本期好房帮卖推荐一套来自游仙区的精装水景房，地处游仙区最为成熟的商业生活圈——芙蓉汉城商圈。
商圈优势：芙蓉汉城北接仙人路、南接芙蓉桥，作为游仙区发展最为成熟的生活圈，承接了涪江东侧、芙蓉溪东西两侧的人流，每到夜晚就变成了人声鼎沸的商业餐饮一条街。虽然目前游仙区已有一个大型商业综合体—海悦银河城，但在许多人心中，游仙区生活最繁华、美食最集中的区域仍然属于衔接开元场和五里堆两个片区的芙蓉汉城。
自然资源优势：芙蓉汉城东临芙蓉溪，对望富乐山；南侧1期接芙蓉桥，衔接沈家坝片区；西侧临108过道，近游仙市政府；北面3期接仙人桥。从地理位置来看，是当下距离芙蓉溪、富乐山景区最近的小区之一。
房屋室外景色一览
房屋室外景色一览
区域新房现状
目前游仙区新房较为集中的区域集中在小枧、六里村以及游仙镇片区。这其中能享受水景资源的楼盘分别有：
小枧片区：朗基三江樾（参考售价8700元/㎡）91㎡、104㎡三房在售；领地蘭台府（参考售价10000-11000元/㎡）122㎡、142㎡三房四房在售。
沈家坝片区：利奥观澜盛景（参考售价9500元/㎡）100-116㎡三房在售。
以上三个楼盘除了领地蘭台府外，均为高层住宅，且开发体量不大。
从现成的资源占有率来说，小枧片区拥小枧湿地公园、涪江两大绿地、江景资源，区域内的整体尚在起步，富乐二中已经开建，是绵阳城区内又一个生态宜居地。而沈家坝的发展较小枧片区早，区域内已有多个小区，餐饮美食、学校配套皆有，同样近富乐山景区、芙蓉溪。
相较之下，芙蓉汉城作为百亩大盘，成熟的景观资源、生活配套都能为日后生活带来更多便利。
区域二手房现状
据某平台二手房租售房源显示，芙蓉汉城商圈品质二手房整体均价在8000左右，其中：芙蓉汉城二手房均价为9200元/㎡、芙蓉山庄二手房均价为8000元/㎡、晶蓝尚城二手房均价为8300元/㎡、观岭8号二手房均价为9800元/㎡。
房源详细信息
区域：游仙区
小区：芙蓉汉城二期越江庭
地址：游仙区一环路东段198号
小区概况：芙蓉汉城由成都置信开发建设，总占地310余亩，建筑面积20余万方，已于2006年4月完成全部建设并交房。也是绵阳首个集商业、旅游、住宅、园林为一体的大型仿汉复合地产项目。
公交路线：3、17、20、22、25、29、46、51、56、58、69、75、87、92、93、98、99路
户型：四室二厅二卫
面积：149㎡，带产权车位
价格：146万元(单价9798.65元/㎡)
装修：精装修
楼层：4层(中等楼层)
物业管理费：1.5元/㎡/月
周边小区：嘉兴景苑、晶蓝尚城、芙蓉山庄、开创叠翠峰、金瑞公寓、汉城雅阁
周边一公里范围内有开元中学、五里路小学、四川绵阳旅游学校；距离第三人民医院1.5公里，越王楼1.8公里。
房屋实景
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