伴随着中央对商业贷款利率的定价方式调整、《绵阳物业管理条例》的正式施行、第七届科博会即将召开，都预示着市场正式来到2019年下半场，同时绵阳楼市也正式进入了“金九银十”的传统销售旺季，如此重要的节点必将成为兵家必争之地。
在这个关键的三分之一时期，不管是马上到来的教师节，还是阖家团圆的中秋节，接踵而至的节点和每周大大小小的购房活动，都已经为“金九”做好了铺垫工作。
据淘房家居网不完全统计，截止9月3日，已经有12个楼盘对外释放了加推或开盘消息，分别来自于涪城区、高新区、游仙区和经开区，科创园区依旧无新推房源。入市房源超过1160套，多数为老盘加推，预计有5个新盘正式开盘或亮相。
涪城区1个新盘开盘，1个老盘加推，合计推出268套房源，供应占比23.1%
9月涪城区将会进行首次开盘的楼盘来自于御营坝片区的江岚岸，预计有114套房源。
江岚岸
开盘楼栋：1号楼
产品面积：77-105㎡
户型：两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫
梯户比：两梯七户
装修状况：清水
预计交房时间：暂定
参考售价：9800-10000元/㎡
在之前的推送中，我们盘点了将会在8月底9月初加推的房源，现在就再来跟进一下这些房源的加推信息，涪城区有加推动作的5个楼盘，分别是融创九阙府已于8月24日加推，福星上江城、兴发御景湾、盛景澜庭均在8月底加推。而中央华府预计会在9月中旬推出该项目最后一栋高层，合计154套房源。
中央华府
加推楼栋：2号楼
产品面积：79㎡、97㎡、116㎡
户型：三室两厅一卫、三室两厅两卫
梯户比：三梯七户
装修状况：清水
预计交房时间：2020年底
参考售价：上批次房源参考价格9500-10500元/㎡
本月涪城区新入市房源面积以100㎡以下的中小户型居多，单价较高，平均下来，总价会有所平衡。
高新区1个新盘开盘，1个老盘加推，合计推出264套房源，供应占比22.76%
9月高新区有1个改善楼盘、1个刚需楼盘分别进行加推、开盘。
城西的低密改善楼盘溪涪和院将在9月13日也就是中秋节当天，进行最后批次洋房的加推，共计138套房源。对于有改善需求的购房者来说，该项目的精装花园是一大优势。
溪涪和院
加推楼栋：7-9、28、30、31号楼
产品面积：127-155㎡
户型：三室两厅两卫
梯户比：一梯两户
装修状况：清水(花园精装)
预计交房时间：2020年10月31日
参考售价：上批次房源参考价格7500-9200元/㎡
继上周土拍热后，火炬片区一宗地块被成功拍卖，成交楼面地价5230.93元/㎡，与阳光西雅图2期是门对门的邻居。这一带作为高新区距离市中心最近的区域之一，近几年新开楼盘一直不见增多，今年下半年，除了同成自由界会进行首次开盘，推126套房源外。同区域的阳光西雅图2期和曜世界也会陆续登陆市场，竞争的激烈程度和压力可想而知。
同成自由界
开盘楼栋：1号楼
产品面积：100-124㎡
户型：三室两厅两卫、四室两厅两卫
梯户比：两梯六户
装修状况：清水
预计交房时间：暂定
参考售价：8600-8700元/㎡
本月高新区新入市房源面积均为100㎡以上的中大户型，单价较涪城区低，综合后总价或将与涪城区的部分小户型持平。
游仙区1个新盘开盘，3个老盘加推，预计新增供应超过248套房源
9月游仙区新增供应多数来自于游仙区域北部，分别是游仙镇的春天里，预计推128套高层;翡丽公馆预计推120套高层;兴发孔雀公园推出3期多层、小高层。小枧板块有一个改善性楼盘将迎来首次面市开盘，绵州水郡三期为总高24-26层的高层住宅，有部分楼栋可瞰涪江江景。
春天里
加推楼栋：B栋(2个单元)
产品面积：84-115㎡
户型：两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫
梯户比：两梯四户
装修状况：清水
预计交房时间：2020年底
参考售价：上批次房源参考价格7500元/㎡
兴发孔雀公园
加推楼栋：暂定
产品面积：87-127㎡
户型：套二、套三
梯户比：两梯四户、一梯两户
装修状况：清水
预计交房时间：2020年12月31日
参考售价：2期高层参考价格7800-8200元/㎡
绵州水郡三期
加推楼栋：暂定
产品面积：110-180㎡
梯户比：两梯四户、两梯三户
装修状况：清水
预计交房时间：暂定
参考售价：2期高层参考价格9000元/㎡
翡丽公馆
加推楼栋：2号楼
产品面积：105-115㎡
户型：三室两厅一卫、三室两厅两卫
梯户比：两梯四户
装修状况：清水
预计交房时间：2020年底
参考售价：上批次房源参考价格7500元/㎡
本月游仙镇新增入市的房源以中小户型居多，两个楼盘单价均在7500上下，预算有限的刚需购房者，可以多多关注。兴发孔雀公园3期房源有别于1期、2期的高层，规划有6+1的多层以及10-15层的小高层，建议首改预算有限的购房者关注。同样，作为首改购房者，对居住环境要求较高，有江景喜好的，可以将重点放在绵州水郡三期的高层。
经开区1个新盘开盘，2个老盘加推，合计推出380套房源，供应占比32.76%
9月经开区新增供应房源均为高层，以刚需性房源为主，分别是预计9月底加推的南城悦府，合计160套房源;预计9月中旬加推的万达天澜，合计120套房源;预计9月下旬首次开盘的金和天府，合计100套房源。
南城悦府
加推楼栋：3号楼
产品面积：84-104㎡
户型：两室两厅一卫、三室两厅两卫
梯户比：两梯四户
装修状况：清水
预计交房时间：2021年初
参考售价：上批次房源参考价格8600元/㎡
万达天澜
加推楼栋：2号楼
产品面积：88㎡、99㎡
户型：两室两厅一卫、三室两厅两卫
梯户比：两梯四户
装修状况：清水
预计交房时间：2021年底
参考售价：上批次房源参考价格8500-8800元/㎡
金和天府
开盘楼栋：3号楼
产品面积：86.13㎡、95.85㎡、99.11㎡、110.34㎡
户型：两室两厅一卫、两室两厅两卫、三室两厅两卫
梯户比：两梯四户
装修状况：清水
预计交房时间：暂定
参考售价：暂定
本月经开区新增入市房源以100㎡以下中小户型居多，尤其是两室的户型可选择面更广了，且单价均在9000以下，想在经开区购房的刚需，可以重点关注以上楼盘。
安州区1个新盘首次亮相
本月安州区新城区有一个低密改善住宅将首次亮相，营销中心和景观示范区同步开放。
宏辰观澜府
项目地址：安州区滨江西路南段(安州东辰中学旁)
物业类型：洋房、别墅
梯户比：一梯两户
占地面积：43.716亩
建筑面积：70982.67㎡
规划容积率：1.8
开盘时间：预计10月
交房时间：预计2020年底
除了以上12个有开盘、加推动作的楼盘以外，绵阳各个片区在售楼盘还有哪些？价格如何？最新销售到什么进度了？为了便于大家查阅，我和同事们特整理了目前绵阳六区在售楼盘价格表，如下图所示：
由于文件太长，看起来十分不便。我们将这份价格表整理成了电子文档，想要了解房价行情或准备购房的朋友，可以扫描下方二维码领取这份楼盘价格表。
