最近绵阳新盘真的很热闹，朗基香醍湾、东原凯越印江山规划面市，涪城区、经开区、游仙区以及科创园区的新盘也陆续出来。这些盘有针对改善的纯住宅盘，也有纯商业项目甚至市中心内黄金地段的棚改旧改项目。
我敢说，有些盘你可能见都还没见过.....
涪城区
锦绣澜山
占地面积：59.45亩
建筑面积：133691.27㎡
楼盘地址：涪城区长虹大道南段146号
开发商：绵阳市宏杰房地产开发有限公司
规划户数：709户
容积率：2.287
绿地率：33.34%
锦绣澜山位于代家湾片区，距离盛景澜庭200多米，骨科医院500米。分为2期开发，1期位于天泰紫玉叁号西侧，不临主干道，规划了11栋3-4层高的多层住宅，以阵列式组合分布。
2期临长虹大道南段，挨着御营山景，规划了3栋23-28层高层+2栋多层+1栋3层社区卫生中心+总高2层农贸市场+总高4层幼儿园，在临街的1-3号楼全部设置了底商。
汇金大厦
项目地址：涪城区一环路南段232号
开发商：绵阳市科发集团
汇金大厦位于涪城区南河坝片区，项目原为绵阳市广电中心，如今正在进行拆迁招标，属于旧改棚改项目。南面是南街小学，西侧是南街小区，周边基本都是老小区。
共拆除1栋2层钢混框架结构的建筑面积约423㎡、1栋6层砖混结构的建筑面积约1848㎡、1栋7层钢混框架结构的建筑面积约7329㎡，及周边零星房屋共约10712㎡，合计20312㎡。从拆除规模来看，项目开发规模不大，应该是一个小体量楼盘。
经开区
绵阳公共交通集团地块
占地面积：42.8亩
项目地址：经开区绵三路塘汛立交桥旁
开发商：绵阳市公共交通集团有限责任公司
容积率：3.0
绿地率：30%
地块位于经开区南部，隶属于塘汛镇片区，距离美丰工业园不远。目前正在招标，属于二类居住用地，建筑密度20%，建筑限高60米，配套12班建制幼儿园。
游仙区
富临绵州水郡四期
占地面积：91.4亩
建筑面积：160714.48㎡
楼盘地址：游仙区绵盐路与一号桥交汇处
开发商：富临集团
容积率：1.85
绿地率：30%
富临绵州水郡4期位于1期南侧，东面5、6号楼临绵盐路景观大道，1、12号楼正临涪江。也是富临绵州水郡系列中距离与主城区最远的。
项目共规划了12栋总高9-10层的小高层住宅，以阵列式布局，无商业规划，为纯住宅区。房源面积区间128-230㎡，定位改善。
海天瑞府
建筑面积：152306.09㎡
楼盘地址：游仙区游仙东路78号
开发商：四川省科学城海天机械化工程有限公司
海天瑞府位于游仙区经济试验区欧家坝，已于2019年12月11日完成用地性质转变，预计2024年10月28日投入生产运营，目前临时售楼部已经开放。
首开仙海龙湾D地块
占地面积：139.84亩
建筑面积：128222.823㎡
楼盘地址：仙海水利风景区环湖路东段1号
开发商：绵阳首开兴泰置业有限公司
机动车位：841辆
容积率：1.0
绿地率：40%
首开仙海龙湾酒店总高34.1m，外立面建筑风格为现代简约，分为2期开发。1期占地55.11亩，建筑面积50443.33㎡；2期占地84.73亩，建筑面积77779.493㎡。
科创园区
新亚锦云澜
占地面积：38.02亩
用地性质：居住兼容商业
土地出让年限：居住70年，商业40年
新亚锦云澜位于科创园区八角村七社，地块已于2019年12月11日完成用地性质转变。
项目西侧是园艺山会议中心，距离朗基香醍湾不远，东面是树高卡地亚，再往西为西科大天府学院，距离博雅学校、东辰国际学校、乐荟城较近。预计会在今年内正式亮相。
