6月结束了，带走了凉爽的微风，炎热的夏天也就此开始了。在这个传统的淡季，绵阳楼市的表现又会怎样呢？
继“红5月”爽约，6月市场形势会迎来逆转吗?今天就为大家奉上新出炉的6月数据报。
回顾去年的6月市场情况，2018年6月的成交均价为8847元/㎡，同时各楼盘的上新速度也逐渐加快，整体呈现了量价齐升的态势。
同比2017年6月增幅达到了62.33%，去年6月的房价增幅尽管显著，但是从7月也就是下半年开始，市场的发挥就非常不稳定了，涨跌的比例不能持平，不仅楼市在“退烧”，曾经火爆的卖方市场也逐步消失。
以一年为跨度，今年6月绵阳新房成交均价同比下跌了4.75%。
信息源自市场公开数据，综合整理自淘房家居网
与去年市场行情来比较，虽然表现略平淡，但这个6月新房成交均价8427元/㎡，依旧维持在8字头，环比上涨3.64%，是今年第二次小幅回升。虽然3月的小阳春仅仅是昙花一现，伴随着下半年越来越多的新楼盘，楼市或许迎来一个新起点。
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6月楼市出现反弹 还体现在成交量的小幅回升
6月绵阳主城区共计成交2071套商品住房，环比增长33.69%。从成交量来看，也是今年的第二次回升，与3月2200+套的成绩相比也算是不错的。
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综合数据图表，经开区的成交量是今年上半年的最高峰，达到了877套。除了月初万达天澜的开盘搅动了一些成交量，经开区其它品质楼盘的成交依然坚挺。成交量增幅比较明显的还有涪城区了，共计成交331套，虽然在本月无新盘开盘，但像市中心的高层以及青义片区的几个楼盘还是分别用地段和价格博得了购房者的青睐。
另一边，6月高新区的表现平平，这与区域内迟迟没有新鲜血液出现也有关系，不过接下来会陆续有新批次房源加推以及纯新盘的亮相，也许高新区市场会逐渐活跃起来。游仙区虽然有一个新盘开盘，不下三个楼盘加推房源，但成交量与上月相比变化不大。最后来到科创园区，与高新区是万年不变的倒数搭档。用“物以稀为贵”来形容这里我觉得非常合适了，上个月接连拍出了高地价不说，目前在售的盘也屈指可数，尤其是九洲大道以南区域的楼盘，现阶段可能只有二手房可选了。
总体来看绵阳新房的成交量已有回升趋势。分散来看，各区域的成交量受各种因素影响，尤其是高新区和科创园区，在之前也盘点过高新区接下来至少会有超过5个新盘面世，足以缓解当下购房者的选房难题了。但是科创园区的情况可能还要等到年底或明年才会有所好转了。
6月绵阳新增商品住房供应27.1万方 经开区依然是供应主力
信息源自市场公开数据，综合整理自淘房家居网
6月绵阳主城区共计新增商品住房271031.88㎡，有2808套新房入市，涪城区零供应。其中经开区占比42.92%，共取得5张预售证，分别是恒大翡翠龙庭、万达天澜、恒大翡翠湾以及三汇玫瑰花城三期，共计取得预售套数1132套。不论是从成交量还是供应量来看，经开区依然是楼市主力。
与经开区平分秋色的还有游仙区，新增供应占比达到了37.6%。共取得了10张预售证，分别是首开仙海龙湾、领地兰台府、兴发孔雀公园、朗基三江樾、置信丽都花园城、翡丽公馆、时代龙城，共计取得预售套数871套。是以少量多频次的方式在市场中不断刷新存在感。
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作为“倒数搭档”的高新与科创园在6月也分别取得了2张以及1张预售证，分别新增728套、77套新房，占比为15.25%、4.23%。从表中可以看出，溪涪和院是6月高新楼市供应的主力，而科创园区的聚贤山庄是仅有在售的楼盘之一。
小结
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不得不说，2019年上半年楼市的表现平平，除了3月楼市成交量价齐升，有回暖趋势，其他月份的成交都呈现降温的态势。尤其是像返乡置业这类传统的旺季也没有如愿为楼市带来开门红。不过从这个6月楼市量价齐升的表现来看，市场似乎不像大家所想象的已经跌到冰点。
截止6月30日，绵阳主城区商品房存量为262.6万方，相比上月存量有减少，去库存取得了初步成效。除了6月成交量有回升外，还有一部分原因在于去年的一部分老盘销售也都接近了尾声。
而接下来越来越多的新盘会有所动作，如市场预期，价格会越来越温柔，购房者将会迎来置业的黄金时期，同时也是真正考验开发商综合实力以及购房者智慧的时候。
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