淘房家居网3月6日讯 买房如何给自己挑合适的房子？懂行教你弄懂这两点就够了！
买房到底难在哪？很多购房者不能够正确的认准自己的需求，在选房的时候就会容易出现“差错”，这也将导致了所选购的房子并没有想象中的那么好，所以买房前一定要学会了“自我定位”这样才能选到适合自己的房子。
今天小编就跟大脚一起聊聊，怎么样的房子才是合适的房子？
首先一个问题：什么才叫合适呢？
其实呢，明确一套房子和自身需求之间的联系是很有必要的，这就需要通过自己，在选房的时候认真做好财务规划和功能规划。
那么什么是财务规划和功能规划呢？
财务规划：
在买房之间需要了解的就是自己的预算问题，仔细计算自己的实际还款能力。所以哪怕被骂成托，小编也希望麦饭前首先找贷款经纪人或者银行，首先对自己的承受能力有一个实际的预估，再去实地看房。而不是盲目的先到处询价，对自身的能力预估不准很容易将自己之余极大的风险之中。
最好就是，能够预计到房屋出售的时间点，最好同时最好税务规划，实现避税最大化以及预估的现金流。
功能规划：
买房之前一定要问自己一个问题：自己为什么要买这个房子，对于刚工作的年轻人来说，除了考虑房子的条件是否满足自住的标准，也要考虑到今后的子女教育，差之毫厘，失之千里，一定要盯准自己喜欢的房子，同时也需要考虑到日后的置换问题。
其次买房学会抓小放大：
抓小放大的主要核心不外乎两点：确认重点因素；把握好出手时机
关于第一点：确认重点因素
在选房初期最好做的就是将自己所要抓住的内容列一个清单，对照具体房子的内容一次打钩。比如有些家庭看重周边的环境问题、购物问题、那么相对应户型不够方正、次卧面积小的问题就可以不那么紧抓着不妨。
但是一定要避免奇葩户型。首先确定了自己想要的，那么接下来就是比价格了；货比三家大家都知道，比较不同项目和房源之后，按照自己的标准选出最喜欢的几个，然后比较价格就可以了。
理论上来说，每个房子都是独一无二的，价格上的差异也将无法进行绝对的比较，如何花最有限的钱，做最多的事，每个人都有自己的答案。
关于第二点：如何把握出手时机
绝大部分情况下买越早的价格其实是越划算的，特别是对于很多房子来说都是开盘价格低，优惠力度和可选择的范围都是比较大的， 如果遇到了心仪的楼盘小区，也最好在开盘前就先把队排上，哪怕没有找到合适的，至少主动权在自己的手里。
一旦错过了开盘，每隔一段时间，价格总是会上涨一点；但是对于已经看好这个小区的人来说，在这一期余下的户型里如果有比较合适的也不要犹豫，因为不要拿未来30年的付出来赌下一次会遇到一个价格有合适，户型又好的房子。
买房不易，且买且珍惜吧！
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