截止7月底，绵阳市场中已知拍卖地块已经达到了17宗，共计1876.4亩。像涪城区金家林片区、青义、龙门都有地块将要出让，合计1196.3亩；而安州区也有地块准备进行拍卖，合计337.98亩。可以说，来到2019年下半场，除了各个楼盘开始频繁刷存在感，一轮接一轮的土地供应，若是有了更多地产大鳄支持，也势必会与现阶段有些清淡的市场产生化学反应。
而今日，绵阳土地矿权交易网再放出消息，将于8月27日、8月28日两天，有四宗居住用地合计255.52亩流入市场。
首先是将于8月27日拍卖的三宗土地，均位于主城区内，游仙区2宗合计222.96亩，高新区1宗共计22.93亩。三宗地块详细指标如下：
小枧沟镇大河村158号地块，宗地具体位置如下图：
这一宗地处绵盐路、大河路与华星路交汇处，西侧是小枧湿地公园，东面与枫叶已经交付的绿洲小区仅一街之隔，一江之隔是CBD万达广场。
宗地出让面积72971.38㎡，合计109.46亩，起拍总价为46372.7359万元。起拍亩单价423.65万元，起拍楼面地价3177.46元/㎡。
158号地块规划条件用地范围图
根据《涪江两岸部分地区(小枧片区)控制性详细规划修编》，游仙区小枧沟镇大河村(E地块)须配建一所18班幼儿园。根据《绵阳市城市公共服务设施专项规划》，幼儿园占地面积不少于6500㎡，建筑面积不少于4500㎡。幼儿园用地面积和建筑面积均纳入地块容积率计算。
游仙区三星村94号地块，宗地具体位置如下图：
三星村94号地块从地理位置来看，紧挨着同一天拍卖出让的158号地块，北侧是在售在建的领地蘭台，西侧是小枧湿地公园，东面一街之隔是已经交付入住的三星小区。
宗地出让面积75665.05㎡，合计113.5亩，起拍总价为49915.1330万元。起拍亩单价439.78万元，起拍楼面地价3298.42元/㎡。
94号地块规划条件用地范围图
继4月30日凯越集团成功竞得五里梁一宗低密百亩地块(起拍楼面地价2051.03元/㎡，成交楼面地价4676.74元/㎡)后，游仙小枧核心区域终于再出了两宗高素质地块，规划容积率均为2.0。紧挨着小枧湿地公园，旁边就是富临和领地，周边还有置信丽都花园城、朗基三江樾这类外来房企开发的楼盘。
继而二环周边的地块陆续出让，这次终于放出了主城1.5环以内的优质地块，再加上158号宗地、94号宗地优越的位置配套和较低的容积率，对于求地若渴的房企来说，无疑是一次难得的机会。
从不久前公布的《经开区-小枧控制性详细规划调整公示》来看，本次将要出让的这两宗地位于经开-小枧规划区的中心位置，规划中的幼儿园、小学、医院等配套与它们还是距离不远。
高新区火炬东街45号地块，宗地具体位置如下图：
火炬东街45号地块地处火炬南路与火炬东街交汇处，为原中国西南应用磁学研究所磁材工程中心，目前已是一片空地。地块东侧一街之隔是在建的阳光西雅图2期，南侧是长虹七厂区，北面是长兴城西99号公馆，不临交通主干道。
宗地出让面积15289.17㎡，合计22.93亩，起拍总价为11993.9187万元。起拍亩单价523.06万元，起拍楼面地价3017.19元/㎡。
45号地块规划条件用地范围图
从地理位置来说，这宗地距离即将开业的樊华广场不远，东侧的阳光西雅图耍街商业已初具规模，周边的住宅小区都比较新，距离市政府也不远，有利于打造一个较为和谐、现代化的城市界面。
在5月公示的高新区部分区域控制性详细规划调整图中，该地块位于最东侧，周边规划的市政配套有两所幼儿园。
以上是主城区的三宗住宅用地详细信息，起拍楼面地价均已超过3000元/㎡。我们再接着来看，来自安州区郊县——安州与北川接壤的黄土镇将在8月28日出让的一宗居住兼容商业地块，宗地详情如下：
安州区黄土镇滨河路东侧地块，宗地具体位置如下图：
由于官方并没有该地块的规划条件用地范围图，搜索地图后也没有得到有用的信息，不过根据“滨河路东侧”来判断，应该是位于安昌河以南的位置，周边有黄土镇人民政府、育才宝贝贵族幼儿园等配套设施。
宗地出让面积6422.66㎡，合计9.63亩，起拍总价为489万元。起拍亩单价50.77万元，起拍楼面地价507.57元/㎡。
想在绵阳买房？想知道哪些楼盘更适合你？欢迎添加淘房咨询师微信，帮你客观分析不同楼盘优劣、争取额外购房优惠、给你专业购房参考意见。
