作为“金九银十”的过渡期，8月各楼盘的走量也变的格外重要，新盘老盘频繁的开盘加推，绵阳楼市已然陷入了“拉锯战”。
2019年市场已经走过了三分之二阶段，除了土地市场推出地块越来越多，越来越热闹之外，还有一份来自于亿翰智库统计的2019年1-8月绵阳房企销售前十榜单：
数据来源于亿翰智库，仅供参考
2019年1-8月，上榜绵阳销售业绩的房企中，本地房企与外来房企各占据五成。对比去年全年，绵阳房企销售金额前十榜单上的富临实业、九洲置业、长虹置业、东原地产、万达集团、领地集团，今年持续蝉联销售榜TOP10。
与往年有些差异的是，半路杀出来一匹黑马，兴发地产以15.3万方的销量占据榜首，富临和恒大的销售量差距不明显，依次位列第二和第三。
根据这份榜单，我也整理除了一份这些房企今年在售的项目，兴发在售的项目有五个，无论是销售面积、销售金额还是项目数量，都位列榜单第一。绵阳两大国企之一的长虹，今年在售的项目也有五个。值得关注的是，以上两个房企，开发的项目均有刚需、改善型住宅。
从上月的新增供应来看，兴发地产位于青义和磨家的两个楼盘还在持续加码。8月绵阳一共有12个楼盘取得预售，共计14张预售证，新增供应面积25.443万方，新增了2875套商品房。
2019年8月绵阳主城区新增供应楼盘信息，综合整理自市场公开信息，具体经济指标请以有关部门公示为准，仅供参考
8月安州区、科创园区并无新房入市，高新、经开、游仙区各有三个楼盘加推;涪城区两个楼盘加推，一个新盘开盘。
接着来到今天的重点板块——房价地图。
有关房价地图，有两点需要申明：
1、8月房价地图内容包括绵阳主城区各区域的新房、商业用房，二手房暂未在统计范围内;
2、制图数据综合整理自市场公开信息，仅作为参考，如对该数据有不同的看法，欢迎拿出具有说服力的数据共同交流。
8月绵阳主城五区新房价差较大，为2994元/㎡
2019年8月绵阳主城区商品住房房价地图，数据综合自整理市场公开信息，仅供参考
涪城区因市中心新盘(长虹云璟)开盘，拉高了区域成交均价。区域内在售的项目分别是来自市中心的长虹中央公馆、九洲跃进路16号2期、长虹云璟、中央华府、建工大厦;城北片区的三多新时代(尾盘)、福星上江城、兴发御景湾、科大广场、万合龙城；代家湾及南山片区的盛景澜庭、南山一号御珑藏。
游仙区无新盘开盘，有部分项目正式步入清盘阶段。区域内在售的项目分别是小枧片区的富临绵州水郡、置信丽都花园城、朗基三江樾、领地蘭台府；游仙北部的兴发孔雀公园、麓溪臺、时代龙城、春天里(清盘)以及翡丽公馆。
高新区本月一个新盘开盘，位于磨家片区的兴发铂金华府，首批次房源参考均价5300元/㎡，是近一年来绵阳主城区单价最低的新房，故拉低了高新区整体新房成交均价。区域内在售的项目分别来自于双碑片区的天府锦园、锦尚云庭；普明片区的长虹天樾；石桥铺片区的远大美域；永兴片区的文泉理想城邦三期、万兴公爵府、福德阳光(清盘)、溪涪和院以及磨家的兴发铂金华府。
经开区本月有新房加推，部分楼盘推出了特价房源，故成交均价会有所变化。区域内在售的项目分别是来自城南街道板块的南城悦府、东原华宇朗阅、恒大翡翠龙庭、神州南都、三汇玫瑰花城三期、同立23街区以及塘汛板块的长虹橡树郡、西城君悦华府、CBD万达天澜、福阳广场、中恒翰林府。
科创园区本月依旧无新房入市，在售的项目有两个，聚贤山庄和进入清盘阶段的中梁御府。
数据综合自整理淘房家居网以及市场公开信息，仅供参考
8月涪城区呈上涨趋势，环比上涨5.93%，每平米上涨564元；
游仙区、经开区和科创园区略有微跌，和7月相比，分别下跌2.07%、1.53%、0.41%，每平米下跌176元、130元、29元；
高新区下跌幅度最大，环比下跌16.06%，每平米下跌1458元。
8月，绵阳主城区新房均价最高的仍然是涪城区，其次是游仙区>高新区>经开区>科创园区。涪城区与科创园区房价相差2994元/㎡，环比上月增长24.69%。
2019年8月绵阳主城区商业用房房价地图，数据综合自整理市场公开信息，仅供参考
8月绵阳主城区商业成交均价差距依旧较大，均价过万的区域分别是涪城区和高新区。
涪城区环比上涨60.3%，每平米上涨7251元；游仙区环比上涨14.35%，每平米上涨859元；高新区环比上涨18.79%，每平米上涨2339元。
经开区、科创园区下跌幅度明显，分别下跌36.29%、42.76%，每平米下跌4726元、5360元。
数据综合自整理淘房家居网以及市场公开信息，仅供参考
土地招拍挂：环比7月绵阳土地成交面积增长了152.77%
8月绵阳通过招拍挂一共成交了五宗居住用地，出让宗地面积合计386.27亩，成交情况如下：
宗地位置分别位于游仙区小枧片区、高新区火炬片区、安州区新城区以及郊县黄土镇。高新区成交楼面地价最高，为5230.93元/㎡；安州区黄土镇成交楼面地价最低，为507.57元/㎡。
以上五宗地中，有三宗来自绵阳主城区的熟地，其中小枧片区两宗地块西临小枧湿地公园，限高均为24米;高新区一宗地块位于阳光西雅图2期对面，限高70米。安州新城区地块位于东辰国际学校西侧，距离正在建设的宏辰观澜府不远，限高45米，黄土镇一宗地块面积仅9.63亩，限高24米，以底价成交。
上个月绵阳通过公开拍卖成交的土地成交面积来看，环比翻番，增长了152.77%。
除了公开拍卖地块以外，8月绵阳还有三宗地块改变使用权，并以协议出让方式成交，成交楼面地价分别为407元/㎡、118元/㎡、2096元/㎡(以表格排序)。
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