2020年，绵阳楼市究竟会是什么样呢？
据目前了解到的消息，光是明年初就有九洲云栖湖、新广厦绵州里、南庭御景、汇美尚座、三汇金府等一众新盘开盘。延续了2019年下半年火热的供应潮，产品种类依然很丰富，有别墅和高层住宅。市场中的新房数量会越来越多，竞争非常激烈。
各房企在绵阳逆市补仓热情不减，土地成交势头强劲，上半年科创园人工湖旁地块更是拍出了8364.9元/㎡的天价。这还不是最夸张的，近期绵阳又出现了19宗地块申报工业改性，合计543.947亩，1宗教育科研用地，18宗居住用地。
其中教育科研用地有望被打造为学校或科研事业单位，这宗地块就在鼎鼎有名的教育园区园艺山。惊不惊喜？意不意外？
这些地块中，也有不少眼熟的开发商，譬如兴发，本次申报改性地块有四宗都是来自于兴发集团旗下。
工业改性地块信息：
(以下地块位置信息仅供参考，如有正确信息，欢迎留言讨论，最终均以官方公示为准)
科创园区三宗地块申报改性，宗地面积合计119.335亩
1、两宗相邻地块，分别改性为教育科研用地、居住用地
地块位于科创园区园艺街20号，位于园艺街与创业大道交汇处，本次申报工业改性面积为27870.1㎡，合计41.805亩，土地使用权人为四川久远创新园区运营管理有限公司，土地出让年限为50年。
与这块地距离较近的还有一起申报改性的科创园八角村七社地块，该地块申报改性面积为25347.65㎡，合计38.022亩，土地使用权人为新亚科技有限公司，土地出让年限为居住70年，商业40年。
八角村七社地块实景图
在两宗地块一公里范围内有四所中小学，分别是东辰国际学校、博雅学校、科艺小学、玉泉路小学。环伺地块四周有东辰阳光清华、长兴太阳城、树高卡地亚、上马新村等小区，地处园艺山最繁华商圈，东北侧有上马望蜀苑、乐荟城。
2、上马村5、6社地块改性为居住用地
地块位于科创园区上马村5、6社，距离上面两宗地块不远，大概位置如下图所示，因为没有具体的街道范围，应该就是在这一大片范围内。
该地块申报改性面积为26338.95㎡，合计39.508亩，土地使用权人为绵阳珂瑞得电子有限公司，土地出让年限为居住70年，商业40年。
涪城区御营坝三宗地块申报改性，宗地面积合计146.178亩
第一宗、第二宗地块均位于绵绢路2号，地块周边均为多层建筑，环境配套成熟，有三医院御营分院、九中、七中城南校区。
地块位置大致如上图，申报改性面积共93760.95㎡，合计140.641亩，土地使用权人均为绵阳博丰房地产开发有限公司，土地出让年限为居住70年，商业40年。
石塘路16号地块位于绵绢路2号地块南面，石塘路北侧。在地图上搜索地块位置的时候发现，这块地就是绵阳的网红美食大牛王店址。如果这块地位置确凿，那么明年或者后年，这块土地上将会修建一栋栋高楼，大牛王会何去何从呢？
地块申报改性面积共3691.28㎡，合计5.537亩，土地使用权人为四川蝠翼房地产开发有限公司，土地出让年限为居住70年，商业40年。
游仙区13宗地块申报改性，宗地面积合计278.434亩
游仙经济实验区毗邻绵阳科学城，规划面积5平方公里，区位优势明显，是绵阳科技城建设和军转民产业孵化和推广的主要载体。园区以中物院和西南自动化研究所为依托，孵化高科技军转民项目，重点发展高新技术产业、汽车制造及机电加工配套产业和第三产业。
本次申报改性地块共5宗，合计146.256亩，土地出让年限全部为居住70年，商业40年。
(1)游仙经济试验区游仙坝地块，申报改性面积21908.25㎡，合计32.862亩，土地使用权人为四川兴事发能源科技有限公司。
(2)游仙经济试验区欧家坝地块共2块，申报改性面积共31101.62㎡，合计46.652亩，土地使用权人均为四川省科学城海天机械化工程有限公司。
(3)游仙经济试验区仙桃街地块，申报改性面积12296.61㎡，合计18.445亩，土地使用权人为四川顺鑫鸿发实业有限公司。
(4)游仙经济试验区欧家坝地块，申报改性面积32197.79㎡，合计48.297亩，土地使用权人为绵阳恒宏商业管理有限公司。
游仙镇位于游仙区东北部，本次申报改性地块共6宗，合计95.486亩，土地出让年限全部为居住70年，商业40年。
(1)游仙路东段89号地块共2块，申报改性面积共42021.76㎡，合计63.032亩，土地使用权人为四川兴事发门窗有限责任公司。
地块原址为兴发钢材市场，位于绵梓路西侧，与正在清盘的龙山景苑距离不远。
(2)游仙东路78号地块，申报改性面积9893.25㎡，合计14.84亩，土地使用权人为四川省科学城海天机械化工程有限公司。
地块位置大致如上图，位于游仙东路与仙梨街交汇处，周边环境较复杂，附近的小区有渔人码头、芙蓉世纪阳光、城东壹号、兴发龙溪谷，北侧主要是工业厂区。
(3)游仙镇地块共2块，申报改性面积共5350.05㎡，合计8.025亩，土地使用权人为绵阳市亚美胶带有限公司。
(4)仙桃街38号地块，申报改性面积6392.44㎡，合计9.589亩，土地使用权人为四川豪易集团有限公司。
该地块位置大致如上图，位于游仙镇西部近老龙山，对侧是时代龙城，东面是翡丽公馆。
小枧沟镇三星村六社1宗地块申报改性，面积为6982.21㎡，合计10.473亩，土地使用权人为绵阳市万欣汽车配件有限公司。
游仙区绵梓路西侧1宗地块申报改性，面积为17479.51㎡，合计26.219亩，土地使用权人为四川兴发房地产开发有限公司。
今年土地拍卖、工业变性住宅用地动作频频，入市地块数量越来越多，来到绵阳的房企也越来越多，已经在宣告着各开发商之间的博弈将进入白热化阶段。
如果这些地块加紧开发节奏入市，那么到2020年，绵阳楼市的新房供应将会达到前所未有的热闹。
御营坝片区的主城改造，对于改造提升城市品味有不小的推动力。游仙经济试验区和游仙镇大量的土地进入开发程序，恰恰也正适应着城市东进的步伐。基本没有新房可买的科创园加大供应，对于购房者何尝不是一件好事？
