“金九银十”即将到来了，市场上也有许多楼盘开始蓄力，准备迎接接下来的竞争，从本月一些楼盘频繁加推开盘就能看出一点端倪。
据淘房家居网不完全统计，8月底9月初即金九银十前夕，绵阳预计有15个楼盘会开盘或加推。首当其冲的就是涪城区和游仙区，保守估计，分别有5、4个楼盘加推。
我们还是分区域简单了解一下：
涪城区
根据加推时间顺序来看，涪城区的融创九阙府将会在本周六正式推出项目的最后批次房源，为13、14号楼。
作为城北片区少有的洋房楼盘，这一批次推出的是该楼盘地势最高的两栋，为一梯两户，推出的户型为118㎡三房双卫，均为南北朝向，对于有改善需求的购房者来说，是可以纳入综合考虑的范围。
融创九阙府118㎡A3户型
城北的福星上江城和兴发御景湾也分别会在8月底推出新批次房源：
福星上江城3期位于2期北侧，仅有一栋楼——11号楼有2个单元，首批次优先推出90㎡小户型。从楼栋地理位置来看，靠近涪江，有部分户型可以看到江景。
兴发御景湾8月底会推出两栋高层，分别为7、8号楼，位于别墅区的西侧。全部为两梯四户，推出的户型建筑面积区间89-179㎡，对于刚需购房者来说，选择面比较广。
位于代家湾片区的盛景澜庭也会在8月底加推2批次洋房，为1、2号楼，均有三个单元。地势相较于3号楼更高，户型建筑面积区间96-160㎡，参考价格8400-8800元/㎡。
对于想在涪城区域内购置改善低密住房的购房者来说，如何选择区域内仅有的两个洋房楼盘呢？可以从不同的方面进行取舍，融创九阙府的单价更低、开发规模更大，品牌影响力更大，而盛景澜庭周边的配套更成熟。
另一边，关注中小户型的朋友呢，除了上周末开盘的长虹云璟。市中心先锋路的中小户型楼盘——中央华府，也会在9月初推出最后批次2号楼，位于整个小区内侧，户型建筑面积为79㎡、97㎡、116㎡三房。
游仙区
本周日，首开仙海龙湾2期将会推出新批次别墅，为95㎡、128㎡叠拼别墅，参考总价120-180万。在仙海目前在售别墅中，它的面积较小，总价也相对更低。
小枧城市学院旁的朗基三江樾，也将在本月底推出最后批次房源，3号楼靠近绵盐路景观大道，也有部分户型可以观望涪江。户型建筑面积为91㎡、104㎡，主推紧凑三房，参考价格9300元/㎡。
位于五里堆片区的兴发孔雀公园，将在9月初推出3期，即C地块。主推小高层和多层住宅，也是该项目除高层外，新的住宅产品，关注游仙区新房的朋友不妨等待看看。
再往游仙区的北部走一走，游仙镇区域也有一个楼盘会在9月加推，翡丽公馆推出2号楼高层，共2个单元，两梯四户，户型建筑面积为105-115㎡三房。是游仙区除了时代龙城、春天里以外的另一个刚需楼盘。
高新区
9月，城西有两个楼盘加推，一个新盘开盘，我们挨个来了解。
作为城西少有的低密改善住房，溪涪和院最后批次洋房将会在9月加推，推出了6栋楼，分别为7-9、28、30、31号楼，都为一梯两户，户型建筑面积区间125-155㎡。作为有精装院子赠送的洋房，实得的使用面积更开阔一些，想在城西购买改善性房子的购房者可以关注。
双碑片区的航民天府锦园，也将于9月初加推新批次高层，为2、6号楼，为两梯六户。与溪涪和院在产品塑造上有异曲同工妙处的是，天府锦园也有精装部分，均为厨卫。该项目整体均价保持在9000-10000+，虽然是双碑片区目前为数不多的在售楼盘，但接下来多个新盘的入市，竞争会愈发激烈，购房者们不妨多对比后再做决定。
火炬片区的同成自由界已于本月进行了网上预约，共126套房源，面积区间100-124㎡三房四房。虽然还没有开盘，据工作人员透露，参考价格会在8000+元/㎡左右。关注这一片区的朋友们，可以根据自己的情况进行综合考量。
经开区
板块竞争最为激烈的经开区，在8月底到9月初也会有三个楼盘依次加推。
首先登场的是万达天澜，将在本周日推出5号楼，两梯四户。从楼栋分布位置来看，近规划中的体育公园。面积区间110-139㎡，相较于之前批次房源，户型更大。
南塔片区的南城悦府，也会在9月初推出3号楼高层，有两个单元，均为两梯四户。户型建筑面积为84㎡、98㎡、100㎡、104㎡，以两房三房为主。对于向往成熟配套的刚需购房者来说，可以多加关注。
同样作为刚需楼盘的中恒翰林府，推出了最后批次9、10号楼，会在9月初的样子加推。为11层的小高层，一梯四户，面积区间77-124㎡，参考价格为8000元/㎡。
以上就是部分会在8月底到9月初预计要加推的楼盘信息了，依据这些楼盘的销售进度，我们不难发现，市场中越来越多的新盘入市之时，也有很多楼盘正在走向销售尾期，如融创九阙府、溪涪和院、西城君悦华府、中央华府、中恒翰林府等等。
而这些楼盘中除了部分开盘时间较早，销售到了自然结尾期外，也都有着自己的特点，譬如在品牌、产品设计、价格方面给大众留下的标签。
对于购房者来说，不同楼盘所带有的标签也足以影响每一个购房决策，建议大家在关注这些接近销售尾期的楼盘时，除了价格、地段、配套，也可以多研究周边的楼盘是否具有可比性，再做购房决定。
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