其实不是近期新盘才开始变多的，如果你仔细留意，新盘入市几乎是月更速度。
所以照惯例，我们也会把新盘汇总作为一个固定的栏目，每月的某一个周四定时更新。
今天要给大家介绍的新盘，主要分布在游仙区、科创园和涪城区，足足有12个，产品定位也从高端改善到刚改再到刚需高层。如果你今年有买房打算，那就请你在下方点个在看顺便收藏这篇文章吧！
还是老样子，依据东西南北方向逐一介绍各区域的新盘：
涪城区3个
远大蔚蓝海岸（暂用名）
物业类型： 电梯高层
占地面积： 153614.16㎡
容积率： 2.40
开发商： 成都远大房地产开发有限责任公司
项目地址： 涪城区金家林总部城北侧
远大蔚蓝海岸，其实你听到它名字就知道，肯定跟水有关，没错！它就是去年底金家林拍出去的总部城北侧A地块，占地230.42亩。
它的确不是金家林最大的地块，却能够最大化看到金西湖面景观。
再加上容积率有2.4，产品规划上，它就压根没有考虑低层建筑，从释出的效果图里，清一水的高层建筑。以纯白沙滩和游艇码头主题，打造绵阳两江交汇CLD之后的第二座城市中心滨水休闲区。
产品规划方面，由六栋总高15层的高层+14栋总高21层的高层组成+独栋商业组成，推出120-180㎡滨湖岛居、空中平墅，顾名思义就是大平层。项目已于4月7日开工建设，预计8月份远大蔚蓝海岸(暂用名)体验中心将正式开放。
在低密地块集中的金西湖，本身产品同质化就有点严重，这下又出现了两个大平层产品（九洲和远大），不过按照远大蔚蓝海岸的入市节奏，应该会和九洲云栖湖的第四代高层完全岔开。
远大蔚蓝海岸
待售
九洲云栖湖
在售神州雲庐
物业类型： 多层
占地面积：9333.3㎡
容积率： 1.50
开发商： 绵阳新德利实业有限公司
项目地址： 涪城区剑南路一段
神州雲庐位于玉泉中路、西山南路与剑南路西段的交汇处，在一环和二环路之间。周边是三里村居民安置区与西山公园，距离5月19日要拍卖的那宗地块不远。
项目旁边就是西山公园新大门，也就是真正意义上的公园盘，占地14亩，容积率1.5，规划了5栋总高7层的多层建筑，以围合式建筑布局，定位为高端改善。
目前营销中心还没有开放，接受电话咨询，推出了170-220㎡叠墅，预计6月底7月初开盘。
神州·雲庐
待售山上洋房2期
物业类型： 多层or低层
开发商： 四川世开房地产开发有限公司
项目地址： 涪城区科大路420号附近
山上洋房2期就在1期的旁边，位于山坡上，距离科大美林比较近。项目1期开发时间比较早，2014年开盘，2016年交房，现在已经实景呈现。
4年后，2期才开始动工，到现在售楼部才过了规，预计正式亮相还有段时间。
如果参考1期的山墅和洋房的组合，2期地块面积虽然更小，但也不排除会打造为低层+多层的产品。这对于遍地高层的青义，可选择住房类型将会更多。
游仙区4个
绵州水郡源著
物业类型： 小高层
占地面积：60957.59㎡
容积率： 1.85
开发商： 富临集团
项目地址：游仙区小枧沟镇星会路与绵盐路交汇处
富临绵州水郡源著是富临绵州水郡系列产品的第四期，位于1期源岛和领地蘭台府之间。总占地约91.43亩，总建筑面积约16.07万方，容积率为1.85，规划了10栋总高10层的小高层和2栋总高9层的小高层。
目前项目已于5月1日开启预约登记，1批次推出1、6、7、9#楼，总高9-10层，均为一梯两户。
关于这个项目，它应该是小枧甚至游仙区的首个大平层产品，主力户型为129㎡、143㎡、196㎡三房、四房，接受咨询，预计6月中旬开盘。
富临绵州水郡源著
待售绵州水郡7期
物业类型： 高层
占地面积：10900.86㎡
容积率： 3.08
开发商： 富临集团
项目地址： 游仙区小枧沟镇三星路88号
富临绵州水郡7期挨着绵州水郡源岛和小枧湿地公园，西北方向是绵州水郡3期。
项目总占地约16.35亩，总建筑面积4.84万方，容积率3.08，共288户。只有一栋总高25层的高层住宅，有2个单元，为两梯六户设计。
应该算是绵州水郡系列产品里最靠近涪江的一线江景房了。
兴发御府花园
物业类型： 高层
占地面积：17479.51㎡
容积率： 2.80
开发商： 四川兴发房地产开发有限公司
项目地址： 游仙区游仙路东段69号
今年兴发的第六个盘—兴发御府花园原地址为兴发陶瓷市场，位于春天里东侧，南面是城东壹号。
项目用地已于去年底完成申报改性，占地约26.21亩，总建筑面积约6.47万方，容积率2.8，共557户。共规划了四栋高层住宅，总高18-26层，均为两梯五户，其中1号楼有两个单元。
优品道&邦泰·公园府
物业类型：高层、小高层、多层
占地面积：45876.67㎡
容积率： 2.40
开发商： 绵阳锦筑置业有限公司
项目地址： 游仙区小枧沟镇大河村六社
优品道&邦泰·公园府位于小枧南部，旁边是置信丽都花园城2期、小枧中学以及南城水岸。
项目占地约68.81亩，总建筑面积约15.12万方，共1037户。共规划了11栋住宅+1栋独栋商业，以半围合+阵列式布局，由4栋高层+5栋小高层+2栋多层组成，梯户比设置为一梯两户、两梯四户、两梯六户。
现阶段还在修建售楼部，接受电话咨询。
这个盘在之前的盘点里也出现过很多次，去年小枧板块拍了很多块地，也有很多房企第一次来到这里，例如优品道，一直深耕成都本地市场以及周边的都江堰和资阳，首次来到150公里以外的绵阳。
据业内人士透露，优品道公园府已经和邦泰置业开始合作，他们都是首次来到绵阳，会带来怎样的作品呢？
科创园3个
尚文苑2期
物业类型： 高层、小高层
开发商： 四川省绵阳南山教育投资有限公司
项目地址： 涪城区剑南路一段
尚文苑2期，这也是个老面孔了，之前科创园区的新盘里面也有它。感兴趣的朋友可以去翻一翻历史文章。
和朗基香醍湾一样神速，五一节当天开了盘，1批次推出6号楼，一梯四户，房源面积区间73-119㎡，参考售价9100-9300元/㎡。
上图黄线部分就是2期，六号楼位置如图所示。
尚文苑2期
在售景茂誉府
物业类型： 小高层
开发商： 四川省景茂置业集团有限公司
项目地址： 科创园区园兴西街
景茂誉府位于科创园区八角社区附近，距离倍特香槟华府和规划修建的新亚锦云澜不远，是成都景茂置业集团在绵阳的1号作品。咦！今年好多外来房企在绵阳开发了①号作品。
目前处于项目启动期，所以没有特别具体的信息，不过临时营销中心已经在接受咨询，位于剑南路西段与园艺街交汇处。
景茂誉府主要规划为小高层住宅，房源面积区间90-150㎡，营销中心将于5月10日正式亮相。
景茂誉府
待售倍特香槟华府2期
物业类型： 高层
占地面积：35461.53㎡
容积率： 1.99
开发商： 绵阳倍特建设开发有限公司
项目地址： 科创园区树高卡地亚旁
千呼万唤才终于使出来的倍特香槟华府，终于推出了2期，去年项目1期支撑起了园艺山的新房销量和价格，今年中旬项目信息才开始释放，面对周边众多竞争对手，它能继续保持销量吗？
倍特香槟华府2期位于园兴街和八角南路交汇处，在1期的南面。占地约53.19亩，建筑面积约9.88万方，共规划了8栋总高14-16层的高层+2栋总高3层的独栋商业。住宅规划和1期差不多，围合式布局+中间两栋一梯两户的小高层。
高新区1个
竹凌星光
物业类型： 高层
占地面积：11700㎡
容积率： 5.0
开发商： 四川茂宏房地产开发有限公司
项目地址： 高新区永兴镇永发路299号
竹凌星光的营销中心位于绵兴西路与兴业南路交汇处，北侧是永发路，南面是绵兴西路，距离永兴镇政府不远，隶属于永兴片区。
说到竹凌星光，这个盘我并不陌生，前年去福德阳光踩盘的时候，这个楼盘就已经围挡起来，还有售楼部。
但是电话是次次都打不通，不过近期我们收集到了竹凌星光的消息，项目占地17.55亩，总建筑面积约7.9万方。共开发了四栋总高26-32层的高层住宅+1栋独栋商业，主推93-112㎡三房双卫，接受咨询，预计7月中旬开盘。
竹凌星光
待售经开区1个
家福来澜苑
物业类型： 高层
占地面积：11836.63㎡
容积率： 2.54
开发商： 绵阳家福来房地产开发有限公司
项目地址： 经开区南湖北街与绵州大道交汇处
去年11月14日，石塘镇红星村3社地块协议出让，受让方是绵阳家福来房地产开发有限公司。这里有个亮点，家福来也是第一次开发房地产，而且是在绵阳。
今年初这块地与周边地块合并规划了一个新的楼盘，家福来澜苑。
家福来澜苑位于恒大翡翠华庭旁，挨着绵州大道。地块为多边长方形，占地约18亩，建筑面积约4.12万方，容积率2.54。规划了三栋总高17层的高层住宅，均为两梯六户，沿街部分设置了1-2层底商。
目前已经开始动工，预计有300余户，接受电话咨询。
