随着绵阳房地产市场的温度变化，新房越来越多了，尤其是正在成长中的经开区，供应量节节攀升，是绵阳新盘最密集的区域，城南街道、塘汛片区的楼盘都可逐一对比。高新区新房逐渐增多，被部分楼盘拉高价格的区域，终于不再一家独大。如果你想买好价格的新房，都可以去这两个区域看看。
这是一点买新房的小建议。
除了经开、高新，不论是在涪城区、游仙区(除小枧片区)还是科创园买房，都不可避免有一个难题：每个区域的新盘要么很分散，选择非常有限；要么基本没有新盘，成交主要靠二手房。
在绵阳买二手房，它的配套已经成型，房屋质量好坏都可亲自测量。对于准备买房的朋友来说，它的优势在于：
1、可以避免新房交房、装修的过渡期；
2、周边的配套、小区内部环境都已经成型，便捷度大大提升；
3、绵阳现阶段新房的主流趋势是大户型，选择较为单一，早几年绵阳二手房的小户放到现在依然有优势。
它的劣势是什么呢？主要在于产权年限还有物业管理等问题，这也导致了很多人情愿选择等待久一点，价格更高一点的新房。在这里要插播一条小广告：淘房家居网一直致力于为绵阳购房者提供优质的购房服务，如果你准备在绵阳买房，并做好了价格预算，在选择新房还是二手房之间苦恼，不妨添加淘房咨询师小姐姐的微信，说出你的购房需求，她将会根据需求为你定制合理的购房方案。
除了买房服务，我们还针对有换房、卖房需求的朋友推出了一个全新的栏目——好房帮卖。你有优质房源想要出售，但良莠不齐的市场环境，迟迟寻不到合适的买家，又不堪忍受各种电话的骚扰。也可以添加上图咨询师的微信，或在后台留言，我们将会认真筛选优质房源，并实地了解房源优劣，定期整理成图文发布。
今天是好房帮卖的第一期，给大家推荐一套学区二手房，房源信息来源于淘房咨询师、房东。
房源所属——涪城区
区域概况——涪城区是绵阳人心中的市中心，集优质的商业、教育、医疗配套，交通四通八达。作为衔接绵阳游仙、经开、高新、科创园的枢纽，这里的发展最早，房价也是绵阳的制高点。
区域新房概况——
涪城区市中心的新房供应主要集中在跃进路、先锋路板块。有新房在售板块为：市中心—参考售价9500-13000元/㎡；圣水—参考售价7500-7900元/㎡；代家湾——参考售价8000-9000元/㎡
楼盘：勇拓洋楼
房源地址：涪城区勇拓路4号
小区概况：勇拓洋楼建立于2002年，共有业主427户，1250人，位于城北街道铁牛街社区。
学区划分：成绵路小学
户型：三居室
面积：157.00㎡
价格：125万(单价7961元/㎡)
装修：简装
楼层：6层(低楼层)
配套解析：勇拓洋楼南侧是铁牛广场，东侧是铁牛公寓，北面是文泉尚座，周边小区林立，生活配套齐全，近餐饮一条街。距离人民医院9分钟步行距离，成绵路小学10分钟步行距离。铁牛广场临江一带是美丽绵阳建设工程第一期，步行即可观赏绵阳美丽夜景以及灯光秀。需要注意的是，不仅是节假日，工作日期间，这里的交通以及停车位都比较紧张。
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