【绵阳一周楼市】城建重点项目集中来袭；周末多盘活动、加推、开盘-楼市分析-淘房优家

从今天开始，每周绵阳楼市都会有精选小问答栏目啦！

@珍惜：你觉得如果买房在哪个区域以后发展比较好呢？

噗噗答：这个问题非常考手艺啊~

如果你是刚需，我认为目前首要考虑的是你的资金能够承受哪里，至于区域，建议选择更贴近自己生活、工作圈的板块。交通距离太远，未来也会花费更多时间、金钱成本在通勤上面，还是有点不划算的。

如果你是改善，重心放在改善现在的居住环境，要求眼见为实，那么向南的小枧、向西的会展新城以及西北的园艺山上，可选择的改善产品较为丰富。

如果你是投资，啊大佬准备投资，那么产品类型可以任你挑，商业性质的优先考虑地段和配套，居住性质的可以考虑下正在发展的新区，在产业和规划各项辐射下，未来这里人气会逐渐上升，地价成本或许也会逐次上涨。

而且前两天，科技之心产城融合项目方案最终定稿，招商工作终于筹备开启，建设净用地约2235亩，其中公共服务设施用地约777亩，经营性建设用地约1458亩。

作为科技城集中发展区的首个项目，科技之心将以更高标准来打造，预计修建工期4年，内容包括公共服务和产业开发两部分：公共服务包括市民广场、市民中心、文化艺术中心和中小学、幼儿园、消防站、社区公共服务设施等；产业主要包括城市地标建筑、总部办公、酒店、商业街区、生态智慧住宅等。

未来这里将会作为绵阳的新城市中心，不少网友对它充满期待：

这个项目一旦招商落定，也意味着绵阳向西向北是未来城市发展的大方向、风向标。（详情见科技之心！城市地标！地铁！最新进展...绵阳将再次迎来高光时刻！）

对你来说，你认为哪个区域以后更具有发展潜力呢？

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1、交通—京昆高速广元至绵阳段扩容项目预备开工建设啦

11月20日，京昆高速汉中至广元段（四川境）、广元至绵阳段扩容项目签约仪式在广元市举行。

广元市政府、绵阳市政府与四川高速公路建设开发集团有限公司、中铁五局集团有限公司、四川交投建设工程股份有限公司签订项目投资协议，标志着这一重大项目，即将进入开工建设阶段。

京昆高速公路汉中至广元段（四川境）、广元至绵阳扩容项目路线全长约193.171公里，总投资约453.074亿元。是连接成绵高速复线、广元至陕西汉中段高速公路的又一重要大通道，是成渝地区乃至我国西南地区通往华中华北、京津冀的快捷走廊。

汉中至广元段（四川境）扩容项目全长约为69.64公里，估算总投资约174.62亿元，设计速度100公里/时。路线起于旺苍县毛坝河镇南侧，经朝天区、利州区，对接G5京昆高速广元至绵阳段扩容推荐方案起点。

京昆高速公路广元至绵阳段扩容项目路线起于G75兰海高速公路周家河附近，经广元市红岩镇、广元港、高观乡、普安镇、柳沟镇、武连镇、绵阳市演武乡、许州镇、梓潼县、徐家镇，止于游仙区魏城镇东南侧，对接G5京昆高速绵阳至成都段扩容路线起点。

全长约为123.531公里，估算总投资约278.454亿元，设计速度120公里/时。

2、土地—四川首次下放省级用地审批权，下个月1号正式实施

11月16日，四川省政府下发《关于委托行使天府新区、中国(绵阳)科技城农用地转用和土地征收审批权的通知》，决定委托成都、绵阳、眉山市政府行使省级农用地转用和土地征收审批权(简称“省级用地审批权”)。

《通知》明确了委托行使省级用地审批权范围：天府新区成都片区、眉山片区范围内的省级用地审批权分别委托给成都市、眉山市政府行使，具体区域为《四川天府新区总体规划(2010—2030年)(2015年版)》(川府函〔2015〕230号)确定的范围；中国(绵阳)科技城范围内的省级用地审批权委托给绵阳市政府行使，具体区域为涪城、游仙、安州辖区。

需要注意的是，本次委托的用地审批权为省级用地审批权，不包括国务院授权省政府行使的用地审批权。

成都、绵阳、眉山市政府不得将承接的用地审批权进一步授权或委托。

《通知》在下放审批权的同时，也对审批权的行使提出了严格要求：批准征收的土地必须符合国土空间规划，严禁占用永久基本农田，涉及生态保护红线占用的，应严格按照《中共中央办公厅国务院办公厅关于在国土空间规划中统筹划定落实三条控制线的指导意见》履行报批手续。受委托行使省级用地审批权，不改变耕地开垦费征收政策，收入仍缴入省级国库。要求落实好被征地农民补偿安置及社会保障等相关费用，妥善安排好被征地农民的生产和生活。

3、合作—绵阳政府将与中广核集团下属子公司中广核核技术发展股份有限公司，共建国家核医疗健康产业基地

11月17日，绵阳市与中国广核集团在成都召开工作座谈会。