掰着手指数数，距离2020年的到来，只有7天了。
2019年最后限量的7天，你准备做些什么，才能让这一年显得不那么遗憾？
抢在年底，周末两天，高新区又有两个新盘连续要开盘。
一个在双碑，一个在普明。
曜世界和华驰书院的加入，普明和双碑片区率先迎来竞争加剧。
曜世界位于高新区双碑中街东侧，与航民天府锦园一街之隔，1批次于12月28日开盘，先推出的是靠近业主会所的A、B栋，一共有六种户型，一室一厅一卫：S2户型44.26㎡、S1户型57.37㎡、S3户型61.25㎡，mini跃层房源：86.64㎡、98.73㎡、122.49㎡。预计参考售价9000-10000元/㎡。
一居室和跃层产品定位小年轻，主打差异化，这在高新区都非常少见。
整个小区里灯光球场、健身房、会客厅、业主会所这些配套，全部以共享理念为基调，非常符合年轻人的调性，标新立异。
即便是在明年，双碑片区竞争加剧，曜世界也能够凭借自身的特色和其他楼盘区别开来。
在普明片区，也会迎来一个以书院为建筑主题，具有国风特色的楼盘。华驰书院位于普明北路西段，是在华驰方向机厂原址上重建的项目，前有火炬中学，后是普明中学。
论地段和配套，都已经较为成熟，周边现有在售项目中能够相提并论的，就是邻居-长虹天樾。建筑形态上，华驰书院纯小高层、高层社区又和长虹天樾高低配的布局有所区别。
再继续细分，长虹天樾三期高层在售户型114㎡起步，属于刚改产品，华驰书院87㎡、97㎡户型则更精准的瞄向了刚需群体。1批次推出的1、2号楼，全部为两梯四户配置，会在12月29日上午十点正式开盘。
主城连续几个新盘入市，永兴片区新盘却迟迟没有动作，高新区即便供应剧增，也只表现在双碑、火炬片区。
这是高新主城区最成熟的地段，一条铁路之隔，滨河路区域有朗基天域、万向未名湖畔，三汇金府、际华云端则分布在绵兴东路两侧。
朗基天域和万向未名湖畔，两个高新区主城内的江景房，彼此也是相距不远的邻居。虽然不是所有楼栋都能瞧见，可在安昌河畔这一带，江景房早就被开垦得差不多的前提下，也算比较稀缺的资源。
尤其在双碑大桥通车后，滨河这一带的居住、交通价值会更加凸显。
双碑大桥
停工许久的际华云端，似乎也有点复工的意思了，不久前在规划局上还公布了这块地的交易信息。如果进展顺利，或许明年它就会有所动作。
三汇金府也是主打75-94㎡中小户型产品，与阳光西雅图2期门对门，预计会在明年2、3月份开盘。两个楼盘必定会有所竞争，三汇金府价格也颇受关注，地块成交楼面价5230.93元/㎡，加上各种成本，价格一定不会太低。
永兴片区那些暂时还没有动作的楼盘，正在做什么呢？
位于普明大桥头的宇发丽城，与领地观江府隔了一条安昌河，也是永兴板块新的江景房。项目目前还没有完全动工，或许到明年，就会正式进入建造程序。
再向西走，就是文泉在永兴修建的大盘，据淘先生透露，文泉理想城邦正在开发新一期项目，到明年也会有所动作。
去年淘先生在给大家曾经预告过的都市公馆，是个典型的小楼盘，只有一栋高层建筑。今天踩盘路过的时候，发现售楼部也已经开放，接受咨询。
同属于大城西的安州区，2020年新房供应集中在科技集中发展区核心区内，产品覆盖了极致刚改、刚需、改善三类人群。老城区以及河东新区新房供应量明显会有降幅，这是因为今年拍下的地块都还未浮出水面。
从高新区到安州，界牌是必经之地，在科技城集中发展区规划出来之前，界牌连片的自建房，没有成型的商业街区，缺乏市政规划，给不了购房者留下的理由。
新的规划中，界牌和安州东辰国际学校一带被划定为科技集中发展区核心区，汇美尚座也在其中。
汇美尚座位于安州区界中路与辽宁达到交汇处，由1栋多层+2栋小高层+2栋高层组成。1批次推出的1、3号楼，全部为两梯四户，户型建筑面积段在100-112㎡。从规划看，应该算作界牌首个高品质商品房。
据悉，1批次会在2020年初开盘，价格有可能会在5字头，与7公里外的兴发铂金华府价格定位差不多。
很适合预算有限，又想买进绵阳主城的极致刚需。
汇美尚座再朝西走，是圣鼎博望府，有改善有刚需，主推别墅和高层。1批次推出1、2、5号楼，为两梯四户、两梯五户、两梯六户的配置。户型建筑面积段在95-115㎡，预计会在明年2月开盘。
距离圣鼎博望府不远，就是宏辰在2020年的新项目，宏辰江山云出。地块成交于8月29日，成交楼面价2727元/㎡，限高45米。项目距离宏辰观澜府不远，采取与观澜府不同的设计理念，根据限高来看，也许会推出高低配的产品，奔着打造安州地标性的楼盘目标而来。
最后做一个对2020年楼市的展望吧，供大家参考
在过去的2017-2018两年之间，楼市迎来了一波“红利期”，只要有房可卖，就会有人来买。
在2019年末，中央经济工作会议定调楼市，未来仍然以平稳发展为主基调，大涨大跌的形势或许不会再有。
2020年，楼市会是以什么方式呈现？
2020年来了，告别了上一段“流量红利期”，这一阶段的楼市，品质和地段才是硬道理。
我们从新盘着手，明年绵阳新盘频出，除了科创园变数未知，其他五个区域都会形成老盘、新盘同台竞技的格局，尤其是细分到各个区域，新房选择不再单一化，群雄逐鹿，竞争可谓是再度升级。
拼实力的时候来了，如何留住购房者的心？
只有拿实力说话，靠产品生存。
明年绵阳楼市会怎么“演”？怎么表现？还是非常值得期待。
