新盘有许多的风险，而要说最大的风险是什么？当然是烂尾了，按照当下的房价，许多的普通家庭买一套房需要掏空双方家庭的钱包，其中大多还需要背上多年的贷款，一旦烂尾足以使得“小康家庭”直接变为“贫困户”，虽然绵阳目前出台了多项政策加强了新盘的资金监管，极大地降低了烂尾风险，但是购房这件事对许多家庭而言容不得任何风险，因此近期有许多的朋友在后台咨询小编有没有现房销售的新盘，本期便为大家盘点一下。
1.置信丽都花园城2期
置信丽都花园城2期位于游仙区小枧板块，地处绵阳最大湿地公园旁，区域环境优美，小枧多为改善盘，比如富临绵州水郡、朗诗大发江屿湾，项目是比较少见的刚需盘，但是项目同样可以为购房者提供较高的品质，比如配备指纹密码锁、社区全wifi覆盖、智能汽车引导系统等，配套设施丰富同样丰富，小区内设有六大主题泛会所：健身会所、电影会所、童趣会所、老年会所、图书会所，联谊会所，丰富业主生活，可以说是刚需中品质盘。但是小枧板块也有不能忽视的缺点，那便是区域规划为生态宜居社区，因此各种生活配套的打造必然受限，并且目前各种配套的规划暂不完善，入住后需要等待一定的发展时间。
最新的销售情况，在售7—11#楼、12、13、15#楼，92㎡、103、105㎡户型剩余较少，总共十来套，目前主推107㎡户型，可选性相对较高，均价8500元/㎡，目前均为准现房，在本月底将交付最后一批次房源，届时将全部转为现房销售，下图为部分实景图，感兴趣的朋友可以去现场感受一下，所见即所得，购房不翻车，无烂尾风险，资金有保障，此外购房即刻准备装修事宜，入住效率高。
2.新惠·锦苑2期
新惠·锦苑二期是一个极具性价比的项目，目前整体均价7500元/㎡，而高新区二手房均价基本都在9000元/㎡左右甚至更高，因此对需要在二环内高新区定居的刚需顾客而言十分友好。当然项目也有不可否认的缺点，最为主要的便是项目毗邻火车道，日常中必然会受到一定的噪声影响，此外项目周边区域环境较为老旧，一定程度上会影响到观感，优势和劣势均较为明显，具体如何选择便需要看购房者最主要的需求。
据最新消息，新惠·锦苑二期主推7#、8#、9#楼，其他楼栋还剩余极少在售房源，主推66、89、92㎡户型，户型涵盖了两室、三室，可选择性相对较大，并且项目的赠送较大，以92㎡户型为例，整体户型为常规竖厅，三室两厅两卫，但是在入户处有惊喜，赠送达到了十余个平方，可以用于做鞋柜以及收纳间，这对节约室内的空间有着巨大的帮助，小编也比较推荐该户型。
新惠·锦苑二期
在售3.文泉天筑（理想城邦4期）
文泉天筑处于高新区永兴板块，占地180亩，是永兴目前体量最大且品质最高的楼盘，目前1、2期已经交房，业主已经基本陆续入住，3期也在今年年初交付完成，小编的朋友就买的3期，前不久刚完成装修，以1、2、2期的交付品质而言，4期也基本也无需多虑，项目主要的优点在于位于永兴核心位置，周边商业成熟，周边有多个居民点，日常购物完全能够满足，此外城市奥莱、宜家美的加持更增加了项目的高端感，当然缺点也较为明显，也是因为周边多为居民点以及老小区，大环境看着一般，还有一点在于文泉拿地的时间较早，目前还剩余49年的产权。
（文泉天筑四期实拍图）
（文泉天筑四期小区环境实拍图）
目前四期已经完成楼栋主体和小区环境的打造，为准现房，入手后等待交房即可。就价格而言，项目主要面向刚需群体，据最新消息，项目目前在售楼栋：1—3#、5#、6#、12—14#楼，所有户型均有在售，建筑面积84—110㎡，均价8000元/㎡，后期会加推4#楼，时间暂不确定。值得夸奖的是，即便是84㎡ 的产权也做到了三室，这对刚需家庭较为友好，能够满足三口之家的居住同时总价偏低，预算有限的朋友可以优先考虑该户型。
4.富绅世纪柒御
富绅世纪柒御位于涪城区御营坝板块，在绵吴路西侧，所处的地段发展相对成熟，能享受到的外界配套设施十分完善，比如项目距离御营小学约200米，距离城南七中也在200米左右，商业方面，穿过飞云大桥便到了涪城万达广场，此外周边还包括涪城体育馆、骨科医院等，这也是项目主要的卖点。但是项目缺点也较为明显，主要在于小区品质一般，区域环境老旧，项目比较适合刚需和周边居民群体，或者考虑准现房想要离市中心较近对价格较在意的客户。
价格而言，目前项目整体均价9500元/㎡，户型而言，在售82-123m²， 买房送车位，各户型整体而言较为常规，并无太大惊喜，但是相对而言，相比市面上普遍的户型也没有什么硬伤，小编比较推荐下面这个户型，整个户型十分方正，并且三个卧室之间分区较为明显，私密性高，整个户型过道少，空间利用率高，装修时浪费面积小。
世纪柒御
在售5.长虹橡树郡
长虹橡树郡位于经开区文武西路东侧，项目处于经开万达及金楠天街商圈范围，距离经开万达5分钟左右的车程，但是项目周边目前处于开发阶段，相比万达周边明显荒凉不少，但是相对而言，价格也相对便宜，距离万达核心商圈较近，周边的开发也只是时间问题，对面便是正在热销的万为玺园项目，后期也有可面向的转手群体，因此十分适合刚需群体。
（长虹橡树郡实拍图）
项目由长虹置业开发，项目总占地约169亩，总户数2354户，容积率2.4，绿化率35%，目前已经交房，因此均为现房销售，据销售人员介绍，目前剩余的均为精装房，共计30余套，主要为99㎡户型。
（长虹橡树郡99㎡户型图）
项目目前成交价在8300元/㎡左右，以精装房的角度来看，价位适中，毕竟万达核心商圈的二手房基本都在9000元以上的单价，但是客观而言，精装房比较挑客，主要在于装修的风格和品质两个方面，无论的风格不喜欢或者品质不佳无疑会面临改装的问题，一旦涉及改装则是一笔不小的开销，此外项目还会受到一定的飞机航道的噪声影响，对以上两点介意的顾客的需要慎重考虑。
长虹橡树郡
尾房以上便是绵阳目前在售的准现房及现房的新盘总结，感兴趣的朋友可以点击项目链接询问更为详细的情况，同时也在此预祝大家中秋快乐，阖家幸福。
