·本篇适合房产投资者、计划移民绵阳人士
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数日前，有一篇爆文叫《大江大河40年：改变命运的七次机遇》。笔者梳理了过去40年间，普通人实现阶层升级、财富跃迁的7大历史机遇：77年高考归来；80年代乡镇企业；90年代双轨生意；九二下海经商；新世纪资源巨潮；住房改革之后的楼市暴涨；以及近年来的互联网红利。
图源于《大江大河40年：改变命运的七次机遇》
遗憾的是，过去的40年，只有极少数人抓住了，但只要抓住其中的一个，此改变命运。如果每个人都抓住了，那就不是机遇，也没有二八定律这一说法，人世间也就没有贫富分化。所以，选择比努力更重要，眼光比苦干更能解决问题。
文中例举到，复旦大学网红导师梁永安，插队在云南怒江大峡谷，白天插秧，晚上挤在傣族村寨里读哲学，写小说，给云南日报投稿，用收音机偷听“敌台”学英文……
1968-1978年，1600万知识青年上山下乡。1977年恢复高考，570万考生报名，三年共录取100万人，百万之众，熠熠生辉。
93%的绝大多数人，在跌宕黑暗的十年长河中，逐渐泯灭、一事无成。假如你生在那个看不见希望的十年岁月里，是偷鸡逮兔、溜奸耍滑？还是趴在猪圈的石头上演算做题，挤在傣寨里读哲学？
农民鲁冠球凭借“脑子活、胆子大”，提前干了别人不敢干的事儿，一脚踩准了时代的节拍。鲁冠球在萧山万向节厂之前，当过铁匠，开过面粉厂，6年放了7次空枪，换了7个地方……最后，换来一个“割资本主义尾巴”的罪名。
80年代的中国，10亿国人，8亿农民。但只闯出了鲁冠球、刘永好、曹德旺、吴仁宝、年广九……，还有7.9亿农民仍然面朝黄土背朝天，一滴汗水掉在地上，摔成八瓣。
假如你生活在那个年代，是顶着“投机倒把”、“搞资本主义”的帽子，冒着被抓入狱的风险，背着货箱，溜街串巷？还是老老实实种地？
建业胡葆森放弃了河南外贸部门的正处级干部，在香港炒楼花；复星郭广昌从复旦大学哲学系辞职，拿着3万多块，开始创业；新东方俞敏洪从北大辞职，教人学英语搞留学……
假如你生在那个“体制主导”的年代里，是干着一份相当体面的工作，蝇营狗苟？还是背负着异样的目光，裸辞下海？
今天，峥嵘就借这篇文章来给大家分析分析，中国经济历经了40年，从复苏到腾飞，发展红利被迅速瓜分之后，社会跃迁越来越难。对固定资产的投资成为了新的出路，买房致富就是其一。
通过买房致富实现财富自由，并不是人人提倡的，评价标准也因人而异。
不做其他事，只晓得买房子的人，歪打正着打着瞌睡就把钱赚了，运气多好！多数百姓会这样认为，往往也以此麻痹自己。
但在一些专业领域的精英看来，这兴许是相对简单也最没有含金量的事。
“简单”是这世界上大多数人对买房致富这件事持有的共同看法，但实践证明，要做好这件事也是需要“技术”的，光这一点，我们就能学到好多东西。
例如，为什么有人能将简单的事情利益最大化？
因为他懂政策、懂经济、会理财、有眼光、会测算。这些综合知识都要通过日积月累，你在打牌喝茶摆空龙门阵的时候，他在收集各种信息，“处处留心皆学问”。所以，同样是08年经济危机，地震灾难袭来，楼市无人问津，国家用“四万亿”扩大内需，买房利率打7折的时候，张三用7000+买了广深，李四用5000+买了成都，王五用2600+买了绵阳，目光长远看发展，到现在房子已经增值数倍。
历史，往往总有惊人的相似之处。
10年，弹指一挥间，10年，中国经济一轮回。
经过2018年的贸易战，加之世界经济总体下行。2019年一开局，房地产价格过快回落，房地产投资大幅度下滑。房地产牵扯到国家经济的千丝万缕，制造业投资的信心同样下滑，于是国家相关部门喊出今年不仅要“稳地价、稳房价，稳预期”，还要“稳投资”。才能确保完成GDP增长6%—6.5%的目标。
再看绵阳，为了确保GDP增长8.5%目标，建筑业产值要实现 921亿元，同比增长23%；房地产开发投资要完成210亿元，增长2.68%，商品房销售面积要达到707万平方米，同比增长20%。
但市场却爆出了一个冷笑话。2月份，绵阳主城区新房成交仅1395套，均价回落到7839元。当然，这跟当月成交的偏远盘占主角有关系，但总体上价格还是在回落，正常均价也不过8000元左右。但成交量却就低得离谱了。按正常年份，2月—3月应该是3000——4000套。全民抢房的高峰时期可以达到5000套以上。
铁的现实照耀着绵阳尴尬的楼市。
一些购房者不禁问道，这个时候去买房，是不是正确的决定？一些人可能还会说，现在去买房就是等着被套。
殊不知，新“四万亿计划”来了！
日前，国家新推出了四万亿计划大力推进高清视频产业发展，内容包括：推动4K摄像机、监视器、切换台等采编播专用设备形成产业化能力；4K电视终端销量占电视总销量的比例超过40%；4K超高清视频用户数达1亿；CMOS图像传感器、光学镜头、专业视频处理芯片、编解码芯片等核心元器件取得突破，8K前端核心设备形成产业化能力；4K电视终端全面普及，8K电视终端销量占电视总销量的比例超过5%；4K频道供给能力大幅提升，到2022年我国超高清视频产业总体规模超过4万亿元，4K产业生态体系基本完善，8K关键技术产品研发和产业化取得突破，形成一批具有国际竞争力的企业。
据悉，新“四万亿计划”一出台，长虹的股票就连续4天涨停！不仅长虹，新“四川万亿计划”扶持的内容，跟九洲、京东方、惠科、诺思等绵阳正在打造的3000亿级的产业集群，都息息相关！
绵阳，无疑又一次站在了历史的风口
90年代初，绵阳抓住计划经济转型的窗口，缔造了长虹神话，经济总量冲到西部前五，可以吊打贵阳、兰州、南宁、合肥等一大帮省会城市。2000年，这帮省会城市抓住西部大开发的风口，举全省之力做大首位城市，一股作气把绵阳拉下马；2008年，为了应对全球金融危机，国家推出“四万亿计划”用于基础设施建设，遵义、曲靖、榆林、包头等能源型城市站在了风口，把绵阳推出了西部同类城市前10。
风水轮流转。新“四万亿计划”，扶持的正是绵阳最具优势竞争力的产业，想不抓住都难。
无独有偶，在新“四万亿计划”出台之前，绵阳已经获得了国家前所未有的扶持政策(由于涉密，不便透露)，但从天府大道北延绵阳、绵遂内铁路实质性敲定等方面已经显山露水。所以，绵阳提出建设“300平方公里，300万以上城市人口”的特大城市绝不是脑壳一拍空想出来的。这是四川建设副中心的需要，也是成渝城市群需要多极支撑的需要。
天府大道北延路线图
绵遂内铁路签约揭牌仪式
事实上，即使没有这些利好政策的刺激，绵阳经济已经在触底反弹，有望走出“U”型的发展曲线。2017年，绵阳在西部同类城市排名由12上升到前8，2018年拿下宝鸡上升到前7，2019年的目标是拿下咸阳上升到前6 。照现在的发展势头和新“四万亿计划”，建设“城市群”、“副中心”、“加速推动科技城发展”等四重利好，绵阳一路赶超包头、遵义、柳州甚至重返西部前五不是没有可能。
看到这里，你心中难免会有疑问，这跟买房有什么关联？简单做个比喻，买房子，就是买这座城市的股票，城市发展得好，你的股票就涨得快，不仅保值还能增值。
眼下，绵阳正在朝着建设四川经济副中心的目标稳步前进，招商引入的人流正在汇集，新开工的项目如火如荼的建设中，再加上四万亿计划。打好这一仗，绵阳经济总量将再上一个台阶，时隔近30年或将再入“国家队”。彼时，城市建设、交通规划、商业发展、经济产业协同发展，与教育一起写进城市名片，成为绵阳这座城市生生不息的有利资源。
也许有人会说，房地产经济下行的大环境下，实体经济都不好做，买房致富是看不到任何希望的。
任泽平有一句话说的在理，房地产长期看人口。我认为，买房这件事也要从长计议。
做个猜想，几年后，绵阳的发展一发不可收拾，因为城市地位的提高房价水涨船高的时候，再回首这时期，绵阳房价回落，开发商房子不好卖，7000多的均价。你会怎么选？
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