承接三汇大桥以及科委立交桥车流，延伸至高新磨家，是绵阳城市交通枢纽。区域内无大型商业、市政配套，周边居住小区开发较早，生活配套完善，但整体居住品相较弱。
剑门路西段
其实该区域位置非常之好，以北隔铁路为居住带，以职工单位楼以及陪读家庭居多。剑门路西段目前正在进行施工，双向四车道改造为双向六车道，通车后北接元通路，是从园艺下山进入市中心的必经之路，东接一环路，西接普明北路、绵兴东路。以南是绵阳火车站以及万达商圈，但也受火车站影响，属于人口流出性区域。
南河坝片区
同属于涪城区内主要居住片区，东方红大桥以南被打造为三江半岛景区，又以三江半岛广场观景视野俱佳。沿江一带江景资源因早年房地产开发密集，再加上部分自建或职工单位房，入住率基本达到饱和状态。该区域内无大型商业，以市政办公处多，就业岗位也相对较多，但可开发面积受限，目前也仅有1个新盘。
以上是这四个片区在售及待售的楼盘信息，仅供参考
高水平政
涪城向北，经过一环就是高水平政片区，区域内楼盘以大体量居多，长虹世纪城、凯厦花园、御景名城以及西蜀名居，都是早期开发的居住社区，且入住率比较高。但该区域比较突出的问题在于缺少大型商业发展不起来。受益于相对较多的人口、近跃进路商圈，配套提升较快，人气在逐渐提升，只是时间问题。
圣水
平政再往北，就是圣水片区，对接二环路。以汽修、钢材为主导产业，属于涪城内部核心边缘地区。早期星河湾的到来，拉高了该区域整体居住品质，但目前配套非常一般，这也意味这一区域真正崛起尚早。
以上是这两个片区在售及待售的楼盘信息，仅供参考
代家湾
长虹大道以及一环路以南，无缝对接代家湾直到经开区，与南河片区咫尺为邻。近南山、以及安昌河的缘故，代家湾区域开发强度不大，逐渐有新住宅产品推出，以多层为主。
南山
南山于绵阳三江交汇之处，南山中学以及南山公园均位于此，与南河片区隔安昌河相望，南山下便是经开区，位置相对“孤立”。也因为近名校，周边以职工单位楼以及陪读家庭置业居多，开学季入住率格外高，同样以多层产品为主。且目前除南山一号外，没有其他知名品牌房企开发的项目，整体居住品质较弱。
以上是这两个片区在售及待售的楼盘信息，仅供参考
青义以及龙门片区同属于科技集中发展区（涪城区属范围），开发时间并没有几年，属于主城区边缘地带，后期可以开发的地块还是比较大的。青义镇产业以家居生产厂、物流园为主导，龙门镇则定位于农产品商贸物流，得益于西科大以及特色小镇，长期看价格、潜力还是有的。
以上是这两个片区在售及待售的楼盘信息，仅供参考
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