绵阳正在经历一次又一次的剧烈生长。
尤其是经过去年上半年的行情轰炸，购房者早已欲哭无泪，一个又一个价格洼地，正在被迅速填平。
一个残酷的现实是，尽管经历了严厉的调控，绵阳主城均价依然直逼万元。
主城最后洼地
其实，绵阳楼市一直不缺购买力。
近两年，绵阳许多板块的成交量长期霸榜，房价持续上涨，相互之间你追我赶，没有最高，只有更高。
不得不承认，绵阳主城的购房门槛越来越高，购房者的机会越来越渺茫。
其实也不难理解，这背后首当其冲的就是优质资源的稀缺性。生活在主城，离工作地近，离社交圈近，教育医疗商业都集中，真正的理想居住是物我协调，而不是隐居。
主城的库存，正以肉眼可见的速度自由落体，这一点，通过去年一整年的供应就可以看出。
偌大的绵阳，难道就没有楼市乐土了吗？未来一年，绵阳人最该盯牢什么板块呢？
好在主城内，还有一个价格洼地——七姓坝。
时下，这一带相对于南下紧挨着的小岛居住圈，有超过3000元/㎡的价格差，是“主城垫底”的单价，无疑是2022年绵阳楼市为数不多的性价比新宠。
更赞的是，它既有非常亲切的房价，又充满了向上的爆发力。
自从绵阳“一城双心，组团协调”的城市功能布局提出以来，人们早已达成了“西进+北拓”优先发展的共识。
而地势开阔的七姓坝就是游仙北拓的必经之地。绵广、绵遂、绵九高速交汇于此，科学城大道贯穿游仙南北，二环路重构、省道205线更是打通了七姓坝的“任督二脉”，到园艺山、高新区仅需驾车10来分钟。
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从七姓坝一路往上，“智能制造、电子信息、高端材料”三大主导产业也日益交织在一起，到2025年，这里将诞生一个全国一流激光产业基地，产值超100亿元。大量人流、物流和信息流的频繁交换，这里的价值正不断聚集。
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此外，滨江公园、春蕾小学、医院等各种城市资源已入场待命，住在这里，早已成为一个顺理成章的选择。
这些不断布局的产业和高浓度聚集的城市资源，让七姓坝终于以更自信的姿态开门迎客，邀请更多人到这里安家。
如今的七姓坝和绵阳一样，劲头十足，每天都在迸发新的能量，它的全部价值，等待着慧眼的发掘。
有时候，时间能化解一切，等到那种欣欣向荣的城市感扑面而来，我们大概就能更加明白，沉淀数年之后，它是值得你改变的居住主场。
生态智慧新城
产业和人口是一个板块的底盘，也是一个板块的精气神。
一个向上的板块，就必须要用大刀阔斧的城市建设来迎接这股猛虎般的能量。
显然，游仙也认知到了这一点，基于产城融合的城市逻辑，在品质居住上做加法，塑造出一个个生态宜居的生活场景，最典型的便是七姓坝。
占地4802.1亩，北至二环，南接小岛居住圈，西临涪江，工业用地为零，仅有小部分的商业、教育和其他配套用地，七姓坝居住属性非常明显。
这也是主城区*定调为纯居住的板块，低密、生态是它的标签。
规划提出要以打造“300米见绿，500米见园，1公里进森林”的绿地系统为目标，形成“大集中、小分散”的绿地格局，提升规划区环境品质，建设环境优美、显山露水的园林城市。
形成“一心、一带、三廊、多点”的绿地景观系统。其中“一心”即依托地埋式污水处理厂建设片区公共绿心；“一带”为涪江生态景观带；“三廊”为莲华寺-圣水寺、后山-圣水寺、后山-宝塔山三大通廊；“多点”即多个点状公园、游园。
显然，七姓坝将被打造为一个山水融城、活力水岸的生态住区。而且值得一提的是，2020年，《绵阳市小岛片区控制性详细规划》方案公示，迎来了新的规划定位。
看得出，同样作为滨江生态居住地块，游仙有意要连片开发。未来，七姓坝和小岛片区共同构成一副全新滨江封面，彰显城市新风貌！
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乍一看，七姓坝的发展定位和同属游仙的小枧有着异曲同工之妙，的确，二者都是想要一个打造滨江生态住区，但区位优势并不一样。
从长远发展角度来看：七姓坝一边连着科学城，一边牵着小岛，在享受主城配套的同时还能与高知圈层为伍；此外，七姓坝还承接着来自新区的城建红包雨，前景无限。仅凭这一个坚定的立场，就足以让七姓坝闪闪发光。
站在当下来看：作为纯粹的生态居住板块，七姓坝目前还在发展中，但是并不代表和便利的生活脱节。
以板块内刚开盘的万为滨江壹号院举例，和圣水寺隔江相望，正常情况下，开车约10分钟就进入了高水商圈，即便是市中心的1958商圈、凯德商圈均在20分钟车程左右。
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相比小枧、金家林、青义等热点板块，七姓坝可能是离市中心最近的了。
所以，不管是现在还是将来，七姓坝都有着不可比拟的优势，腾飞不过是时间问题。
当然，一个板块想要真正成长起来，除了厉害的城市规划和产业布局，区域的光环还离不开高品质的开发商和高规格的产品。
2021年6月，七姓坝推出了155亩的滨江住宅用地，这也是七姓坝甚至整个石马的首次商住土地拍卖，多家地产大佬齐聚，最终被万为发展斩获！
进击者的辉煌
与城市齐头并进的七姓坝，遇上了强势进击的地产新锐，两者所展现出的爆发力完美契合！是时候来一次产品的全面更迭了。
来自深圳的万为，是一家集开发、承建一体的房企。自2002年创始以来，已布局四川、陕西、重庆、深圳等区域。截至2021年，土地储备约1800亩，可售面积约260万㎡，产值超200亿元，万为强大的运营能力与实力昭然若揭。
万为发展旗下的金匠集团，是建筑领域的专家，与万科地产、龙湖地产、碧桂园地产、中海地产、达成战略合作，完成建筑面积逾3000万平米。十多年的精耕，金匠早已成为高质量和口碑的代名词。
来绵不到1年的时间，万为就已经布局3子，其深耕绵阳的决心依然明晰。回顾万为融信翡翠御园，万为融信玺园，都是2021年度热销楼盘，万为实力可见一斑。
时光奔涌向前，传奇仍在续写。万为走出舒适区，立下了更高的目标，开始追求产品的【质】与【精】，潜心打造了一个高端改善类住宅项目——万为滨江壹号院。
万为滨江壹号院
在售上周末，万为滨江壹号院正式开盘，当天，购房者从各地奔赴前来，营销中心内人声鼎沸、座无虚席。
开盘现场图
不负全城厚爱，从拿地以来就倍受关注的滨江壹号院，本次强势首开即点燃全城，这既是万为实力的荣耀迸发，也是购房者远见新区北翼的睿智选择！
要知道，虽然当下政策边际放松，但是传递到市场还需要一段时间，就成交来说依然处于低位。但是万为滨江壹号院依然不惧市场严寒，毅然开盘，就目前来看，12月以后开盘的项目里，万为滨江壹号院是首开当日成交套数最高的！
万为就像一匹“黑马”在楼市肆意狂奔，展现出一骑绝尘的“加速度”和彪悍的硬核实力。
这是万为在绵的第三个楼盘，万为携手TOP院系产品，以城央或城市未来发展核心区域，无法复制的自然资源为选址标准，落子科学城板块涪江畔，坐拥涪江上游江景资源，地理位置得天独厚。
涪江、滨江生态景观带、三大公园环绕，生态资源丰富，宜居胜地。总投资约1.2亿的滨江生态景观带也即将呈现，项目从去年7月开工建设，预计今年上半年建成。
这条滨江特色景观带，融合滨江观景绿道环、特色生态滨河景观、商业经济点、市政道路口为一体，打造现代人文景观。届时，城北封面将会以更加鲜活饱满的形态启幕。
更惹眼的是项目紧邻九院七区，旁边就是春蕾小学，由中物院领办，属于国防科研配套项目的，是省、市重点项目，将打造为“国内一流、省内领先”的学校。
春蕾小学效果图
项目占地198.5亩，总投资约7.5亿元，目前主体已封顶，预计今年9月建成投入使用。建成后将容纳54个小学教学班和12班幼儿园，近2800名学生。将有效解决中物院及石马七姓坝片区学龄儿童入学需求。
与绵阳高端人才为邻，与教育精英为伍，这才是不负圈层！
为了完美呈现这座占地155亩，集高层、洋房、商墅于一体的滨江大宅。万为从建筑规划到产品设计，从景观创意到山水融合，均高标准、高起点、严要求，誓要为中国科技城绵阳，贡献一座精品宅邸！
项目效果图
在景观方面，万为邀请了一线品牌开发商建筑的御用景观设计师操刀，采用苏州园林造景手法，打造约7000平超大中庭，最大180米楼间距，约600米夜光跑道，近1500平中庭水景、365平景观游泳池。
项目效果图
在功能景观上，项目还打造了三大功能空间：儿童运动空间、青年交友空间、老龄活动空间。丰富多样的活动场地，成就“少有所乐、中有所怡、老有所悦”的24h全龄活动空间。
项目效果图
值得一提的是，为了完美呈现一部大师佳作！万为还邀请了绿城景观御用大师，耗时数月，纯手工打造了六角亭，飞檐戗角，轻盈灵动，自成一景。
项目实景
此外，万为特地到太湖边精选出这些“太湖石”，再由景观大师手工拼凑成了园林一景，山、水、植物有机结合，一副画意淡雅的江南园林图便被勾勒出来了！
项目效果图
细节见真章，滨江壹号院用料之考究，也展现出万为在项目打造上的极致匠心，可谓是汇聚了万为发展20载的精工精粹！
项目效果图
同时，为了确保滨江壹号院的物业未来的增值和居住品质，万为还特地邀请“全国top10的龙湖智慧物业”，国家一级物业服务资质，这也是中国首家正式制定物业全流程服务标准的物业企业，“满意+惊喜”的居住幸福是龙湖智慧服务最深入人心的标签，可见万为这一次在产品打造上的匠心独运。
项目效果图
再说回产品，万为还是一贯的实在，中庭实景和实体样板间早早呈现，只为让购房者更直观地了解项目，这就是源于实力的自信。
首开93-136㎡小高层，尽量放大尺度感的同时，又对空间的分割和格局把控的极其精准，兼顾了尺度与功能的平衡，同时还保证了98%以上的超高得房率，放眼绵阳同类产品，它难觅对手！
日前，项目刚刚开盘，这是它为紧盯科技城新区提供的一个宝贵机会。主城洼地+生态居住环境+精英人才圈层+新区红利+高端品质住宅，爆发力足够！
所有这些光环，完全值得你的一张房票！
