未来五年，绵阳GDP总量要达到4600亿元，力争超过5000亿元，总量稳居全省第二位，建成全省和成渝地区经济副中心。
进入十一五之后，绵阳GDP总量几乎是五年一台阶迈进，从2011到2020年连破三个千亿：十一五期间GDP总量增长突破了477.7亿元；十二五期间GDP总量增长突破了740.13亿元；十三五期间GDP总量增长突破了1309.75亿元。
2025年要达到4600亿元的目标，总量增长至少需要1589.92亿元，参照过去GDP的增长速度，这并非一件难事。
比城市经济量级的提升更让人激动的是，绵阳下一轮的发展风向标已经开始显现！
距离2020绵阳经济运行情况发布已经过去40多天，3月5日经由七届人大七次会议批准的《绵阳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，明确给出了绵阳下一个五年的发展方向。
经济总量再获提升，是“十四五”时期绵阳经济社会发展的主要目标之一。一串串发展目标的背后，暗藏着绵阳提升城市能级的雄心。
1、经济总量稳居全省第二位，建成全省和成渝地区经济副中心
2、中国科技城综合实力、核心竞争力、国际影响力显著提升
3、西部内陆改革开放新高地基本形成
4、西部文化强市旅游强市基本建成
要读懂绵阳未来五年的宏图伟业，主要从三个方面下手：
城建：坚持创新驱动发展，高水平建设中国（绵阳）科技城
交通产业：构建现代产业体系，高质量建设全省和成渝地区经济副中心
区域：强化区域协调发展，加快形成协调发展新态势
简单总结就是建设科技城新区、完善交通网络、加强中心城区与南北翼间的联动，以达到拓宽城市发展空间的终极目的。
这一次的“十四五”规划，主要目的仍然是城市更新，套用毛燕武（杭州国际城市学研究中心战略合作处处长）的逻辑，它主要对社会产生的影响分为三个层面：
从宏观层面来说，绵阳进入了建设的快车道，通过建设成渝地区副中心城市，实现抱团发展、产业互构，获得一定的发展红利。
中观层面来说，城市扩容、产业结构升级、提高国防实力、构建交通网络（形成“四向八射”的综合立体运输大通道空间格局）、基建设施提升，这一切都是为了绵阳迈向西部现代化强市、先进制造强市、现代服务业强市、现代农业强市、教育强市、人才强市，加快形成对外开放新格局，基本建成I型大城市，跻身国家创新型城市前列，打造具有国际影响力的中国科技城，也就是为实现2035年的远景目标做铺垫。
微观层面来看，优化城市空间布局，建设科技城新区，深入实施“一核两翼、三区协同”区域发展战略，推进以人为中心的新型城镇化，将更有助于绵阳城市中心能级提升。
而楼市的发展与区域、与城市规划本身就是相互匹配的关系，人口拉动内需，内需对经济有着支撑作用，也直接作用于楼市。
城市规划的步子迈到哪，楼市也就在哪扎根，两者相互影响又紧密关联着。
建成I型大城市，按照“300平方公里、300万人口”规划建设中心城区，是2035年的远景目标。
实现这一目标的最佳途径主要有两个：
1、培育一批副中心城镇如江油市青莲镇、三台县芦溪镇、游仙区魏城镇等人口规模聚集、区位布局合理、GDP总量在所属县（市、区）排位靠前、辐射带动能力较强的镇；
培育一批市级县域经济强镇如涪城区青义镇、安州区秀水镇、盐亭县富驿镇等10个产业基础雄厚、经济较为发达、人均GDP、税收收入高于全市县（市、区）平均水平的镇；
培育一批省级特色小镇如李白诗歌小镇、温泉康养小镇、通航小镇、光电小镇等一批产业特而强、功能聚而合、形态小而美、机制新而活的精品特色镇。
2、扩张城市西部地区，完善科技城新区空间布局，实现新区有机生长；优化城南配套建设，打通北上发展脉络，重塑东部产业格局，让旧城区与新区更新同步进行。
说人话就是，城市空间拓宽的同时，最大的筹码其实是规划面积396平方公里的科技城新区。
十四五期间的发展规划和获批阶段并无太大差别：实现到2022年新区主体框架基本形成，科技创新示范区建设取得初步成效；到2025年，新区功能基本健全，科技创新示范区建设取得阶段性成效。
这个覆盖了绵阳主城大部分面积的新区，可谓从获批前就收获了无数关注，它的出现，注定着绵阳都市圈的扩大。
而归属其管辖的青义、金家林和河东新区，在房企集中进入的同时，也迅速成为了楼市的新坚力量，疯狂拍地、高速出货是主旋律。
河东新区
金家林
从片区发展定位来讲，金家林和青义都属于综合实力选手；河东新区则是依托安州东展契机，一河之东延展出来的纯居住新区。
四年前，人们讨论的话题还是经开、园艺，四年后这几个板块已成为购房者绕不开的选择之一。
论实力论站位论资源，它们本不该拿来做比较，但今年之内，待进入市场的长虹金嶺一号、金湖庭院、文泉慧龙府、恒跃江岭天骄、圣鼎锦云里、阳光溪山春晓等盘，又会提高区域市场占有率。
当片区发展向心力越来越强，就是科技城新区成为顶级流量之时。
