上周小枧土拍应声开启，规划局同步更新一则重磅消息。
取消出让4宗商服用地+2宗居住用地，分别是青义镇金家林村3社；小枧大河村；石马镇甘泉3组；河边镇；城南街道办群文村、塘汛镇三元社区以及元通社区地块，面积合计404.71亩。
将东林狮院村、会展中心南侧地块纳入2020年度国有建设用地出让计划，面积合计686亩。
关注高新区的朋友们应该还有印象，两个月前规划局才调整过一次推地计划，取消了魏城镇和永兴磨家地块。（绵阳390亩地块暂缓供应，高新万达有变？）
占地260亩的永兴磨家地块，位于狮子山村、飞云社区，在各方面条件上和高新区万达地块有所吻合。
这块地取消出让，也即意味着下半年高新区土地（招拍挂）供应接近于零。
有了占地605亩的会展新城南侧地块加入，年末最后45天，高新区或许还能再热闹一次。
宝能与绵阳结缘，在很早之前就埋下伏笔。
2018年，咱们的市委书记就前往深圳考察宝能，会谈里提到希望在高端装备制造等领域开展务实合作，吸引带动更多上下游关联配套企业落户绵阳，携手打造特色优势产业集群；真诚期待宝能集团将绵阳作为战略布局重点城市，积极参与科技城集中发展区建设，合作共建科技产业园....
两年后，高新区管委主任董泓的一番话，引发诸多解读。
“加快发展现代服务业，抢抓综合保税区、跨境电商综合试验区等建设机遇，加快发展现代物流、电子商务、科技金融等生产性服务业，全力打造四川省科技服务业产业集聚区。充分利用建设省级新区的契机，大力提升城市综合承载能力，加快推进总投资500亿元的宝能城、高新万达等重大服务业项目，将高新区建设成为城市西区的高品质生活宜居地。”
据网上信息显示，高新区宝能城项目占地800亩，选址会展中心附近，周边在开发楼盘有溪涪和院2期。
从效果图来看，宝能城项目规划类别也比较丰富，肉眼清晰可辨别的有商业和住宅....
而拟出让的会展中心南侧地块，土地用途为商业、居住、中小学用地，虽然只有686亩，但各方面条件已经较为贴近。
甚至在前两个月，会展中心对面180.15亩地块进行了调规，38.4亩地块由商业用地调整为居住用地，28.65亩地块限高、容积率上调，116.4亩地块由居住用地调整为商业兼容居住用地，容积率、建筑密度和限高相应调整。
这三块地作为效果图里宝能项目的重要组成，进行二次调规，再加上计划出让的686亩地块，是不是也意味着宝能项目将会有所动作呢？
目前，官方还没有更多消息，不久前高新区管委会作出的回复，也没有明确指出项目选址。
我们无法笃定，但在华润、高新万达悄无声息的现阶段，这块地的推出，势必会在楼市制造一波热度。
同样是上周五，是的，每周的最后一个工作日总是会出现热点新闻。
市中心医院和高新区政府都发布了一则重磅消息：高新区管委会、市中心医院共建三级医院签约仪式成功举行。
这间医院位于永兴镇创新大道，占地面积约138亩，投资估算约为15-20亿元，建设周期3-5年。该地块分为三个功能区建设，包括区疾控中心综合楼、市中心医院高新分院及康养中心。
高新区创新大道，南接绵兴西路，北通科技城大道南段。和三海路交叉处以北是工业园，左右两侧分别是绵阳师范学院和双包山创新公园。
有九成可能，医院选址在了京昆高速和创新大道交界处。
巧的是，今年7月份发布的《绵阳市高新技术产业开发区控制性详细规划》里，从教育科研用地调整为医疗卫生用地，占地近130亩的地块，恰恰符合这家医院的条件。
医院利好加持，高新区甚至科技城集中发展区的首座公园要开建了。
这所公园，对外宣传的资料并不算多，我也是东抠抠西看看，才找出来这么点信息。
双包山创新公园在9月份开始进行施工图设计，10月份对拆迁进行了初步摸排、核实。
目前，已完成项目可研、立项及招标代理机构比选等工作，将会在本月正式启动。
根据网上资料，双包山创新公园计划工期900天，预计会在2023年7月完工。占地629亩，总投资约3.6亿元，主要建设停车场、骑游道、步行道、商业街及入口广场、亮化、绿化等。
建设规模接近城南现有的三个城市公园的总量，彩虹运动公园（占地192亩）+南山公园（占地275.5亩）+城南体育公园（占地177亩）。
比现有的西山公园（占地595.5亩）和科技城人才公园（占地500多亩）更开阔，差不多有人民公园（占地228亩）和南湖公园（占地420亩）加起来那么大。
这座规模更大的双包山创新公园，未来将会与市中心三级医院，作为高新区永兴板块与科技城集中发展区的共同配套使用。
作为链接老城与新城的“纽带”，亦是整个科技城外延的起始点之一，未来无论是在经济地位还是资源红利方面，永兴都蕴含着巨大的发展潜力。
集中发展区强调建设“生态打底 科技为魂 以人为本”的主旨，也将率先以永兴为起点。
在草溪河综合整治项目的建设推进下，永兴至界牌沿线一带，生态配套补进，在产业发展轴上向西北递进，与产业集中发展区南区相互依偎。
各项利好加持，就不难理解，两三年前为何频频有大开发商青睐这里，为何总投资500亿元的宝能城、300亿华润旧改项目甚至高新万达进入这里。
但论减分项，它还略有偏科，产业打头，配套其次。大投资项目偏好这里，而进展却又较为缓慢，导致板块发展仍有部分空白。
但这并不影响市场对区域的高度认同感，已开业的城市奥莱，填补区域商业渴求。
以绵兴路和辽宁大道为轴线，沿边开发的文泉理想城邦3期、竹凌星光、尚高和悦、溪涪和院2期、汇美尚座等盘，以多样性产品设置，辅助板块楼市提档升级。
这些楼盘的陆续交付，将拉动板块人气权重。在各项配套利好相继落定之际，产品升值潜力也将超出发展预期！
