淘房家居网11月8日消息 今年的楼市“金九银十”红红火火的来了，恍恍惚惚的走了。开发商、中介甚至是卖房人最近情绪都不佳，哭唧唧，因为行!情!太!差!
今年9、10两月南京新建商品住宅成交量8867套，同比去年金九银十下跌14.5%，这也是近7年来同期最低值。
10月南京全市成交二手房4613套，较9月下降了约18%，这是自今年8月以来连续三月下跌。不少二手房业主为了卖房自降10万甚至更多，一些中介门店不得不面临关门停业的困境。
就连号称二手房中的“硬通货”的学区房，10月成交量也出现明显下滑，尤其是以“拉力琅”为主的一线名校学区房，直接萎缩了一半。
“日光盘”“万人摇号”什么的，除了热门板块的热门楼盘还有戏，其他非热门楼盘只能羡慕嫉妒恨啊。
为了“活下去”，开发商们也是各自放大招!
比如说恒大发动的全员卖房，员工们压力山大，苦不堪言;
再比如说，降低首付比，最近，江宁、六合的一些楼盘打出了首付一成的优惠旗号;
还有就是打折优惠，认购可享97折、买房送最新的iphone、买房送车位等等;
虽说最有效的其实还是直接降价!但是问题又来了...
没买房的虽然天天喊着“降价我就买”，可房价真的降了，又开始瞻前顾后，担心还会再降，买了会亏。
而买了房的，一看房子降了这么多，一下就怒了：我买的时候这么贵，一下子降了这么多，这不是坑爹吗?不行，要维权!!!
9月份，合肥某盘“打折甩卖”从均价20000元/㎡降至15000元/㎡，最低13000/㎡，折价幅度25%至35%。老业主集体去售楼处维权。一位项目负责人也很无奈：“涨价的时候也没见业主补钱给我们，但是一降价业主就来维权。”
10月初，江西上饶某盘的一个售楼处被砸，原因就是开发商降价，从10000元/㎡降到7000元/㎡。
福州平潭某盘新房因16800元/㎡降到了12000元/㎡，也出现业主维权事件，警车都出动了!
当然，维权的方式也多种多样，这次的维权现场迎来的却是一位舞池王者。这广场舞跳得随性自如，被网友戏称为“最欢乐的业主维权”。
不得不说，这波调控真的很有效，一路飙升的房价就这样生生被遏制住了!但是，近期，房产维权事件也多了起来，各家楼盘的“质量问题”也一下多了起来。
大家开始怀疑，是不是限价重压下，部分开发商为了利益最大化，压缩成本偷工减料。
南京最近也是迎来了一波维权潮，不少业主们发现，项目装修质量存在问题，开发商还擅自更换协议中的装修品牌。
还听说有的业主直接要求开发商把所有装修细节、工程等进行公示，这样的操作小编在楼市一片大好的时候貌似没见过呢!
产品难销，商家降价优惠本是最寻常的市场行为。可是，放在房地产消费领域里，就易引发不和谐。
为什么这么多业主对于房价下跌这么生气呢?其实，大家还是对于房子抱有盈利的想法。
毕竟“房子是用来住的，不是用来炒的。”
如果回归到本质，房子本身就是商品，
有升有降是常事。
就像衣服会打折促销，
股市也在浮浮沉沉啊...
虽说房屋建造是门手艺活，
但是，当一些质量问题和瑕疵
无法匹配上它的售价，
业主们还是忍无可忍。
只是，当维权遇上了楼市下行，
这其中的焦灼才更五味杂陈。
断!
