2022年的春运已于1月17日正式开启，一边是疫情挑战，一边是浓浓乡情，注定又是特殊的一年。
（图源于四川日报）
在《绵阳楼市》的粉丝中，有不少都是在外打拼的绵阳人，回家与亲人团聚，才是过年真正的意义。
除了与亲人团聚，新春返乡置业也是很多人的头等大事！
在2021年年底至今，关于楼市的小暖风吹了不少，包括前几天央行对MLF利率的下调，紧接着5年期的LPR利率也下调了，这意味着，购房者的贷款成本将下调！
（来源于中国人民银行官网截图）
那现在到底是不是买房的合适时机？
从今年川内二级城市的楼市数据上来看，绵阳楼市一直处于最为稳健的状态，需求依旧较为旺盛的存在着。
对于绵阳这座城市而言，这么多年的返乡置业节点上，都是有一波小阳春。再者，春节购房本身也是优惠力度较大的节点之一。
“在外地工作好多年，对绵阳的区域越来越不了解了，现在不知道到底买哪里的房子合适”。
这是很多外地购房者最常咨询的问题，甚至很多长居绵阳的人对绵阳的各大区域还是一知半解。
前不久，印发的《绵阳市“十四五”综合交通发展规划的通知》中，新机场的选址、绵遂高铁的走向，都剑指城南。
让城南再次有了新概念、有了新规划，整体发展前景再迈上新台阶。
（图源于绵阳市“十四五”综合交通发展规划的通知）
在结束的2021年，城南多个省市重点项目，如博美实验高级中学、三江实验学校、三江医院项目、中医医院与中医药传承与创新工程建设项目、木龙河“一河两岸”水环境整治工程、绵州大道改造提升工程等，均有序开展着，甚至有些已落成。
如果考虑在城南买房，那么围绕经开万达广场这个正在崛起的区域则成为购房的首选。这里有商圈、有人气、有落地的规划，潜力巨大。
2018年底开业至今的经开万达广场，随着这几年的运营，已经成为城南核心商圈。其他不讲，就从楼市角度出发，几乎城南所有楼盘在商圈、配套的描述上，万达广场都是浓墨重彩的一笔。
随着万达广场的腹地，越来越多的小区交付，人气持续迈上新台阶，再加上又有多宗土地名花有主，未来，越来越多的精品住宅拔地而起，城南中心的地位势必会更加夯实。
中心是多重组合，多核驱动，方能缔造成功的。
距离这里直线距离一公里多的富临实验小学与博美实验高级中学已传出郎朗书声。
一座三江医院，一座城南体育公园正在按照规律，有序的推进着。
在去年年中，三江医院正式开工建设，据了解，该医院占地面积约6.87万平方米，总建筑面积约24万平方米，分两期开发。
（网传效果图，仅供参考）
力争2023年底完成建设的三江医院，不仅能补齐医疗卫生服务短板，同时也将再次带动城南的经济社会发展。
而苦等了8年之久的三江体育公园，在前不久也爆出最新动态，经开区管委会相关人员公开回复称，公园规划范围内的征地拆迁工作已于去年11月底完成，将由经开区建设，待建设方案进一步优化之后，预计将于2022年开工建设。
这座占地177亩的公园，终于再向前迈进一步。
按照原方案，公园由“两轴两区”构成。两轴为南北景观主轴、生态景观水轴；两区为专类体育运动区、公共休闲景观区。
待建成时，对片区人居品质提升有着重大的意义，未来的生活环境也正在渐入佳境。
（原网络流传设计图，仅供参考）
在其他区域都在翘首以盼商圈、学校、公园、医院时，城南万达广场板块已经蓝图展开，散发出蓬勃的生机与活力，然后纵观板块房价，会发现这里是绵阳少有的兼顾价值高地与价格洼地的乐土！
置业时机恰当时，瞄定具有发展潜力的区域之后，如何选择房企，也成为一门必修课。
在过去的2021年，房企暴雷不断，资金问题层出不穷。购房者稍不注意，可能就会遇到房子无法按时交付，甚至遇上烂尾楼。一旦选错，对多数家庭而言都是不可承受之痛。
过去，购房者迷恋一线品牌房企，但事实摆在眼前，这些房企现在未必可靠，与品牌同等重要的稳健，成为新的青睐。
使用排除法，在城南经开万达广场腹地，九洲·三江屿脱颖而出，一马当先！
九洲·三江屿
在售提到九洲·三江屿，不得不说到九洲千城置业。这几年，九洲千城置业已成为绵阳首屈一指的房企，创造出的成绩与辉煌，从业界到购房者都是有目共睹的。
（九洲千城首席共美生活官——千小辰亮相）
九洲千城置业秉承“精炼产品、精心服务、精琢品牌”的理念，深耕绵阳十几载，坚持稳健路线、注重产品力服务力、巩固资金实力和造血能力，聚焦产品本身，用品质和稳健的运营赢得市场TOP级口碑以及名列前茅的销量。
在这样持续良性的发展态势下，盈利能力持续的提升、优质土储赋能的增长，核心财务的平稳健康，让九洲千城置业长期以往的良性循环着。
就拿2021年来讲，九洲千城置业是绵阳楼市最大的赢家之一，土拍市场取得拿地面积、拿地支出*名，房企销售额排名*。
落到项目上，位于市中心的九洲·跃进路16号有望再度升级，成为市中心的核心；九洲·云栖湖已成为绵阳新一代豪宅楼盘的名片，创下无数传奇；位于城南核心的九洲·三江屿2021年仅用9个月备案成交800多套，成为经开区改善楼盘的头牌！
九洲·三江屿总占地约132亩，建筑面积约35万方，项目采用围合点式布局，由13栋24、25、26F的高层组成，容积率仅为2.96。
（效果图，仅供参考）
项目被经开万达广场、正在修建的三江医院、即将开工的三江体育公园紧紧包围，从方方面面体现出生活的完整性！
项目继承与城市共生理念，创新打造百亩都市森林社区，重新定义城南生活新标杆。
约34%的绿地率，给人一种把建筑修在公园里的感觉，典型的都市森林规划。在生活与都市间把握了一个合理的“度”，只为更高级的舒适感献给居住。
作为城南改善楼盘的头牌，九洲·三江屿打造出的生活体验场景，以得到市场深度的认可：
项目匠心缔造的六大专属生活主题，引入“江”、“湾”、“岛”的概念，把“江河”引入小区，形成“江湾”、“岛屿”，连接成线、装点生活，在配以九大主题景观，一个生态的、自然的、会呼吸的社区，让住户沉浸在自然童话中，流连忘返。
（效果图，仅供参考）
全新营造的“湾居”生活日常、艺术美学、生态美学与环境美学组成的空间，重新界定社区营造的山水生活剧场；
（效果图，仅供参考）
上万平的中庭景观中心，3米高的U型风雨连廊连接起架空层，这种设计既贯通了园区流线，使园区更加通透化，又增大了活动空间，打破了活动时空限制。
风雨连廊使景观自然延伸，二者相互渗透，极大地丰富了小区环境，形成了“轴线互动、点面交融”景观设计格局，做到了开放与封闭，公共与私密的园区全系列绿化体系。
（效果图，仅供参考）
在归家系统的打造，九洲·三江屿更是新颖大气。进入社区，建筑首层设置架空层，营造一种开阔的视觉感受，挑高星级酒店化主入口大堂，约1200㎡精致水景，昭示性门廊设计，让主人归家仪式感十足。
在社区活动场景中，精心设置了儿童空间、青年空间、长者空间，再配合小区的夜光跑道，让全周期、全龄化成为一种现实。
（效果图，仅供参考）
大视野、大中庭，奢华的空间尺度，是九洲·三江屿重点推崇的，工整的对称轴线，均好的组团空间，使整个社区十分舒朗，毫无高层建筑带来的压迫感，使品质的追求与生活的舒适度兼得！
（效果图，仅供参考）
除此之外，九洲·三江屿想到的、做到的远不止这些。项目与绵阳三医院达成意向，计划将在小区内构建一座健康小屋，把真正意义的健康人居引入小区。
健康小屋配备了先进的电子设备，可实现远程预约挂号，简单问诊；具备紧急就医，协助住院等功能，定期的健康讲堂、义诊，就像户户配备了家庭医生，足不出户即可寻医问诊。
软实力、硬实力兼备的九洲·三江屿，在工程进度上同样品学兼优。项目在建现场，各类施工如火如荼的进行着，每一寸建筑的生长都倾注了匠心，每一个细节都经历了严格把控。
据悉，在新春置业季，九洲·三江屿已推出7号楼新品房源，产品户型分别为建筑面积约为118㎡、138.11㎡和138.13㎡，均为两梯四户，都是当下十分受欢迎的产品，也是项目的热卖明星产品。
这些户型都有极具代表的共性，在高得房率下的情况下，破解了高房价带来的抗性，通过大尺寸、大开间、大阳台给真改善、真高端的那波人带来产品迭代的舒适感。
约118㎡
舒适三室两厅两卫
经典竖厅设计，约7米的阔尺景观阳台，空间通透敞亮，纵享宽阔景观视野；全明设计，保证每一个空间都可以拥有充足的采光；大主卧设计，空间上最大呈现的提升居住的舒适性，“二”型厨房，空间宽阔，分区明显，操作更便捷。
138.11㎡
改善四室两厅两卫
138.13㎡
改善四室两厅两卫
D1与D2户型，主要区别在于一个横厅、一个竖厅。都说没有大阳台，不足以称大平层。九洲三江屿这两个户型均采用270°超大L型阳台，长约15米，宽度达1.8米，尺度惊艳市场。
不管是横厅还是竖厅，整个尺寸带来极具阔达的空间，显得宽敞又气派，再提升奢侈感的同时，整个布局又打破空间的局限性，赋予空间多种可能。
一年的打拼到底为了什么？无不是为了让家人、让自己过上理想的生活。每一个终其一生拼搏的人，在“追求美好人居”的需求上，几乎是一致。
“低密度的、环境好的、绿化的、生态的、宜居的”；
“优质的生活配套，良好的教育资源”；
“好的医疗，为健康保驾护航”；
“触手可及的烟火味，年轻人便利的游购娱，老年人亦可交友颐养”；
“交付保证，完美入驻”；
毫无疑问，在虎年来临之际，春节置业季中，九洲·三江屿一定是购房者新年清单中的最优解！所以如果你有春节置业的打算，建议不妨来城南核心，给自己一个机会，让TA成为你的家。
