前不久有朋友问我：我买的房子要交房了，需要验收下不？我说：当然要验。她说：其实我去看了一圈看起房子没什么问题？我想这也是大多数人的看法。
今天就给大家聊聊不验房有可能出现哪些问题？很多问题是眼睛看不出来的。知识点太多，今天就说空鼓吧！
空鼓，这是房屋验收最常见的问题，眼睛完全看不出来，需要配合空鼓锤来查找，运气好的话，有可能没有，运气不好有可能还比较多，有点碰运气的感觉。
我从2013年开始验房，验过几百套迄今为止就碰到过一套60多平的小户型没有空鼓，其余的全部有。
如果这些空鼓你不处理，然后又找个没经验的装修公司来装修，那好戏就要登场了，装修完过不了多久墙面开始起皮开裂，你看到也闹心，毕竟是花了这么多钱，这个面子工程让你也觉得很没面子。
然后就怪装修的没给你弄好，装修的又说本来是你房子本身就有问题，这个责任推来推去，受伤的还是自己。
那么在装修前也就是接房的时候认真检查验收房子，发现有空鼓，上报物管，开发商会免费给你修补，记住是免费处理，免费，免费，免费，重要的事情说三遍。
有人说那我装修前验嘛？也是可以的，不过当房子闲着个三五年再来装修，发现大面积空鼓，找物管，物管有可能给你说过了保修期喊你自己负责，那么费用就出来了，空鼓切割的费用你要出吧，后期瓦工水泥沙的钱以及人工费你要出吧！
所以收房前的验收是最稳当的，责任划分明确，不得出现踢皮球的现象。
我组织参与的验房也有几百套，我花了几天时间总结了一套验房的实操手册，大家觉得值多少呢？
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