绵阳首个万象系商业要来了！
但凡周五必出重磅新闻，这不是我自吹自擂，投资部门总爱在周五搞些大事件，尤其是房地产方面，可以堪称绵阳楼市的周五定律了。
今天这条重磅，足足让我兴奋了一个下午，具体事情经过是这样的：
因为中午天气好又出大太阳，所以吃完饭，就在公司附近转悠转悠，快走回办公室的时候，突然打开手机一刷就看到了朋友圈这样一则海报，不细看不要紧，九洲千城&华润万象生活强强联手缔造绵阳商业新中心。
没有过多细想，当下第一反应跃进路16号三期终于官宣了么？不是传闻的中粮也不是大悦城，那到底会是万象城还是万象汇？
经过多方打听，九洲千城置业和华润万象生活已于今日上午在绵阳市国际会议中心内完成签约仪式，此次签约主体为九洲跃进路16号的三期纯商业项目。
九洲跃进路16号
在售据绵阳观察报道，华润万象生活九洲城市综合体项目投资30亿元，这是华润万象生活有限公司在全国省会级城市外的首次进驻，将打造为绵阳规模最大品质最优影响力最强的城市商业中心。
图源绵阳观察
签约仪式上，涪城区与九洲千城置业有限责任公司、华润万象商业（深圳）有限公司成都分公司签署了《华润万象生活九洲城市综合体项目投资合作协议》。涪城区还与四川九洲投资控股集团有限公司签署了战略合作协议。
收到消息后，我一路风驰电掣来到了九洲跃进路16号，看到建筑工地外，九洲千城&华润万象生活强强联手缔造绵阳商业新中心的广告已经出街了。
一张海报，九洲跃进路16号三期外墙打围的广告，在悄无声息宣告绵阳商业格局即将出现扭转。
华润万象生活，对绵阳意味着什么？
华润万象生活正式成立于2017年，由华润置地分拆商业运营与物业管理业务成立，业务范围包括提供物业管理、增值服务、管理以及运营购物中心和写字楼等各种不断扩大的商业资产。于2020年12月9日完成全球发售并于香港联合交易所主板成功上市，是2020年度香港联合交易所第三大IPO。
作为国内领先的物业管理和商业运营服务提供商和生活服务平台，物业服务品牌价值逾70亿元，深耕商业地产多年，旗下的“万象城”和“万象汇”系列品牌是中国市场知名度最高、最受认可的购物中心品牌之一。
在2020年度中国商业地产TOP100榜单里，华润万象生活超越凯德、龙湖、太古、中海、大悦城等集团，坐稳商业地产头把交椅。
根据官网消息，截至2020年6月底，已开业万象城、万象天地、万象汇42个，储备项目50个，另有管理输出购物中心项目28个。
以上是华润万象生活的品牌背书，从各种介绍来看，我们可以确定的是，华润万象生活来头不小。
这次与九洲联合开发跃进路16号三期商业，不论是带来旗下的万象城、万象天地还是万象汇，势必会在一定程度上抬高绵阳中心城区在商业市场的站位。
据网友爆料，此次两家合作，或许会采取九洲承建，华润提供商业运营的服务模式。
运营管理服务，也确实是华润万象生活商业运营收入的主要模式之一。在官方曝出更多消息之前，这样的说法也不是
据华润万象生活招股书显示，截至2020年上半年，华润万象生活已向51个购物中心提供商业运营服务；向31个购物中心提供物业管理服务；向73栋写字楼项目提供物业管理服务。
是万象城、万象天地还是万象汇呢？
华润的商业产品线布局目前有四种，分别是走高端路线的华润万象城、主打家庭消费的区域型购物中心华润五彩城/万象汇，以及由华润万家打造的更偏生活化的购物中心欢乐颂。
万象城（the Mixc）是中国最具实力的城市综合投资开发运营商华润置地旗下的主力产品线，定位为城市级商业旗舰。这是华润商业的核心组成部分，主推“一站式”消费和“体验式服务”。
从目前的商业布局来看，万象城落地绵阳的可能性仍然比较小。
因为在整个西南方向，万象城都只有三座，一座在成都，一座在重庆，还有一座在昆明。
根据中国购物中心等级评价标准2019年评定重庆万象城、青岛万象城、成都万象城为国家五星购物中心。
万象城集聚高端奢侈品牌的万象城，选址极为苛刻，重点布局一二线城市核心地段。
跃进路虽然是历史文化保护街区，近年来在商业综合体凯德广场、新世界百货与商业街区1958的双重映照下，长虹国际广场以及预备开业的THE ONE新天地，人气渐涨。
但即便是这样，还无法完全匹配这种城市旗舰级别的消费。
而万象汇则是走“亲民路线”，定位为区域商业中心，体量相对适中、服务定位偏向大众，更多锁定一二线城市的区域中心或三线城市的核心地段，致力于打造区域性商业地标。
从九洲跃进路16号三期的商业指标来看，总建筑面积约16万方，在绵阳已开业的商业综合体里，规模已经超越涪城万达广场和凯德广场。
立足于建设300平方公里、300万人口的I型大城市，涪城区作为绵阳老牌商业聚集区，多年商业发展更迭，却始终没有出现一个封面级的综合体。
城市商圈的辐射范围小而分散，绵阳的城市繁华水平、消费能力以及商业活跃程度得不到充分展现，是一种长久的遗憾。
这一次举全区之力，将打造顶流商圈的机会留给了九洲和华润，打造一个超一流的商业中心，那有极大可能会是定位于区域商业中心的万象汇。
但不论是哪一种商业形态，大众期待已久的万象系商业终于要来绵阳了。
这一举措，也让更多生活在绵阳的年轻人，看到了关于这座城市的更多发展可能。
一个成功的商业综合体，往往就是一个板块，一个区域的核心价值所在，例如凯德广场、涪城万达广场。
九洲&华润的梦幻联动，将直接串联起富临时尚天街、凯德广场、新世界百货、富临大都会、长虹国际广场以及跃进路1958。打造绵阳中心城区的绝对商业中心，从种种迹象来看，跃进路商圈已经蓄足动力。
因为商业是推动城市繁荣的关键，绵阳市中心不缺大型商业综合体，但长期的量却堆砌不出“质”的提升，城市商业印象得不到提升，华润的出席恰如其分。
2021年的开年重磅利好或许还不止一个，据知情人士爆料，今年1月6日，就已有业内传言万象汇有望进入绵阳，甚至伊藤也有望进驻绵阳的商业。
如今万象系商业真的来了，伊藤还会远吗？
