自去年绵阳科技城新区正式挂牌以来，发展便开启了飞跃模式，各大开发商纷纷在此拿地，区域内楼盘销量也一路走高，许多楼盘甚至后来居上，长期在绵阳楼市成交排行榜上霸榜，因此科技城新区的繁华是可以预见的，当下入手可以坐享发展红利，甚至在未来一跃成为城市核心群体，而金家林作为科技城新区的核心区域，当下各大在售楼盘在楼市中更是炙手可热，本期便盘点一下金家林有哪些在售楼盘，同时分析一下刚需是否建议入手金家林楼盘。
1.长虹·金嶺1号
长虹·金嶺1号位于科技城新区核心区域——金西湖高端居住板块，是由长虹置业开发的城市低密墅区，属于1号系高端作品，项目覆盖联排、双拼、合院、叠拼、高层等产品，小区品质较高，适合于改善人群。
项目占地198亩，产品联排，叠拼，大平层，总户数1190户，车位1584，容积率1.2，绿化率30%，交房时间2023年12月，项目户型114-198㎡，目前各户型正在销售中，联排在17000元/㎡左右，叠拼在13000元/㎡左右。
（长虹·金嶺1号D2户型图，建筑面积143㎡）
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长虹金嶺1号
在售2.朗基香山樾
朗基香山樾择址科技城新区热势板块——金家林，紧邻绵州多维教育园区，项目占地约100亩，规划总户数1392户，容积率2.4，绿化率35%。 产品类型包括有跃层产品、一楼带花园，户型建筑面积89-150平米，有一栋5+1层和7栋11+1层洋房，小区适宜刚需购房群体。
目前项目平层，小高层在售中，其中平层面积约141㎡，洋房面积约128㎡，138㎡，高层在售面积89-118㎡，高层参考价格为7000—8000元/㎡，洋房参考价格8000—9000元/㎡。
（朗基香山樾G2户型图，建筑面积141.59㎡）
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朗基香山樾
在售3.树高上院
树高上院位于绵阳科技城新区，金家林总部旁，项目绿化率35%，容积率：2.0，总共20栋，总户数：1054户，车位数：1377个，车位比：1：1.3。交房时间：2023年12月30日。清水交付，户型建筑面积：小高层，99，105,119，大平层：136,143，别墅：145，178，218。由于户型丰富多样，因此各户型总价差距也相对较大，刚需以及改善都可以考虑本项目。
目前99—119㎡户型，均价7600—8500元/㎡，136—143㎡户型，均价8300—9200元/㎡，叠墅均价在11000元/㎡。
（树高上院B1户型图，建筑面积143.00m²）
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树高上院
在售4.远大蔚蓝海岸
远大蔚蓝海岸位于金家林总部经济试验区，位于金西湖畔，坐北朝南，拥一线滨湖生态美景，是金西湖畔唯一纯大平层的楼盘，户型建筑面积约120-181㎡，三室、四室均有，不管是一家三口、四口，均可满足不同人群对产品的需求，项目占地约230亩，分2期开发，共21栋住宅。1期共10栋住宅，规划总户数1019户。容积率2.4，绿化率30%。 户型有119-183㎡，远大蔚蓝海岸的最大卖点是项目属于金家林片区的金西湖湖景改善型品质大盘。
项目目前主推12、17、15、21号楼，14、11号楼已经基本售光，在售户型建筑面积区间120—180㎡，整体成交均价9300元/㎡，据了解，近期远大蔚蓝海岸的热销户型建筑面积为140㎡，均价8800元/㎡左右。
（远大蔚蓝海岸C1户型图 ，建筑面积140㎡）
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远大蔚蓝海岸
在售5.长兴金湖庭院
长兴金湖庭院毗邻九洲云栖湖以及远大蔚蓝海岸，也是围绕晋西湖畔打造的改善产品，项目规模较大，总建筑面积419170㎡，主打中式国风坊巷墅院，因此产品主要为合院、联排以及合院高层，同时也有高层可供选择。项目共计2065户车位3206个，容积率1.8，绿化率30%，低容积率也代表着住户可以享受更大中庭空间，在小区内也拥有更多的活动空间及休闲场所，生活品质有保障。
高层户型建筑面积77—129㎡，两室、三室、四室均有，值得注意的是，当下楼盘三室为主流户型，甚至两室户型在市面上的新盘呈现出“断供”的趋势，这也意味着总价预算较低以及对小户型有需求的顾客可以在长兴金湖庭院进行置业，尤其是两室户型在租房的市场上占据绝对的优势，因此投资顾客也可以考虑该楼盘。
别墅户型建筑面积115㎡、126㎡、141㎡，别墅是长兴金湖庭院的招牌户型，尤其是中式庭院风有着独特的魅力，加之当下随着相关政策的出台，别墅在市面上也将成为稀有产品，因此长兴金湖庭院对改善购房群体而言也有着绝对的吸引力，有考虑别墅的顾客更是不应错过了解本项目的机会，经过对比之后再做选择。
目前长兴金湖庭院高层以及别墅均在热销中，据近期联系销售人员了解到，户型可选性以及楼层可选性均较高，高层均价在8500—9000元/㎡，别墅均价在18000元/㎡。
（长兴金湖庭院高层F—4户型，建筑面积77.82㎡）
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长兴金湖庭院
在售可以发现，金家林在售楼盘主要以大平层、洋房、别墅等户型为主，总价偏高，对预算较为有限的刚需顾客而言，当下在金家林置业已经不是太理想的选择，并且目前生活配套暂不完善，即便医院、学校、商业等项目不断规划且部分项目已经落地，但距离真正的成熟地段而言还需要一定的发展时间，当然如果希望入手，目前金家林朗基香山樾以及树高上院的小户型价格还算较为合适，可以作为参考选择。 就当下的整体情况而言，小编更加推荐改善顾客可以考虑在金家林置业，毕竟相比于市中心区域，金家林周边环境优美，同时小区自身的容积率低，生活的舒适性绝对要高上不少，并且作为科技城新区的核心区域，金家林还具有可预见的发展前景，因此还附带了一定的投资价值。本周总结到此结束啦，下周再见。
