“躺平”作为近两年的网络热门词汇，看似消极态度的背后一定程度上反映出了年轻人在面对高生活成本的压力下不得不做出选择和妥协，这也是导致当下楼市行情整体低迷的原因之一，但是受我国国情的影响，住房在作为资源本身同时也绑定了许多资源，比如教育、医疗、就业等，尤其是子女上学以及工作需要等，因此在某些特定情境下也有着不得不买的理由，那么在购房需求强烈但手头资金有限的冲突下，低首付的楼盘也成为了当下最好的选择，那么绵阳有哪些低首付的楼盘呢，本期小编便为您盘点一下。
1.兴发铂金华府
兴发铂金华府是磨家镇首 个楼盘，磨家片区目前被纳入永兴统一规划，而永兴作为链接老城与新城的“纽带”，亦是整个科技城外延的起始点之一，未来无论是在经济地位还是资源红利方面，永兴都蕴含着巨大的发展潜力。 高新区的千亿级产业集群也主要分布在永兴，在草溪河综合整治项目的建设推进下，永兴至界牌沿线一带， 生态配套补进，在产业发展轴上向西北递进，与产业集中发展区南区相互依偎，此时购入还可以跟随永兴步伐坐享城市发展红利。
就项目位置而言，靠近河边大型工业园区，因此对厂区工作人员而言是不错的购房选择，可以极大的缩短上下班通勤时间。对刚需顾客而言，其最大的优势便是相对较低的单价，据最新数据统计，兴发铂金华府所有楼栋均已推出，户型建筑面积区间87—106㎡，目前剩余住宅80余套，处于偏尾盘的状态，成交均价5500元/㎡，*位置单价相对较高，6000元/㎡左右。
以近期购买铂金华府的网友提供的数据来看，户型建筑面积109㎡，成交价59.21万元，首付三成，贷款七成取整数为41万元，首付需要18.21万元，当前利率4.25%，等额本息，贷款30年每月需偿还月供2016元左右=。
当然除便宜以及一定发展前景的优点外，项目缺点也十分明显，项目周边配套暂不完善，尤其是商业配套方面，除基本生活购物外，更多购物需求需要到永兴甚至涪城万达商圈，并且目前周边无在修商业楼盘，小区在区域环境内稍显突兀。
兴发·铂金华府
在售2.领地城
领地城位于科技城新区涪城片区青义政府旁，处于龙门商圈范围内，就目前来说，龙门的位置相对偏僻，周边配套也相对欠缺，因此住家多有不便，但是目前周边已有多楼盘入驻，比如九华府、东原阅城等，人口效应加之政策支持在未来也会促进了商业的完善。
项目目前一期在售，主推88—98㎡户型，全户型均为三室两厅双卫的设计，这对刚需顾客而言是十分友好的，毕竟双卫户型的生活舒适度以及便捷性绝对高出单卫不行不少，这也是领地城的一大优势之一，此外98平米户型可以享受到6.3m开间的横厅，尽显大气，更广阔的的视觉空间也能够带给业主更舒适的视觉体验。就价格而言，领地城目前整体均价6200—6700元/㎡，在绵阳房价水平相对较低，非常适合刚需顾客。
以近期购买领地城的网友提供的数据来看， 户型建筑面积97.95㎡，成交价53.24万元，首付三成，贷款七成取整数为37万元，首付16.24万元，当下商贷利率4.25%，等额本息贷款30年每月需偿还月供1820元。
领地城
在售3.阳光云江樾
阳光·云江樾位于绵阳市经开区，毗邻二环路塘汛大桥，靠涪江河畔，经开区起步较晚，但是大有后来居上之势，尤其是近几年，经开区的楼市持续处于高热高供应地带，并且经开区享有得天独厚的自然环境，一江两河汇聚，因此江景房众多，这也成为了吸引购房者的一大优势。此外经开区商品房发展集中这几年，少有老旧建筑，因此整个区域形象较为良好。
阳光云江樾总占地面积约69亩，容积率2.6，由13栋小高层及2栋商业组合而成，户型建筑面积区间在85—91㎡，值得肯定的是，所有户型均做到了三室两厅两卫，但是美中不足的是项目缺少大户型，这也显示出阳光云江樾主打刚需购房者的销售战略。目前阳光云江樾正在热销中，在7月销售套数榜中排名第2，也显示出了项目强大的吸引力。
根据购买阳光云江樾网友提供的成交数据来看，建筑面积91.45㎡，成交价50万元整，首付三成，贷款七成取整数为35万元，首付需要15万元，当下商贷利率4.25%，等额本息，贷款30年每月需要偿还月供1721元左右。
当然阳光云江樾也有较为明显的缺陷，尤其是配套方面，目前周边商业、医疗、学校等配套均暂不完善，最近的学校在松垭镇内，教育资源较为薄弱，并且周边多为自建房、厂房，无其他商业楼盘，项目显得较为孤立，因此这反映出了项目的主推群体为松垭本地及周边居民比如三台、盐亭方向在绵阳购房的刚需群体。
阳光云江樾
在售
4.兴发公园华府
兴发公园华府位于游仙街道游仙东路89号，游仙区是绵阳人文、自然资源最丰富的辖区，芙蓉溪穿城而过，游仙区的整体居住环境在绵阳属于一流。在房地产方面，说游仙区的改善位于小枧湿地公园区域，而刚需主要集中在老游仙区区域和游仙镇板块，而兴发公园华府则是游仙区的刚需项目。
兴华公园华府项目总共规划为3期，目前在售1期，1期规划为4幢，每幢26层，容积率2.80，绿化率高达35%，项目户型建筑面积区间在56—95㎡，户型涵盖2室、3室、4室，两室小户型产权56㎡，户型总价低，上车容易，其中69㎡便可做到三室两厅一卫，95㎡可选到四室两厅两卫，丰富的户型也给购房者充足的选择空间。
此外项目价格也十分亲民，以近期网友提供的成交数据来看，户型建筑面积87㎡，成交价64.01万元，首付三成，贷款七成取整数为44万元，首付为20.01万元，当下商贷利率4.25%，等额本息贷款30年每月需要偿还月供2164元左右。
当然项目也存在一定的缺陷，其一在于项目周边教育资源较为匮乏，距离万达小学、绵延慈济实验小学等距离较远，需要考虑子女就学的通勤问题，其二在于项目紧邻二环路，因此在购房时需要考虑噪声的问题。其三在于项目所有户型缺乏景观阳台，因此客厅会稍显小气，对此点介意的购房者需要慎重。除此之外，作为绵阳成立较早的片区，游仙镇的建筑较为老旧，视觉感官不如园艺山、经开区等新区好，但项目外有市政规划打造的一所公园，对周围环境改善不少。
以发展的眼光来看，项目周边还有多个在建楼盘，比如海天瑞府、未来香江、兴发御府公园等，人口资源必然会吸引商业配套，在未来交房后想必也将促进生活配套的逐步完善。
兴发公园华府
在售5.恒跃紫宸2期·锦棠府
恒跃紫宸2期·锦棠府位于安州区花荄镇好医生大道中段，处于五路口10分钟核心商圈内，是安州当仁不让的中心，欧奇摩尔、电影院、洋马路、特色商业街无不是休闲娱乐的好去处。项目地 80 亩，容积率 3.0，绿化率50%，车位配比超过 1:1（724 个），项目 分两期开发共计 1168 户，其中二期 689 户。二期产品涵盖住宅、商业、LOFT 公寓。住宅主推户型建筑面积区间83—114㎡，户型特点为赠送较大，得房率高，比如90.75㎡户型便做到了三室两厅两卫，生活阳台、主卧盥洗室、景观阳台均为半赠送，其他的户型也是赠送颇多，即便是较小的户型也能够满足三口之家的居住所需。项目配置腾德物业，物业管理费1.5元/㎡/月，相比于目前普遍的2元/㎡，较低的物业费用也一定程度上降低了业主的生活成本。
整体而言，从绵阳主城五区的房价水平来看，安州区新房均价在6000-8000元/㎡左右，接近青义板块，较低的单价、超高的得房率，对于周边的城镇人员想要买进主城享受便捷配套的刚需来说，是值得关注的，据最新消息，目前恒跃紫宸2期·锦棠府3#、4# 楼，5央景楼座在售 ，2梯5户，两个单元，总层高25-26层，参考均价在6300元/㎡左右。
那么以6300元/㎡的成交均价分析，90平米户型，总价大约需要56.7万元，首付三成，贷款七成取整数为39万元，首付需要17.7万元，等额本息贷款30年每月需要偿还月供1918元左右。
当然项目也存在一定的缺陷，主要在于大环境方面，安州区起步较晚，城市配套兑付需要时间。区域内暂时缺乏大型品牌商业综合体，比较优越的教育资源只有七一实验小学、东辰国际学校，因此相比于涪城区、高新区生活的便利性肯定稍有不足。
本次盘点就经开区、游仙区、高新区、安州区的低总价、低首付楼盘进行了总结，希望能够为预算有限的朋友在购房时提供一定的帮助。此外做一个下期预告，下周将盘点一下绵阳的江景房，话不多说，小编这就去收集一下楼盘信息啦，另外祝大家有一个周末的愉快，同时天气炎热，希望大家注意防暑。
