在房地产行业内有一句话，“来不来看区位，买不买看户型”。
近两年，绵阳楼市掀起了迭代浪潮，改善产品层出不穷，产品力不断被刷新；样板间作为楼盘展示中重要的组成部分，开发商往往会精心挑选楼层、朝向，然后不惜重金包装，只为能刺激购房者成交。
然而，这些装修精致的样板间也经常爆出“货不对板”的尴尬。或许，是时候给样板间“卸妆”了！
都说敢于素颜的美人才是真的美人，人如此，房子亦如此。精装样板间更多的是描绘生活场景，而清水毛坯则是对建筑品质的真实呈现。
近日，观花湖畔开放了清水样板间看房通道，赶在大家前面，我先去实地看了看。
首先，在这个不“妆”不行的时代，观花湖畔敢于接受样板房“卸妆”的考验，先不论产品如何，开发商的诚意和态度是值得点赞的。
项目实体样板间以清水形式亮相，将样板间设置于正在建造的楼房内，你可以更直接感受建筑本色，防水工艺、水电点位等逐一真实呈现，得以近距离感受项目匠心品质。贴心为客户考虑，免去后期装修烦恼，降低装修成本。
走进实景清水样板间，户型每平每米都真实呈现，客户可以真切感受到未来家的模样。在样板间内，你可以更直观的看到所要了解的空间、尺度、层高、采光、通风条件。
其实，我已经去过观花湖畔售楼部几次了，对户型也有了一定的了解。所以在参观清水样板间的时候，我也按照户型图一点一点去对比，其中，给我印象最深的是下叠的负一层。
项目下叠一共是两层，负一层，和地上一层，当时看户型图，对负一层的采光条件有些疑惑。
但经过实地看房之后，就能发现，观花湖畔所谓的“负一层”，并不是传统意义上的“地下一层”。受地势影响，从项目北侧看过去，负一层，看上去就和其他建筑的一层一样。
参观样板间的时候，虽然是阴雨天，但是实际感受下来，即便是负一层，采光也丝毫不受影响，加上下沉庭院的设计，极大地增强了房间的通风采光效果。
整个样板间看下来，不管是空间结构、尺度还是施工工艺，观花湖畔都做到了表里如一，没有任何粉饰。关于生活的所有想象，这一刻，都成为眼前的真实场景，褪去浮华，唯有返璞归真方能见真章。
从一纸蓝图到大境初成，从憧憬幻想到近距离接触，观花湖畔无不承载着购房者对家的美好期许。不惧素颜，眼“鉴”为实，清水样板间的开放，是对匠心品质的全面展示，更是对业主真情承诺的兑现。
在这个追求高周转的时代，敢于把家的本真面貌呈现出来，无惧市场挑剔，无惧客户监督，将最本真的工艺展露在大家面前，观花湖畔这是对自家产品多有自信？
一切的自信来源于实力！
在浮躁的市场行情下，观花湖畔敢于以最真实的面貌呈现给世人，虽然在市场中显得有点特立独行，但也正好应了那句“真金不怕火来炼”！
目前绵阳绝大部分的叠墅产品，上叠只有露台，下叠只有花园，中叠像小复式是叠墅类的“常规配置”，别墅生活感大打折扣。
而观花湖畔的特别之处在于——产品力上的颠覆，中叠采用双入户设计，部分户型还赠送花园，通过双入户，实现独门独院，入户动线的完全独立，最大程度地保留了别墅的私密性和尊享性。
中、上叠：从北面花园电梯入户；
下叠：从南面入户。
而它也是瑞哥认为目前绵阳市面上非常具有实用性的一款产品。
以建筑面积约133㎡的中叠为例，在控制了总价的同时，并没有牺牲业主的居住舒适度。
众所周知，叠墅产品一般都是以纵深为主，很难做到大面宽，虽然难，但观花湖畔依然选择拉大面宽，让整个南向面宽达到足足约7.5米。
坦白说，市面上的叠墅能做到如此面宽的“非常少见”，联排、合院产品，都未必能够达到这样的标准。
为什么观花湖畔对拉大面宽这么坚持？本质上就是对公共空间的重视，哪怕是小面积叠墅，业主也能享受到大横厅带来的居住舒适性。
观心B户型第二层装修示意图
因此，2F（中叠的*层）客餐厅空间尺度豪华，空间感非常豪迈。不管是亲子嬉戏还是朋友欢聚都可以轻松容纳。大餐厅与U型厨房无缝连接，热腾腾的饭菜转个身就能摆上桌，令人食指大动。
观心B户型第三层装修示意图
3F（中叠第二层）是三房两卫的设计，两间卧室均朝南，还连缀着大飘窗，郁郁葱葱的花园景观尽收眼底。
不管是从哪个维度上看，这款产品把小面积叠墅产品的舒适感、尺度感完全做出来了。
这种感觉在户型图阶段的时候还没有那么强烈，但是当业主真实住进去之后舒适度就会呈几何倍数的增加。
观花湖畔不仅是在同类面积别墅产品中的一次迭代升级，将尺寸感做到最大的同时，保证了各方面极强的均好性，最终让每一户的价值都得到了最大化。
比如建筑面积约194㎡的上叠，4-6F共三层，这也是绵阳楼市非常罕见的三层上叠。非常完美的契合了目前改善家庭三代同堂的需求，既独立又能保持相互连接，相比较传统的上叠产品，让家人间的亲密有了合理的尺度，赋予生活更多想象空间以及仪式感。
观心A户型第四层装修示意图
同样约7.5米的横厅面宽，采光通透，布局合理，以至于户型最终能够达到餐客厅、书房和大多数卧室都朝南，南向还有阔绰的星空大露台，不仅是主卧空间的延伸，更具有极佳的观景效果。
观心A户型第五层装修示意图
邀上三五好友组一局烧烤派对，平时也可以赏星邀月，小酌对饮，颇有番“醉后不知天在水，满船清梦压星河”的唯美之感。
上叠在别墅市场向来非常受欢迎，去掉暗藏的露台情结，赠送面积多、舒适度高是更实际的理由。
比如这款上叠，客厅挑高9米，加上坡屋面，纵深最高处可达10余米，后期上空浇筑后可以增加很大的实用面积，约194㎡的建筑面积，实得面积约280㎡左右，赠送面积超大！
上叠最上层可以优化成奢侈的主卧套间，这样主卧套房空间+大阳台的设计，将舒适与实用完美结合，让住户享受一整层的私人空间，别墅产品的尺度感和空间感一下就出来了。
观心A户型第六层装修示意图
看到这里你有没有发现，观花湖畔的上叠很不一样？宽大的露台设计在了上叠的第二层，最顶层则设计了超宽大阳台。这样既可以俯下身，欣赏脚下的露台美景，也可以在阳台上听雨品茗！
除此之外，建筑面积约137㎡的下叠产品同样可圈可点：独立的入户玄关，约7.5米的大横厅，三面采光通风，空间尺度皆不错。
观心C户型*层装修示意图
踏进家门的*步，是充满绿意与芬芳的花园。
初春暖阳由落地窗洒满客厅，望着窗外的绿植、花卉，不禁让人想起余秋雨的一段文字——“时间和文字在一个个老庭院里厮磨，这是文化存在的极温暖方式。千般荒凉，以此为梦；万里蹀躞，以此为归……”
观心C户型负一层装修示意图
奢阔的负一层，也可幻化成男、女主人的社交主场，圈层好友、生意伙伴、各界名流跟着轻爵士的旋律，香槟红酒觥筹交错。
这不是正是我们一直追寻的理想生活吗？
如此优秀的产品，可能很多人的*反应就是，应该处于非常郊区的一个别墅，靠产品力征服市场。
但观花湖畔，却位于园艺山核心板块——人工湖低密居住区，容积率仅1.2！真正的低密低容，纯别墅的社区在当下的园艺山更显矜贵！
约100亩的大盘，仅有318套房源，真正意义上的阶层建筑，也保证了人居环境的纯粹。
项目取法宋代风韵，传承宋式山水意境、园林情调等东方哲学的美学精髓，整体呈现出现代中式风格，在城市繁华喧嚣之中，自成一片静谧平和的修身养性之地。
嵌以大面积的玻璃立面搭配白墙黛瓦、人字型屋檐等传统元素，整体和谐匀称，简洁大气，又不失古代意韵之美。
除了诗意的建筑语言，项目在景观打造上，同样透露着中国山水画的灵动。
项目大区景观以“一抹浓绿，观山水四象，四方雅苑感天六境”为理念打造，整个意境区形成了一条“松间—云起—桃源—林闲—竹里—春涧”有机景观动线，景观层次之丰富，在绵阳楼市实属难得！
观花湖畔对社区景观的投入有多极致？据透露，观花湖畔的园林景观单位面积造价就达到了2000元/㎡，而一般的高端项目也就在五六百左右，放眼绵阳楼市，很难找到第二个！
上马观花湖畔
待售说实话，瑞哥对项目景观的呈现还是非常期待的，不仅仅是因为造价成本高，还有观花湖畔所追求的隐居感。当下，面对密集的层楼、熙攘的车流，人人都有一颗回归诗意的心，而观花湖畔的出现，可谓是重塑了都市人闲适生活的真谛！
项目意境区大量采用挂丝水帘、松涧、竹石等元素，并且巧妙融入了人字坡屋面这一具象元素，将一座现代建筑以自然的手法表达，更具有返璞归真的隐居之感，这和王维笔下的辋川别业有着异曲同工之妙。
但是走出这片静谧之地，便是触手可得的繁华都市生活圈。项目距离市中心直线距离仅4公里，乐荟城和玉泉路小学、云泉路学校、东辰中学等一众名校一起绘就观花湖畔的繁华底色。
这也意味着你的工作圈、生活圈、社交圈都能无缝切换，一边是咫尺之遥的都市霓虹，一边是城心难得的生态环境，只有观花湖畔的业主，才能真切体会到什么是“真叠墅”的活色生香。
项目周边的市政公园
所以回过头来看这个项目，其实核心想表达的是，这是当下在绵阳楼市里比较难得的产品力的综合呈现。
论地段、论开发商、论产品品质，观花湖畔几乎无可挑剔，关键的是，它如此真实，在一众精装样板间中，反其道而行之。不可复制的地段、顶级的城市资源，这里必然是绵阳无数菁英争夺的目标。
相比之下，这118席叠拼，就更显得珍贵，拥有它，彰显的不仅是一个人的财力，更是眼力和对于时机的把握，这种产品，在很多时候，并不是有钱就能买到的。
试想一下，绵阳核心区还能有几个像人工湖这样的低密居住区呢？又能不能再出现这样的产品呢？
我想，至少十年内是不会再有了吧！而观花湖畔的价值，自然不言而喻。
据了解，观花湖畔清水样板区看房通道现已正式开放，建筑面积约128-194㎡叠墅产品预计将于10月31日盛大开盘！
这不仅是一次美好新生活的启幕，也是观花湖畔对绵阳人兑现美好生活的承诺。开盘当天不仅有精彩纷呈的开放仪式，更有精心准备的国学经典表演，悠悠笛声、幽幽茶香……让您在古典表演中，还原东方美学意境，领略“观花”之美。
人工湖畔最后的华章，这一次错过了便真的错过了！
