臾妹经常在后台看见很多网友就绵阳的楼盘持续发问。
“买期房好还是准现房好？买哪个楼盘品质更有保证？是选全国知名的开发商好，还是选深耕绵阳的本地房企好？”大家关心的这些问题，其实也是绵阳相关部门关怀备至的民生问题。2021上半年，绵阳相继出台了“存量房交易资金监管”、“商品房预售”、“预售资金监管”等新政新规。而针对购房者如何选盘的问题，有关部门是操碎了心。当然，臾妹随时也在关注着绵阳楼市的一切风向，只要有任何的风吹草动，都会及时告诉大家。这不，前不久绵阳市住房和城乡建设委员会公示了2021年绵阳房地产“服务绿卡”企业的评定情况。那什么是房地产“服务绿卡”呢？今天，臾妹就给大家讲一讲！早在2018年12月20日，绵阳市住房和城乡建设委员会（以下简称“市住建委”）就通过了对《绵阳市建筑业及房地产绿卡企业服务管理办法》的审议，于2019年1月24日开始印发并实行。为支持建筑企业及房地产企业做大做优，鼓励企业锐意进取、奋发图强的创业精神，表彰企业为绵阳市经济发展作的贡献，营造建筑行业和房地产行业争先创优氛围，特制定的办法（服务绿卡）。“服务绿卡”由市住建委颁发，为取得绿卡的企业生产经营活动提供最优服务和最大方便，是企业在工程建设阶段的“绿色通行证”。“服务绿卡”正是市住建委为了鼓励和表彰企业并建立良好的竞争氛围而推出的办法。说直白一点，“服务绿卡”就像是我们读书时期的奖状，是颁发给那些“品德良好、成绩优异”的学生，以此鼓励、表彰得奖者，激励未得奖者，是刺激良性竞争的一种方法。除了“奖状”之外，当然还有“文具盒”、“钢笔”、老师的“培优补差”等实质性奖品。
房地产企业
对符合以上规定的企业，由企业自愿向市住建委书面申请，行业管理科室负责初审，并征求相关单位意见，在市住建委门户网上予以公示，经公示无意见的报主任办公会审定，由市住建委统一发放绿卡证书。就房地产企业而言，想要获得绿卡，不仅要卖得好，纳税多，更要看企业资质、企业诚信分值以及下年度是否有新项目开发等综合条件。绿卡有效期满后，由企业书面申请，市住建委按照 标准重新审核，审定后重新发放绿卡证书； 绿卡企业名单在市住建委网站上公布，接受社会各界监督；绿卡企业在持卡期间，发生违法违规行为，或发生负有责任的一般工程质量事故、安全生产事故、环境污染事件受到建设行政主管部门行政处罚的，取消绿卡企业资格，且第二年不得重新申报认定； 绿卡企业在持卡期间，发生重大违法违规行为，或发生负有责任的较大以上工程质量事故、安全生产事故、环境污染事件受到建设行政主管部门行政处罚的，取消绿卡企业资格，两年内不得重新申报认定；绿卡企业在持卡期间，发生负有责任的社会不稳定群体事件不积极作为，不能及时化解的，取消绿卡企业资格，且第二年不得重新申报认定；发生负有责任的社会不稳定群体事件不 作为，化解不力造成反复两次以上的，取消绿卡企业资格，两年内不得重新申报认定。通过文件可以发现，达到这些规定和要求并不简单，想要每年都获得“服务绿卡”更是困难重重。如果企业自身或旗下产品不够优秀，就算侥幸拿到了“服务绿卡”，也随时可能丢掉。建立委领导“一对一”联系绿卡企业，帮助企业解决困难。
委建管科和委房监科每半年召开一次绿卡企业座谈会，听取对住建部门和建筑业、房地产业发展环境的意见。委建管科和委房监科设立联络员，负责与持卡企业联系了解企业需求，协调解决相关问题。各职能部门为绿卡企业办理有关事项时，能即时办理的必须当即办理。不能即时办理的要在法定时限内办结或给予明确答复。需要上级主管部门办理的要积极帮助协调解决。持绿卡企业在行政审批方面、在办理相关审批事项时、派专人跟踪服务、在承诺事项基础上提速50%以上。 建筑业企业持绿卡、服务绿卡房地产开发企业享有延续审批、优先提交保函、优先推荐、最大加分值、减少日常动态核查等“绿色通道”。综上所述，我们可以清晰地看出：“服务绿卡”不止是一张来自政府认可、具有荣誉性质的“奖状”，其携带了很多实质性的政策便利以及多条康庄的“绿色通道”。“服务绿卡”对于房地产企业的重要性不言而喻，若不奋力争取、不做好产品，不仅上不了“绿卡”之车，更得不到来自政府的福红两利。一来二去之下，与优秀房企的差距会越来越大，被市场淘汰也只是时间的问题。1，“服务绿卡”能起到促进房企良性竞争的关键作用，直接带动了房企旗下产品指标、环境、外观等因素的质量升级。2，普通人可以根据开发商是否持有绿卡，简单地判断其旗下房产品的优劣。3，除了有竞争，还会有淘汰。优胜劣汰的环境下，相当于政府帮购房者筛选出了一批优秀房地产企业。
4，优秀的房地产企业“活到最后”，购房者更容易买到“好房子”。臾妹首先恭喜以上获得“绿卡”的房企，能够获得这一张宝贵的绿卡，与企业的诚信务实、不断超越、追求完美的精神密不可分。再来看这份榜单，不难发现，入榜“绿卡”的房企基本上都是我们耳熟能详的企业，他们的能力和产品已经经过了市场和消费者多年的检验，产品过硬，获得绿卡理应是实至名归。臾妹挑选了本年度绵阳几个“绿卡”房企旗下的一些楼盘，作为今日房源推荐。
项目位于金家林环湖三号路金西湖东侧，临湖而建，科技城新区的又一品质改善楼盘，现已确定的建筑面积有约172m²、186m²、188m²三种户型房源。其城市展厅已于7月3日在凯德广场亮相，改善粉值得期待。
长虹城臻境
项目位于绵兴东路和虹阳街交汇处长虹城市客厅，是长虹集团在高新区的又一高层住宅，其城市展厅也已在7月3日在凯德广场亮相。
项目位于游仙区小枧沟镇滨水片区，是该片区大卖的楼盘之一。目前1-4#楼部分房源清栋中，户型建筑面积106-114㎡，约30套房源，主要位于低楼层，参考售价8300-8500元/㎡。5#楼正常售价，户型建筑面积108㎡、109㎡、115㎡，2梯6户，参考售价9500元/㎡。
江景+品质+周边规划让绵州水郡系列持续热销，目前富临绵州水郡6期、7期均在售，8期也已经在来的路上。
朗基香山樾
项目位于绵阳市涪城区裕都大道涪金路，目前在售纯板式建筑洋房12#楼，户型建筑面积为141㎡，2梯2户，17层高，入户带电梯厅，参考售价10500元/㎡；在售洋房2#-10#楼，户型建筑面积为128㎡、138㎡，1梯2户，11层，参考售价9500元/㎡。
4、文泉实业集团旗下
文泉理想城邦
项目位于绵阳市高新区飞云大道中段220号，目前在售楼栋仅12#楼，约30套房源，户型建筑面积约92-110㎡，参考售价8400元/㎡。
5、宏辰房地产开发有限公司旗下
项目位于安州区花荄镇文星大道南段东侧，目前在售楼栋1#楼-17#楼，总高15层，仅剩六七十套房源，在售户型建筑面积约89-138㎡，参考均价6400——6500元/m²。
项目位于经开区群文西街、塘汛东路交汇处（万达观澜东南侧），在6月13日加推13#楼，2梯6户，可选性较大，共计房源100余套，户型建筑面积分别为87㎡、97㎡、89㎡，10#楼在售，25层，2梯4户，所剩房源主要分布于1-3层，11#、12#楼，26层，所剩房源主要分布于3-4楼，参考售价9000元/㎡。
项目位于游仙区游仙路300号附近，兴发御龙花园于6月26日正式开盘，一批次首推3#楼，2个单元，2梯5户，13层，户型建筑面积62-95㎡，共128套房源，一层为精装架空层，参考售价8200元/㎡。
项目位于游仙区建兴路145号(小枧湿地公园旁)，目前在售楼栋8#-12#楼，在售户型建筑面积约92m²、103m²、108m²、131m²，共计近200套，户型建筑面积92-108m²，参考售价8500元／m²；户型建筑面积131m²，参考售价9000元／m²，项目2期预计2021年底交房。
“绿卡”政策的实施，是政府对房企的期盼，也是对房企的监管，最终的利好莫不指向购房者。在绵阳越来越重视房企管理的大环境下，品质过硬、诚信服人的企业才能不被淘汰，优者迈向更优，弱者也呈追赶姿态。若能如此良性循环下去，我们所能看到的，必是一个明天更美好的楼市。
来源:淘房家居网
