近日，绵阳经开区某小区有不少业主给《绵阳淘房家居网》打来电话，十分担心他们小区即将成立的业主委员会，会给小区带来一场灾难和噩梦。
这些业主称，该小区的业主委员会筹组了好几年，刚开始大家都支持，后来是观望，再到如今反对的人、担忧的人越来越多。现在，业委会候选人已经进入公示期了，有业主称夜不能寐。
业主们为什么担心？
其一，为成立业委会，有人建了几个业主群，在群里向业主许诺成立业委会后，可以将小区的停车费、电梯间的广告费可以拿出来给业主分。刚开始大家都激动，但后来一想：不对呀，绵阳还没有这个先例呀！小区现有的物管费是1.35元，在这个费用的前提下，小区服务还不错。在交房后的6年多时间里，小区的一切维修和公共设施维护也比较及时到位，没有向业主另收一分钱，大家心里也比较踏实。成立一个业委会，叫物管把停车费和电梯间的广告费拿出来给业主分，可行吗？物管公司能自己带着钱粮来为业主服务的么？物管公司做不出来，分停车费和广告费可以啊!涨物业费可以不？现在新开的高层电梯小区，起价都是2.00元。有业主认为，业委会筹备组的许诺带有一定的欺骗性，同时也蒙蔽了大部分业主。
其二，业主叫业委会候选人在群里进行实名制，多数人的网名与资料对不上号。在张贴的公示简历上，吹嘘自己如何如何公正的文字多，具体的简历却很少。
其三，在筹备组成立一年多时间里，遇到业主反应的小区噪音，宠物狗随地排泄，个别业主不文明现象，连请筹备组负责人站出来说一句话都不敢，还是要业主们联合物管和有关部门来协调。小事都不想做不能做，还能改变绵阳小区普遍存在的现象吗？
个别小区停车乱象
其四，该作为的不作为，不该作为的乱作为。一旦业主在群里发表对筹备组工作的不同看法，筹备组一干人就立即进行“群殴”。群主(即业委会主任候选人)就立即有针对性地出群规，借机把有不同意见的人踢出群。而且，有些群规明显是超出了业委会筹备组或候选人的职责范围，把自己当成一级行政机关。我是业主，我对你的工作有建议，就不让我进业委会的群，那么，这个业委会到底代表谁？想干出些什么呢？不少业主称细思极恐。
其五，选择性行驶权利。遇到有不文明人在群里骂街，发小广告，诱导性消费等等，群主(即业委会候选人)充耳不闻，但只要有给业委会筹备组提过意见的人分享本地有用的自媒体信息，立马出面警告并“清理门户”。
其六，还有业主反应，很多年轻力壮的人，不去好好工作，不努力奋斗，挤破脑袋都想成立业委会，想往里面钻，其用心已不言而喻。
所以，这些业主反映，不是反对成立业委会，都是在深思像小区现有的状况，大家都过得好好的，有没有成立业委会的必要？即使要成立，该什么样的人进入业委会？这是值得关注的问题。
什么样的人最想进入业委会？
在一次住建部门的会议上，有负责人“实话实说”，不外乎有这四种人：
一是在单位混得不好，想退而求其次，通过进入业委会找点存在感；
二是一些退休公职人员，退休后有失落感，想进入业委会找回失落感；
三是个别别有用心的人，想进入业委会捞点好处；
四是个别单位在新经济形势下，没有跟上改革的步伐，效益不好，面临着大规模的裁员时，一些长期混日子的从业人员，知道自己工作不好找，立马盯准业委会这块肉，想方设法成立业委会，最好弄个主任当当。嘿，可别说，确实就有一些人，正头正脑的本事没有，在社会上投机钻营，愚弄老百姓却是他的强项。
五是确实也有一部分有正义感的人，想进入业委员，配合物管和业主做好小区工作，他们能代表国家出台《物业管理条例》的初衷，也熟知业主委员会的定位：业主管理委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。
本号评论员认为：如果小区有成立业委会的必要，有这种有正义感的人存在，且他们愿意站出来，成立业主委员会确实利莫大焉，善莫大焉！
发现成立业委会有动机不纯倾向，最好扼杀在摇篮中
一般认为：热爱公益事业，有热心为小区服务的本小区业主是大前提，如果是身体健康的离退休干部职工最好，他们有收入有时间，而且还有一定的社会威望和公信力，能为小区业主办一些事情。
即使是小区业主，来路不明的，没有正当工作的，有正当工作不好好干的，平时在业主群里拉帮结派的，在小区里以强凌弱的，对发表不同意见打击报复的，觉得进入业委会他就可以代表一级组织的，这样的人，最好不要让他混入业委会。如果大多数候选人或筹备组成员都是这样，这个业委员就没必须让它成立了，必须扼杀在摇篮中。
怎样扼杀？及时向小区所在地的街道办事处或社区委员会反映情况。作为街道办事处和社区居委会，也应该向不同的业调查真实情况，遵循他们的诉述，不能只坐在办公室审材料。材料往往代替不了真实情况。既然人家不顾一切都想往业委会钻，什么样的材料搞不定？
为什么有那么多人拿着自己的本职工作不好好干，一心想往业委会钻？
有人说是为了自己混入业委会后，可以与现有的物管公司讲条件，自己不给物业费和停车费。如果仅为点蝇头小利，那就太掉价了。
黑业委会会想方设法动用小区的维修基金，这笔钱让他们挥霍了，小区以后哪怕是一点细小的维修，都得大家出钱才能进行。同时，也会在小区广告位和停车费上打主意，抽出钱来安排他们的工作运转。当然，最终目的是赶走本来管理得好好的物业公司，换一家黑物业公司，提高物业费，降低服务标准，他们可以从中牟利。他们有这样的权利吗？有！你被代表了啊！他们在帮你行使权利呀！
这样的事，绵阳有过，全国各地都有过。
比如，涪城区有一个仅有200多户人的小区，1.1元有物业费，是开发商的物业公司在管理，能够满足业主的基本诉求。但就有一帮人起哄成立业委会，赶走原有的物业公司，自己换一家公司。但业委员只有权换住宅部分的物业，还有商业部分是无权换的呀！200多套房子的小微小区，两家物业公司和业委会的几个壮年男子在小区内共同管理，他们不吃饭不养家糊口吗？羊毛出在谁身上？
再比如，据江苏卫视公共频道报道，2016年7月，杭州某小区业委会运用维修基金135万元改造小区消防设施，让业主蒙受重大损失。
再比如，据2018年12月19日福建广播的新闻频道《律师在现场》报道：将乐县华虹滨江华府小区的业委会竟将小区的几百万维修基金拿去买了理财产品。注意：物管公司奈何不了你的维修基金，业委会是可以吸走你的维修基金的哦，因为你可以“被代表”。
还有，长江日报6月16日讯，武汉市洪山区一高档小区，业委会瞒着小区业主更换了物管，引起业主的不满，将业委会告上法庭……
还有南京电视台报道，雨花台区某小区业主需要解决威胁业主的安全问题，他们竟然不知道业委会是谁。
……
总之，就全国而言，业主委员会的运作程序亟待规范，这是业委会面临的最大困境。所以，国家对小区是否成立业委会，都是采取业主自愿态度。成立委会合法，不成立也不违法。这就需要业主们自己把握和审查，同时作为主管方的街道办和居委会也要多了解民情民意。盲目成立，带来的损失还是业主自己买单。黑业委会比黑物管更可怕，可怕就可怕在你不明不白就被代表了！
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