本周二继续为大家带来绵阳1-4居室房源大盘点《下》，在开始之前，我们一起来回顾一下：2019三房、四房或成市场主流?绵阳1-4居室房源大盘点《上》。如果你还没有点开看，不要担心跟不上节奏，我来给你剧透！
根据上回统计数据，我们会发现涪城区、高新区的几个楼盘产品定位跨度虽然较大，但分别都有一个楼盘推的有一居室。游仙区在售的楼盘则更多的是以中大户型为主，预计2019年开盘的新盘，以中小户型居多，产品定位更偏向于刚需。也就是说，如果你首付能力受限，依然执着想拥有自己的住房，综合产品面积、单价，2019年可以多多关注下高新以及游仙新盘。
如果你只是看看，并不想买房，那么我还是希望你能看完今天的推文。因为，我也买不起啊！
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Biu！回到今天的下半篇内容，包含了经开区、科创园、安州区三部分，依旧分区来看：
经开区
经开区有过半的楼盘都主推紧凑中小户型，更偏向于刚需。各楼盘中三居室面积段重合度较高的主要为106㎡、112㎡、120㎡、114㎡；四居室则各挥其长；有两居室房源的楼盘分别是南城悦府、长虹橡树郡以及福阳广场，都还没有开盘。
科创园区
虽然科创园在近期频繁向市场输送新房源，在主城区住宅供应榜还是末尾。在售的5个楼盘除中梁御府有100㎡以下房源以及锦林俊域较为紧凑的中小户型外，依然以三、四居室为主。倍特香槟华府与中梁御府的产品面积定位跨度较大，可选择更多。
安州区
据绵阳楼市不完全统计，安州区明年上半年还有4个新盘冒节节。
现阶段在售的四个楼盘除江与城外，高层的户型设置都较为紧凑。
大家看一圈下来，有没有发现以上三个区共计24个楼盘，依然是三、四居室为主，两居室为辅？还有不到2周就迎来2019，新年初始也还有一波新房即将入市，根据现有数据显示，接下来依然是三、四居室房源作为绵阳商品住宅主力。
最后，再跑个题，跟大家唠下嗑，我们来看一看昨天推文中，曾提到的绵阳楼市的存量够消化好一段时间。根据11月数据报信息显示，11月绵阳楼市供销比为1.68，市场供大于求。从走势图来看，除2月市场出现了供大于求，继而3月成交量又拔高，市场供不应求。2018年上半年供求都较为平衡，从7月开始逐渐失衡。
根据某平台数据显示，截止11月底，整体呈现出供大于求的绵阳楼市，商品房存量约有235万方，咋一很是吓人。我们来捋一捋这235万方对于我们来说是个什么概念。10月绵阳共计成交10.6万方，库销比为22.16，也就是说如果按现有去库存的速度，理想化一点，要消化这235万方存量房足足需要近两年的时间。
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