河南暴雨水灾、上海台风“烟花”，南京、沈阳、绵阳等地疫情小规模复发……
对于普通人来说，2021年，依旧不是个太平年。
7月23日下午，绵阳相关部门在对南京市中高风险地区来（返）绵人员排查核酸检测中，发现了一例确诊病例。
绵阳市相关部门以雷霆之势出击，全面打响了疫情防控战。截止昨天晚上9点，已累计检测427635人，已出结果235546人，欣喜的是，全部皆为阴性。
夏日炎炎，绵阳的白衣天使们裹着密不透风的防护服，汗如雨下，诠释着舍己为人的精神。
在这里，臾妹向所有全国医护人员、救洪救灾人员以及那么默默付出的个人和企业致以崇高的敬意，感谢有你们，中华幸有你们。
而对于房地产市场，2021年也是个跌宕起伏的年份。
近日，住房和城乡建设部等八部门近日联合印发通知，要力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。通知明确，要因城施策，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四方面的问题。
绵阳住建局今年也相继印发了“存量房交易资金监管”、“商品房预售”、“预售资金监管”、《绵阳市住宅工程质量潜在缺陷保险试行办法》、《绵阳市建筑业及房地产绿卡企业服务管理办法》、《全市建筑市场“三包一挂”专项整治两年行动工作方案》等相关政策。
而绵阳近期又涌现了不少新的楼盘，对于目前房地产行业复杂的情况、焦灼的竞争，建筑质量、性价比、环境、后期运作、物业等因素显得尤为重要，谁能在这些方面更胜一筹，谁就更有把握获得绵阳购房者的倾心。
以下这些新楼盘，谁能拔得头筹？谁能率先破局而出？
且让我们拭目以待。
1、碧桂园天麓
自江油碧桂园绵州府、碧桂园天玺、三台碧桂园、盐亭碧桂园之后，这还是碧桂园首次在绵阳主城区拿地，不出手则已，一出手便瞄准了绵阳热门区域——园艺山。
项目总面积：20.87亩
容积率：≤2.20
起拍价：11132.94万元
成交价：13232.94万元
溢价率：18.86%
成交均价：约634万/亩
楼面价：4323.81元/m²
230地块是碧桂园集团于2021年6月9日拍下的地块，位于科创区圆通社区罗家湾路口，老元通一队，创业大道和元通路交汇处，北侧是家园盛景，斜对面约600米处是绵阳中学，紧挨领地集团于7月7日以7120m元/m²地面价拍下的231地块。
和231块地一样，这块地处于下坡路段，四周无密集住宅、社区，以自建房、民用房为主，附近有3个农贸市场，距离乐荟城1.6公里，距离涪城万达直线距离2公里。
就附近而言，交通当属便利，暂时还缺乏商业配套。
碧桂园天麓的城市展厅于7月24日已在乐荟城亮相，项目规划为小高层，并且是在绵阳极其少见的精装房。
一座属于碧桂园开发的住宅将在园艺山脚下拔地而起，相信在碧桂园和领地的联合打造下，周边的配套会愈加完善，品牌粉和喜欢精装房的朋友值得期待！
2、万为滨江壹号院
万为滨江壹号院1、2期所处的2号地块是万为发展于2021年6月24日拍下的地块。
项目总面积：97.28亩
容积率：≤2.50（且居住部分≥1.0）
起拍价：40002.09万元
成交价：58202.09万元
溢价率：45.5%
成交均价：约598万/亩
楼面价：3589.83元/m²
2号地块紧邻5号地块，两块地都被万为发展所拿下。
2号地块北临科学城大道，右侧是正在建设的城中村改造项目，地块商业占比稍大。根据用地指标来看，或被开发成高层和小高层，但是拢共将近100亩的地块，有很大的概率会引入洋房来作为利润的增长点，做成高低配。
项目地处七姓坝腹地，属于三大组团的交界处，北接“一横”——科学城大道，并紧邻片区核心——融合商业、休闲等功能打造片区综合服务中心，区位优势非常明显。
按照片区规划，西侧是超过200亩的公园绿地，以及整个片区的商业中心；东侧是中物院春蕾小学；北侧一街之隔是一个菜市场，可以说这里占据着整个片区最核心的资源。
而同样属于万为发展并与2号地块紧紧相连的5号地块，正临涪江，拥有极佳的江景资源。按照惯例，肯定会开发成品质较高的观江房，大平层优先。很有可能是万为滨江壹号院的3、4期，是真正的“滨江壹号院”。
随着春雷小学的开工，到时候这里很可能会形成七姓坝高品质小区群。如果对2号地块有所期待的话，相信5号地块也不会让你失望。
3、丽都花漾年
丽都花漾年所处的314号地块是锐衡房地产有限公司于2020年12月29日拿下的地块，位于经开区塘汛镇三元村。
项目总面积：26.79亩
容积率：≤2.40
起拍价：13059.66万元
成交价：13959.66万元
溢价率：6.89%
成交均价：约521万/亩
楼面价：3257.29元/m²
项目位于经开区核心板块，紧邻同立悦城，在经开CBD万达和金楠天街之间，距离涪江也只有不到1公里。旁边配套已趋于成熟，绵阳十一中、塘汛小学、三元综合市场等都相距不远。
一座崭新的高层住宅又将在经开区绽放属于它的辉煌，丽都花漾年能否在经开区打开市场？
4、汇巨大厦
汇巨大厦位于绵阳主城区高新区里的双碑片区的绵兴东路38号。
作为九洲千城置业旗下的地标级写字楼，汇巨大厦无论是从产品力、品质、颜值来说，都属于上乘之作。不仅弥补了绵阳城区缺少拿得出手的写字楼的尴尬，也为其周边注入了新活力。
汇巨大厦周边配有13个公交车站，北接绵兴东路，南接虹苑路，东临双碑中街，西临火炬东街，深处绵阳核心区域。周边密集分布着火炬广场商圈、双碑商圈、长虹商贸中心、万达商圈；市政府、绵阳海关、园艺山政府集中办公区、多个工业产业园、中高端商务酒店等。
项目已取得预售证，预售证号2021066，想要了解更多，详见推文——《激动！绵阳商务地标建筑按下启动键，填补区域空白！》、《选址确定！绵阳高新区将添一座商务地标建筑！明天正式发布！》。
5、长虹金嶺1号
金嶺一号地块是长虹集团于2018年11月20日拍得的地块，属于以前的涪城区金家林4、5社。
项目总面积：197.86亩
容积率：≤1.20
起拍价：65293.80万元
成交价：65293.80万元
绿化率：30%
楼面价：4125元/m²
项目位于金家林环湖三号路金西湖东侧，临湖而建，是科技城新区的又一品质改善楼盘，共规划了1190户，1584个车位。现已确定的建筑面积有172m²、186m²、188m²三种户型房源。
（金嶺1号总平图）
该项目的城市展厅已于7月3日在涪城区凯德广场正式亮相，正所谓“老盘新面孔”，金嶺1号虽然拿地已有3年，但正是对应了“慢工出细活”，相信其品质定然不俗。项目的开盘时间预计在今年年底或明年年初，喜欢改善湖景房的朋友值得期待。
6、恒跃江岭天骄
这块地先后在去年9月、11月连续流拍三次，第四次“回锅”拍卖大受关注，起拍价降低20万元/亩，最终由恒跃地产拿下。
项目总面积：97.52亩
容积率：≤2.20
起拍价：22429.60万元
成交价：23404.80万元
溢价率：4.35%
成交均价：约240万/亩
楼面价：1636.35元/m²
恒跃江岭天骄位于安州区花荄镇调元大道与滨河北路交界处，临近安昌河，也是去年三轮土拍中面积最大的地块，项目附近有圣鼎锦云里、树高翡翠花园城以及不远处的乐乐水世界。
恒跃江岭天骄是恒跃集团旗下今年的新楼盘之一，位于河东新区，紧邻安昌河，属于一线江景房。
据相关人员介绍，因为限高原因，项目全部是11层的小高层、洋房和大平层，户型建筑面积约98-178m²。
项目预计今年年底开盘，临时接待中心将于9月1日在恒跃名城1号门开放。
从项目的楼面价来推断，其销售价格应该相较温和，手里资金略紧又喜欢江景和洋房的朋友建议持续关注。
以上就是绵阳最近涌现出的新楼盘，里面是否有你喜欢或期待的？你更看好哪个楼盘？
