至少在绵阳，我是这样发现的，什么东西都有涨有跌，唯有房价一涨上来就回不去了，或许永远也回不去了。
比如猪肉，2007年绵阳猪肉曾高达17元一斤，一年后跌落，这10多年一直在10—15元之间徘徊。今年若不是发生猪瘟，很难想象会吃上20多元一斤的猪肉。再比如“蒜你狠”、“豆你玩”，也只是极短时间的价格不正常，很快就回归本位。
唯有房价，一涨就甩开膀子涨，每五年翻一番。如2000年前后，从几百涨到1000元左右；2005——2006年冲到2000+；2010年——2011年又涨到4000+；2016年——2017年底涨到8000+；虽然中间摆动，起伏不大。
房价要不涨就不涨，要涨就在每隔五年后的那一两年时间里大涨。
房价的上涨，是物价指数综合上涨的结果，牵一发而动全身的结果，所以注定了一涨起来就回不去了。
一是绵阳的新房均价与中等工薪阶层的收入如影随行，他们一个月的收入刚好够买一平米的房子。也就是这个规律，干上10多年，夫妻俩一凑合，能按揭一套房子。这个人群在社会上占有普遍性。
中等工薪阶层指企业的小白领，蓝领技工、小公务员和小个体户。我们可以回忆一下，2000年，这部分人的月收就是1000元左右，2006年2000元左右，2011年4000元左右，如今就是8000—10000左右。2016年前的几轮房价上涨，差不多都是工资先涨，拿到手里不到半年时间，房价就突如其来地上涨了，把大家的工资给掏空了。只是2017年这一轮上涨，工资没涨，房价上涨，老百姓的怨言普遍很大，但一二年之后，大家也就适应了，因为工资收入跟着补涨了。绵阳现在的普通白领，年收入也就10多万吧。
注意，我说的中等工薪收入阶层，含工资奖金福利等一切收入的总和。不是中产收入阶层，中产，估计年收要50—100万才称得上吧。
二是与绵阳的地价和建安成本如影随行。每一轮房价上涨的前后，都是这两种成本也在上涨。比如楼面地价，现在绵阳楼面地价平均每平米就在4000多元(2000多和8000多不具有代表性)，差不多就是房价的一半，再加上建安成本、税费、管理运营成本，一个楼盘开发下来，纯利润每平米差不多在1000元左右。开发一个楼盘，要与方方面面的人，各种各样的机关机构打交道，少了这个利润，估计开发商也不得干。
当然，也有楼盘楼面地价才2000多，房价要卖到6000—7000元，但此消彼长，其他费用在增加。囤地的开发商除外，比如兴发的铂金华府，楼面地价才600多元，卖5000元还要靠抢。囤地要产生资金利息啊，该别人赚。就跟老百姓有闲钱买套房子囤上几年能赚上几十万是一个道理。
三是与人们的需求如影随行。只要人类的欲望无止境，房价就难以大降下来。10年前，绵阳一个普通家庭能买一套商品房就觉得OK了，五年前差不多要2套，现在要3套，才过几年恐怕要4套。要那么多房子干嘛？现在，谁愿意三世、四世同堂呢？一对小夫妻一套、中间父母一套、老年的爷爷奶奶一套算是标配了吧？有钱人家，娃娃送到外地读书有学区房，冬天到西昌、海南，夏天到北方或藏在深山的度假村有度假房。虽然一年就住来一二个月甚至十几二十天，人家有钱愿意这样消费。
需求的增加，使得开发再多的房子都卖得完，房价一涨上去就回不来。
总而言之，房价是物价综合上涨的助推器。物价也是房价上涨的信心保证。相互依存，拉动消费，迫你使把钱拿出来用用用，买买买！
阳光西雅图耍街“万千宠爱，谁是锦鲤”全城火热召集中！免费霸王餐（大蓉和、上品捞、米缘家、文大师、小郡肝等）、中环悦影绘影城全年免费观影、免费健身、免费检测爱车.....承包你整个夏天的吃喝玩乐。8月2日起在阳光西雅图耍街消费均有机会获得活动兑换券一张，凭兑换券到售楼部兑换抽奖券，即有机会在9月13日中秋之夜抽取锦鲤大奖。掐指一算，西雅图锦鲤可能就是你，还不赶快行动？
