最近，全国各地房地产松绑消息陆续出现，多城取消限售限购、限贷等限制性政策。绵阳也迎来了利好政策，回看《最新！绵阳或将出台购房补贴政策！惠及大批购房者……》
另一方面，房地产企业融资出现松动、拍地市场也开始活跃起来。
近日，来自涪城区杨家镇的三宗土地，合计约176亩，起拍总价约22816.76万元，已于3月31日全部成功出让！
三宗土地均由绵阳华如天成房地产开发有限公司竞得，成交总价约22816.76万元，溢价率为零。
关于杨家镇，在楼市很少被提到，很多朋友对此可能比较陌生，但在土拍市场也不是首次露面了。2021年5月27日，绵阳泽辉置业就拿下了杨家镇万和村62亩住宅用地，楼面价约1581.31元/㎡，这块地也就是后来的绵阳蓝城桃李春风小镇项目。
这次的三块地都位于原香国际香草园境内，属于杨家镇团阳寺村，距主城区13公里，不过交通非还算便捷，北侧紧挨着成万高速，东侧沿106县道可上二环，杨家高速路口就在附近。
虽然和主城区比起来，地块位置相对偏远一些，但是地块位于团阳寺村，是杨家镇的中心镇片区，一些基础配套还是有的。
此外，地块位于国际香草园境内，各类休闲配套非常丰富，境内山水环绕，宜居条件优越。从地块的主要指标来看，后续产品也大概率是别墅产品。
随后在项目的公开发布会上得知，项目将以绵阳“麓湖”为愿景，致力打造绵阳人士进阶生活目的地。项目总占地约2000亩，其中围绕水库的约600亩将开发住宅，剩余1400亩将直接打造为景观和配套。
天宸熙院
待售地址：绵阳涪城区杨家区域
原香国际香草园旁
成都麓湖被称作四大神盘之一，它的成功不仅仅是因为完整的生态体系或者过硬的产品等单一的某个点，作为一个高端复合型项目，它已经成为了特定时代下的机遇性产物，被复制的可能性微乎其微。
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不过麓湖的项目规划与社群运营等优秀的基因，放在杨家镇依然值得期待。
这里自然格局独特，丘堰密布，水资源非常丰富，从地貌来看，这一点和成都麓湖颇为相似。优美的风景和宜人的环境让杨家荣获“四川省环境优美示范镇”称号。
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同时作为国际桑蚕小镇，杨家正朝着“城郊康养乡村旅游目的地，绵州国际健康镇”这一目标激情迈进。
以“全域统筹、镇乡一体、产镇一体”为目标，将现代化的城镇建设与宁静纯朴的乡村特色保留有机结合起来，坚持城乡统筹发展。建设产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的现代化城镇，打造集现代农业、旅游观光、休闲度假、康疗养生、田园体验、餐饮娱乐为一体的现代旅游城镇。
（1）大力发展以农业为主导的*产业，建设生态模范镇。
（2）推动产业融合升级，建设乡村旅游示范区，乡村振兴示范镇。
于是就有了原香国际香草园，规划中的中国（绵阳）国际康阳小镇、国际香草园、九洲汉地康阳项目、芳香小镇等项目。
以农旅融合带动乡镇的产业协调发展，繁荣经济，这是当下不少乡镇发展的重要模式。
坦白讲，当前绵阳就连千亩大盘都比较少见，更别提2000亩的高端住宅项目，它考验着开发商在资源整合、配套建设、社群运营、规划布局等方方面面的能力。
作为一个中长期布局的一类项目，看得出来，项目开发商已做好了长期主义的打算。庞大的体量、独特的自然资源、富集的文旅资源，瑞哥不禁憧憬，绵阳“麓湖”的完美呈现。
